Einwohner
575
Letztes Jahr: 2025
Landingsweg 96
4435NR Baarland • Zeeland
Verfügbar
€ 312.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.090
2 % Übertragungssteuer (€ 6.240) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 320.090
Fotoalbum
Beschreibung
Instapklaar recreëren op een toplocatie nabij de Westerschelde Soms stap je een woning binnen waar direct alles klopt. De sfeer, de afwerking, de ruimte en vooral het gevoel van thuiskomen. Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden recreatiewoning biedt precies dat. Hier recreëer je comfortabel, geniet je van privacy en ervaar je iedere dag het fijne gevoel van rust en vrijheid. De combinatie van een moderne afwerking, een praktische indeling en de goede ligging nabij de Westerschelde maakt dit een woning waar je zonder klussen direct kunt gaan recreëren. Binnen valt direct op hoeveel aandacht er is besteed aan comfort en uitstraling. Buiten wacht een prachtig aangelegde tuin met meerdere zitplekken en optimale privacy. Daarbij recreëer je hier op een unieke locatie naast het geliefde park Scheldeoord, met horeca, natuur en een eigen strandje letterlijk binnen handbereik. Comfortabel wonen met een verzorgde entree en moderne badkamer Via de entree kom je binnen in een nette hal die direct een verzorgde eerste indruk geeft. In de ruime aanwezig zijnde kast bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel en de complete meterkast, waardoor alles praktisch en netjes is weggewerkt. Vanuit de hal ervaar je meteen de fijne indeling van de woning, waarbij iedere ruimte logisch op elkaar aansluit. De moderne badkamer straalt comfort en luxe uit. De combinatie van de nette plavuizenvloer, het hangcloset en het complete badmeubel zorgt voor een nette uitstraling. De ruime douchehoek met thermostaatkraan maakt het geheel compleet. Hier begin je de dag ontspannen en comfortabel. Vanuit dezelfde hal bereik je een ruime slaapkamer. Deze kamer voelt rustig, licht en verzorgd aan. De praktische kastenwand biedt volop bergruimte en dankzij de airconditioning geniet je hier ook tijdens warme zomerdagen van een aangename temperatuur. De pvc-vloer zorgt voor een warme en moderne uitstraling die mooi aansluit bij de rest van de woning. Living met veel lichtinval en een heerlijke serre Wanneer je de living met airco binnenloopt, valt direct op hoe ruim en licht deze ruimte aanvoelt. De grote hoeveelheid glaswerk zorgt voor een prettige verbinding met buiten en laat het daglicht rijkelijk binnenstromen. Hierdoor ontstaat een open en uitnodigende sfeer waar je je direct thuis voelt. De pvc-vloer loopt mooi door in de ruimte en geeft de woonkamer een rustige en moderne basis. De pelletkachel vormt een echte sfeermaker in huis. Op koudere dagen geniet je hier van extra warmte en gezelligheid terwijl je uitkijkt op de tuin. De woonkamer biedt daarnaast volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek waar je samenkomt met familie en vrienden. De serre vormt een prachtig verlengstuk van de living. Dit is een plek waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitengevoel, maar dan met het comfort van binnen. Of je nu rustig een boek leest, geniet van een kop koffie in de ochtendzon of gezellig lang natafelt; deze serre maakt het wonen hier extra bijzonder. Open keuken en extra multifunctionele ruimte De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en zorgt voor een gezellige verbinding tussen koken en wonen. De rechte opstelling in combinatie met de eetbar geeft de keuken een moderne en praktische uitstraling. Tijdens het koken blijf je altijd in contact met je gezin of gasten, wat deze ruimte extra gezellig maakt. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een grote koelkast, oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. De combinatie van werkruimte, lichtinval en de open verbinding met de living maakt dit een fijne plek waar je veel tijd zult doorbrengen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de kunststof schuifpui richting de tuin. Hiermee haal je op zonnige dagen buiten eenvoudig naar binnen. Aan de voorzijde van de woning ligt daarnaast nog een extra ruimte die momenteel gebruikt kan worden als werkplek, kantoor of berging. Prachtig aangelegde tuin met volop privacy en een unieke ligging Buiten ervaar je pas echt hoe compleet deze woning is. De tuin is met veel zorg aangelegd en uitstekend onderhouden. Direct valt op hoeveel privacy je hier hebt. Door de gunstige ligging geniet je bovendien van een uitstekende bezonning gedurende de dag. Hierdoor vind je altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De achtertuin beschikt over meerdere sfeervolle zitjes waardoor iedere hoek van de tuin een eigen sfeer heeft gekregen. Daarnaast zorgen de siertuin en het gazon voor een groen en verzorgd geheel waar je optimaal kunt ontspannen. Of je nu graag buiten eet, gezellig borrelt met vrienden of simpelweg wilt genieten van rust en privacy; deze tuin biedt alle ruimte. Ook praktisch gezien is het buitenleven hier uitstekend geregeld. Aan de voorzijde van de woning beschik je over parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en een nette voortuin die het verzorgde karakter van de woning versterkt. Als extra pluspunt beschikt de woning over een ruime schuur met een betonnen vloer die is opgedeeld in twee praktische gedeeltes. Eén gedeelte is voorzien van een witgoedopstelling en een keukenblok met stromend water (warm/koud). Het andere gedeelte biedt volop ruimte voor fietsen, tuinmateriaal en extra opslag. De ligging maakt het wonen hier helemaal compleet. Je recreëert letterlijk naast het geliefde park Scheldeoord en op korte afstand van de Westerschelde. Horeca, natuur en een eigen strandje liggen binnen handbereik. Hierdoor ervaar je hier iedere dag het gevoel van rust, ruimte en recreatie, terwijl je toch geniet van het comfort van een instapklare woning op een prachtige locatie. Bijzonderheden: • Airconditioning (koelen/verwarmen) aanwezig • Zonnepanelen aanwezig De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hypothek berekenen
€ 312.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.090
2 % Übertragungssteuer (€ 6.240) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 320.090
2,78%
Jährlich
%
€ 15.600
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 312.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- recreatiewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- 509 m²
- Inhalt
- 212 m³
- Externe Berghalle
- 22 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1970
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Baarland auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Baarland
Wohn- und Viertelzahlen in Baarland
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baarland. In 2025 waren da 575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 362.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 605 |
| 2022 | 600 |
| 2023 | 615 |
| 2024 | 595 |
| 2025 | 575 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 263.000 |
| 2022 | EUR 286.000 |
| 2023 | EUR 316.000 |
| 2024 | EUR 343.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 155
0-15: 65
15-25: 75
25-45: 110
45-65: 165
Ausbildungsstufe
Hoger
90
Praktisch
130
Middelbaar
220
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
45
Nederland
505
Buiten Europa
25
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
33
Tussenwoningen
58
Vrijstaande woningen
127
Twee-onder-één-kap woningen
46
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
50
1900 tot 1925
25
1925 tot 1950
57
1950 tot 1970
130
1970 tot 1980
28
1980 tot 1990
11
1990 tot 2000
31
2000 tot 2010
13
2010 tot 2020
12
2020 en later
8
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung D
100
Bezeichnung G
62
Bezeichnung C
55
Bezeichnung F
55
Bezeichnung B
34
Bezeichnung A
33
Bezeichnung E
19
Bezeichnung A++
2
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 2.960 |
| 2021 | 1.690 | 3.240 |
| 2022 | 1.280 | 3.070 |
| 2023 | 1.110 | 2.880 |
| 2024 | 1.060 | 2.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.070 • Strom: 2.170
Huurwoning
Gas: 800 • Strom: 1.880
Koopwoning
Gas: 1.160 • Strom: 3.050
Tussenwoning
Gas: 810 • Strom: 2.260
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Strom: 3.440
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 2.560
Betriebsaktivität in Baarland (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Gesamtanzahl der Firmensitze: 85
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baarland.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baarland
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Baarland?
Baarland telt in 2025 ongeveer 575 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Baarland is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarland ligt rond € 32.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Baarland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Baarland?
In Baarland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 127 woningen.
Meer Häuser in Baarland
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Landingsweg 77
4435NR Baarland
€ 185.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 49 m²
- Fläche des Grundstücks
- 299 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Nieuweweg 36
4435AE Baarland
€ 350.000 k.k.
€ 4.217/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 445 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Landingsweg 39
4435NR Baarland
€ 198.000 k.k.
€ 3.245/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- 312 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Florishoek 16
4435AW Baarland
€ 485.000 k.k.
€ 3.439/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 523 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Landingsweg 25
4435NR Baarland
€ 209.000 k.k.
€ 4.860/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 43 m²
- Fläche des Grundstücks
- 310 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Prinses Wilhelminastraat 6
4435AH Baarland
€ 299.500 k.k.
€ 3.565/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- 209 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Slotstraat 44
4435AP Baarland
€ 287.500 k.k.
€ 3.159/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- 202 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Prinses Wilhelminastraat 11
4435AG Baarland
€ 269.000 k.k.
€ 2.118/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 114 m²
- Schlafzimmer
- 4
