Inwoners
115
Laatste jaar: 2025
Foarstreek 10
8841KH Baaium • Fryslân
Verkocht
Fotogalerij
Omschrijving
In daaldersk plakje! Een verborgen pareltje in het gemoedelijke dorp Baaium. Via een klein paadje kom je bij dit heerlijk verzorgde huis met een zonnig vlonderterras, een gezellige veranda en een barretje, waar je met vrienden of familie lekker kunt bijkletsen en borrelen. Zeer strakke woning, prachtig vrij uitzicht over een speelveld en praktisch volledig gerenoveerd (2020-2021). Op de verdieping een comfortabele slaapkamer en een luxe badkamer, helemaal perfect voor een single of een stel. Indeling begane grond: Je komt binnen in een centrale hal met het moderne toilet, de CV kast en via een tussenhalletje naar de garderobe en de trap naar de eerste verdieping. Rechts van de hal vind je de sfeervolle woonkamer met een karakteristieke balkenplafonds, zeer knus en vol charme. Links ligt de royale woonkeuken, die direct via openslaande deuren in verbinding staat met het zonnige terras. De keuken is een echte eyecatcher: strak en luxe met een kookeiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-oven en een vaatwasser. Aangrenzend ligt een royale bijkeuken met de achter entree, ruimte voor het witgoed en een praktische kastenwand, ideaal voor extra opbergruimte. 1e verdieping: Boven kom je op een ruime overloop met een moderne toilet. De grote slaapkamer is extra bijzonder door het hoge plafond en aangrenzend een inloopkast, een droom voor elke garderobe. En de badkamer is écht next level: een royale inloopdouche met stortdouche, een vrijstaand ligbad om lekker te relaxen, vloerverwarming en een strak wastafelmeubel maken het helemaal af. En hierboven nog een handige vliering voor wat extra bergruimte. Goed om te weten: - Duurzaamheid? Die is dik in orde! De woning is volledig geïsoleerd, energielabel A en uitgerust met airconditioning en zonnepanelen. - Heerlijk vrij uitzicht vanaf de gezellige veranda met een barretje. Je kijkt uit over een weids speelveld, een prachtig landelijk decor dat rust en ruimte ademt. - Kortom: een uniek, instapklaar plekje vol sfeer en een tikkeltje buitenleven.
Hypotheek berekenen
€ 325.000
Kosten koper (geschat): € 8.350
2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350
2,78%
Jaarlijks
%
€ 16.250
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 325.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, halfvrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 4 kamers
- Slaapkamers
- 1 slaapkamer
- Badkamers
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 120 m²
- Perceeloppervlakte
- 209 m²
- Inhoud
- 375 m³
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 19 m²
- Externe bergruimte
- 6 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1890
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energielabel
- A
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Open ligging en vrij uitzicht
- Tuin
- Voortuin en zijtuin
- Tuin ligging
- gelegen op het noorden
- Berging
- Aangebouwde houten berging
- Parkeren
- Openbaar parkeren
Planning
- Aangeboden sinds
- 25-07-2025
- Verkoopdatum
- 26-10-2025
Badkamer voorzieningen
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Extra kenmerken
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Baaium op de kaart
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Woon- en buurtcijfers in Baaium
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Baaium. In 2025 waren er 115 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 334.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 30.500
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
-
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 115 |
| 2022 | 105 |
| 2023 | 110 |
| 2024 | 110 |
| 2025 | 115 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 239.000 |
| 2022 | EUR 256.000 |
| 2023 | EUR 305.000 |
| 2024 | EUR 311.000 |
| 2025 | EUR 334.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 25
0-15: 10
15-25: 15
25-45: 25
45-65: 35
Opleidingsniveau
Hoger
30
Praktisch
10
Middelbaar
40
Herkomst inwoners (2025)
Europa
5
Nederland
105
Buiten Europa
5
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
1
Tussenwoningen
3
Vrijstaande woningen
40
Twee-onder-één-kap woningen
4
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
7
1925 tot 1950
5
1950 tot 1970
4
1970 tot 1980
2
1980 tot 1990
1
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
0
2020 en later
1
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
22
Label C
5
Label F
5
Label B
4
Label E
4
Label A
3
Label D
3
Label A+
2
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.400 |
| 2021 | 1.740 | 3.240 |
| 2022 | 1.330 | 3.240 |
| 2023 | 1.100 | 3.270 |
| 2024 | 1.070 | 3.330 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 1.420 • Elektriciteit: 2.440
Huurwoning
Gas: 1.680 • Elektriciteit: 2.160
Koopwoning
Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.360
Tussenwoning
Gas: 1.430 • Elektriciteit: 2.100
Vrijstaande woning
Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.440
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.580 • Elektriciteit: 2.510
Bedrijvigheid in Baaium (2018)
Handel en HORECA
1
Nijverheid en energie
4
Zakelijke dienstverlening
1
Landbouw, bosbouw en visserij
4
Vervoer, informatie en communicatie
1
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
1
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Baaium.
Veelgestelde vragen over wonen in Baaium
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Baaium?
Baaium telt in 2025 ongeveer 115 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baaium?
De gemiddelde WOZ-waarde in Baaium is in 2025 circa € 334.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baaium?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baaium ligt rond € 30.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Baaium?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Baaium?
In Baaium komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 40 woningen.
Meer woningen in Baaium
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Buorren 21
8841KH Baaium
€ 745.000 k.k.
€ 3.820/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 195 m²
- Perceeloppervlakte
- 2630 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
Alde Bayumerdyk 2 C
8841KE Baaium
€ 559.000 k.k.
€ 3.909/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 143 m²
- Perceeloppervlakte
- 1625 m²
- Slaapkamers
- 5
