Jump to content
Logo of Van den Ouden Makelaars

Landingsweg 96

4435NR Baarland • Zeeland

Available

€ 312.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.090

2% transfer tax (€ 6.240) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 320.090

Photo Gallery

Landingsweg 96 Baarland
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar recreëren op een toplocatie nabij de Westerschelde Soms stap je een woning binnen waar direct alles klopt. De sfeer, de afwerking, de ruimte en vooral het gevoel van thuiskomen. Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden recreatiewoning biedt precies dat. Hier recreëer je comfortabel, geniet je van privacy en ervaar je iedere dag het fijne gevoel van rust en vrijheid. De combinatie van een moderne afwerking, een praktische indeling en de goede ligging nabij de Westerschelde maakt dit een woning waar je zonder klussen direct kunt gaan recreëren. Binnen valt direct op hoeveel aandacht er is besteed aan comfort en uitstraling. Buiten wacht een prachtig aangelegde tuin met meerdere zitplekken en optimale privacy. Daarbij recreëer je hier op een unieke locatie naast het geliefde park Scheldeoord, met horeca, natuur en een eigen strandje letterlijk binnen handbereik. Comfortabel wonen met een verzorgde entree en moderne badkamer Via de entree kom je binnen in een nette hal die direct een verzorgde eerste indruk geeft. In de ruime aanwezig zijnde kast bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel en de complete meterkast, waardoor alles praktisch en netjes is weggewerkt. Vanuit de hal ervaar je meteen de fijne indeling van de woning, waarbij iedere ruimte logisch op elkaar aansluit. De moderne badkamer straalt comfort en luxe uit. De combinatie van de nette plavuizenvloer, het hangcloset en het complete badmeubel zorgt voor een nette uitstraling. De ruime douchehoek met thermostaatkraan maakt het geheel compleet. Hier begin je de dag ontspannen en comfortabel. Vanuit dezelfde hal bereik je een ruime slaapkamer. Deze kamer voelt rustig, licht en verzorgd aan. De praktische kastenwand biedt volop bergruimte en dankzij de airconditioning geniet je hier ook tijdens warme zomerdagen van een aangename temperatuur. De pvc-vloer zorgt voor een warme en moderne uitstraling die mooi aansluit bij de rest van de woning. Living met veel lichtinval en een heerlijke serre Wanneer je de living met airco binnenloopt, valt direct op hoe ruim en licht deze ruimte aanvoelt. De grote hoeveelheid glaswerk zorgt voor een prettige verbinding met buiten en laat het daglicht rijkelijk binnenstromen. Hierdoor ontstaat een open en uitnodigende sfeer waar je je direct thuis voelt. De pvc-vloer loopt mooi door in de ruimte en geeft de woonkamer een rustige en moderne basis. De pelletkachel vormt een echte sfeermaker in huis. Op koudere dagen geniet je hier van extra warmte en gezelligheid terwijl je uitkijkt op de tuin. De woonkamer biedt daarnaast volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek waar je samenkomt met familie en vrienden. De serre vormt een prachtig verlengstuk van de living. Dit is een plek waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitengevoel, maar dan met het comfort van binnen. Of je nu rustig een boek leest, geniet van een kop koffie in de ochtendzon of gezellig lang natafelt; deze serre maakt het wonen hier extra bijzonder. Open keuken en extra multifunctionele ruimte De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en zorgt voor een gezellige verbinding tussen koken en wonen. De rechte opstelling in combinatie met de eetbar geeft de keuken een moderne en praktische uitstraling. Tijdens het koken blijf je altijd in contact met je gezin of gasten, wat deze ruimte extra gezellig maakt. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een grote koelkast, oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. De combinatie van werkruimte, lichtinval en de open verbinding met de living maakt dit een fijne plek waar je veel tijd zult doorbrengen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de kunststof schuifpui richting de tuin. Hiermee haal je op zonnige dagen buiten eenvoudig naar binnen. Aan de voorzijde van de woning ligt daarnaast nog een extra ruimte die momenteel gebruikt kan worden als werkplek, kantoor of berging. Prachtig aangelegde tuin met volop privacy en een unieke ligging Buiten ervaar je pas echt hoe compleet deze woning is. De tuin is met veel zorg aangelegd en uitstekend onderhouden. Direct valt op hoeveel privacy je hier hebt. Door de gunstige ligging geniet je bovendien van een uitstekende bezonning gedurende de dag. Hierdoor vind je altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De achtertuin beschikt over meerdere sfeervolle zitjes waardoor iedere hoek van de tuin een eigen sfeer heeft gekregen. Daarnaast zorgen de siertuin en het gazon voor een groen en verzorgd geheel waar je optimaal kunt ontspannen. Of je nu graag buiten eet, gezellig borrelt met vrienden of simpelweg wilt genieten van rust en privacy; deze tuin biedt alle ruimte. Ook praktisch gezien is het buitenleven hier uitstekend geregeld. Aan de voorzijde van de woning beschik je over parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en een nette voortuin die het verzorgde karakter van de woning versterkt. Als extra pluspunt beschikt de woning over een ruime schuur met een betonnen vloer die is opgedeeld in twee praktische gedeeltes. Eén gedeelte is voorzien van een witgoedopstelling en een keukenblok met stromend water (warm/koud). Het andere gedeelte biedt volop ruimte voor fietsen, tuinmateriaal en extra opslag. De ligging maakt het wonen hier helemaal compleet. Je recreëert letterlijk naast het geliefde park Scheldeoord en op korte afstand van de Westerschelde. Horeca, natuur en een eigen strandje liggen binnen handbereik. Hierdoor ervaar je hier iedere dag het gevoel van rust, ruimte en recreatie, terwijl je toch geniet van het comfort van een instapklare woning op een prachtige locatie. Bijzonderheden: • Airconditioning (koelen/verwarmen) aanwezig • Zonnepanelen aanwezig De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 312.000

Cost of copper (estimated): € 8.090

2% transfer tax (€ 6.240) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 320.090

2,78%

Yearly

%

€ 15.600

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 312.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
57 m²
Land area
509 m²
Content
212 m³
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4435

Google Maps

Baarland on the map

Spatial overview of the work area in Baarland

Residential and neighborhood statistics in Baarland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarland. In 2025 were there 575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baarland
Year Residents
2021 605
2022 600
2023 615
2024 595
2025 575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baarland
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 155 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 110 45-65: 165

Education level

Hoger

90

Praktisch

130

Middelbaar

220

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

505

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 33
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 127
Twee-onder-één-kap woningen 46

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 12
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

100

Label G

62

Label C

55

Label F

55

Label B

34

Label A

33

Label E

19

Label A++

2

Label A+

1

Label A++++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baarland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 2.960
2021 1.690 3.240
2022 1.280 3.070
2023 1.110 2.880
2024 1.060 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.170

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.050

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.560

Business activity in Baarland (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Total number of company establishments: 85

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baarland
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarland.

Frequently asked questions about living in Baarland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baarland?

Baarland telt in 2025 ongeveer 575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarland is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarland ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarland?

In Baarland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 127 woningen.

Meer houses in Baarland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.