Residents
115
Last year: 2025
Buorren 21
8841KH Baaium • Fryslân
Sold
€ 745.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.750
2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 761.750
Purchase price /m²: € 3.820
Photo Gallery
Description
Landelijk wonen met karakter en comfort Welkom aan de Buorren 21 in Baaium, een vrijstaande woning met een ziel. Gebouwd in 1887, maar met het comfort van nu. Hier woon je tussen de weilanden, met kilometers uitzicht over het Friese land, en tegelijk in een knus dorpstraatje. De tuin is een verhaal opzich: bijna 3.000 m2 buitenruimte om te genieten, tuinieren of gewoon te ontspannen onder de houten overkapping met eigen bar. Binnenkomst Achter de charmante gevel schuilt een verrassende licht woning. De ruime hal heet je welkom met strak afgewerkte muren, een moderne meterkast met 3-fase aansluiting en een praktische indeling. Zelfs het toilet (it húske) straalt karakter uit. Vanuit de hal bereik je een slaapkamer of kantoorruimte op de begane grond: ideaal voor thuiswerken, logees of levensbestendig wonen. Woonkamer De woonkamer aan de voorzijde is een heerlijke plek om tot rust te komen. Grote ramen bieden een prachtig vrij uitizicht over de landerijen. De pelletkachel zorgt voor behaaglijke warmte en sfeer. De vloeren zijn overal afgewerkt met fraai laminaat, wat het geheel een rustige eenheid geeft met een palletkachel die zorgt voor extra warmte. Keuken De open keuken vormt het hart van het huis. Hier kook je met uitzicht en gemak, dankzij de aanwezige inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat en vaatwasser. De donkere fronten combineren prachtig met het hout en het landelijke karakter van de ruimte. Grenzend aan de keuken bevindt zich nog een sfeervolle keukenkamer of serre, met twee dakkoepels die het daglicht rijk binnenlaten. Via hier loop je zo door naar de veranda, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping De verdieping is verassend ruim, met een lichte overloop en drie slaapkamers. De zichtbare balken en het mooi plafond geven elke kamer een eigen sfeer. De master bedroom is een ware blikvanger: royaal, met openslaande deuren naar buiten (zonder dakterras) en een eigen inloopkast. Vanuit deze kamer heb je tevens toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Tuin Wie van buitenruimte houdt, wordt hier blij van. De tuin van 2.920 m2 biedt volop mogelijkheden: van moestuin tot speelveld, van loungen tot hobby's. De houten overkapping met glazen wand is een fantastische plek om lange zomeravonden door te brengen met eigen bar. Daarnaast is er een grote garage die van alle gemakken is voorzien: geïsoleerde wanden, dak en vloer, een elektrische deur, pelletkachel en een vliering voor extra opslagruimte. Pluspunten op een rij - Vrijstaande woning met energielabel B - Prachtige landelijke ligging met vrij uitzicht - 2.920 m² eigen grond - Pelletkachels in woonkamer en garage - Slaapkamer of kantoor op de begane grond - Ruime serre met twee dakkoepels en toegang tot veranda - Grote geïsoleerde garage met elektrische deur en vliering - Intergas CV-ketel (2018, eigendom) - Drie ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast en badkamer en-suite Samenvatting Buorren 21 in Baaium is een plek waar het goede buitenleven en comfortabel wonen elkaar vinden. Authentiek van buiten, eigentijds van binnen. Met vier slaapkamers (inclusief de benedenkamer), royale tuin en volop privacy is dit huis klaar voor wie ruimte, rust en karakter zoekt. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 745.000
Cost of copper (estimated): € 16.750
2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 761.750
3,04%
Yearly
%
€ 37.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 745.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 13 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 195 m²
- Land area
- 2630 m²
- Content
- 691 m³
- Building bound outdoor space
- 9 m²
- External storage space
- 137 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1887
- Construction method
- Bestaande bouw
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 06-11-2025
- Sale date
- 26-02-2026
Maps
Postal code map
Google Maps
Baaium on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Baaium
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baaium. In 2025 were there 115 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.000.
Average WOZ
EUR 334.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
-
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 115 |
| 2022 | 105 |
| 2023 | 110 |
| 2024 | 110 |
| 2025 | 115 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 239.000 |
| 2022 | EUR 256.000 |
| 2023 | EUR 305.000 |
| 2024 | EUR 311.000 |
| 2025 | EUR 334.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 25
0-15: 10
15-25: 15
25-45: 25
45-65: 35
Education level
Hoger
30
Praktisch
10
Middelbaar
40
Origin of residents (2025)
Europa
5
Nederland
105
Buiten Europa
5
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1
Tussenwoningen
3
Vrijstaande woningen
40
Twee-onder-één-kap woningen
4
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
7
1925 tot 1950
5
1950 tot 1970
4
1970 tot 1980
2
1980 tot 1990
1
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
0
2020 en later
1
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
22
Label C
5
Label F
5
Label B
4
Label E
4
Label A
3
Label D
3
Label A+
2
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.400 |
| 2021 | 1.740 | 3.240 |
| 2022 | 1.330 | 3.240 |
| 2023 | 1.100 | 3.270 |
| 2024 | 1.070 | 3.330 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.420 • Electricity: 2.440
Huurwoning
Gas: 1.680 • Electricity: 2.160
Koopwoning
Gas: 1.130 • Electricity: 3.360
Tussenwoning
Gas: 1.430 • Electricity: 2.100
Vrijstaande woning
Gas: 1.200 • Electricity: 3.440
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.580 • Electricity: 2.510
Business activity in Baaium (2018)
Handel en HORECA
1
Nijverheid en energie
4
Zakelijke dienstverlening
1
Landbouw, bosbouw en visserij
4
Vervoer, informatie en communicatie
1
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
1
Total number of company establishments: 15
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baaium.
Frequently asked questions about living in Baaium
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Baaium?
Baaium telt in 2025 ongeveer 115 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baaium?
De gemiddelde WOZ-waarde in Baaium is in 2025 circa € 334.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baaium?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baaium ligt rond € 30.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Baaium?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Baaium?
In Baaium komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 40 woningen.
Meer houses in Baaium
View more homes in this location.
-
- Sold
Foarstreek 10
8841KH Baaium
€ 325.000 k.k.
€ 2.708/m²
ASave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 209 m²
- Bedrooms
- 1
