Direkt zum Inhalt
Logo von VR Makelaars BV

Boschovenseweg 12

5111XH Baarle-Nassau • Noord-Brabant

Verkauft

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 3.952

Fotoalbum

Boschovenseweg 12 Baarle-Nassau
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden vrijstaande woning gelegen op een aantrekkelijke en rustige locatie nabij het centrum van Baarle-Nassau. Deze instapklare woning beschikt over een ruime vrijstaande garage en een aangelegde tuin rondom de woning met een tweetal overkappingen. Aan de binnenzijde beschikt deze woning over een entree, toilet, L-vormige woonkamer met open keuken en fraai keukenblok, kelder, 4 slaapkamers, recentelijke vernieuwde luxe badkamer en een bergzolder. Deze woning is levensbestendig vanwege een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Bouwjaar 1965. Perceeloppervlakte 595 m². Inhoud woning circa 500 m³. Woonoppervlakte circa 126 m². Energielabel D! Begane grond De hal/entree is voorzien van een laminaatvloer. De entree is verder voorzien van de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en biedt toegang tot de open keuken en middels de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle L-vormige woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van ca. 38 m² en is voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer is verder voorzien van een sierschouw met houtkachel, thermostaat, rolluiken en middels de schuifpui is de achtertuin toegankelijk. De open keuken beschikt over een zeer fraai houten keukenblok met kookeiland (2021) met een marmeren aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Amerikaanse koel-vries combi, combi-oven, vaatwasser en de spoelbak. Vanuit de keuken is de kelder te bereiken. Aansluitend aan de keuken is bijkeuken gelegen voorzien van een laminaatvloer en gedeeltelijk betegelde wanden. De bijkeuken is verder voorzien van de elektrische boiler, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een vaste kast. Vanuit de bijkeuken zijn de slaapkamer, luxe badkamer, apart luxe toilet (2024) voorzien van een closetpot en fonteintje en de achtertuin bereikbaar. De slaapkamer van circa 12 m² is voorzien van een laminaatvloer en een loopdeur met toegang tot de achtertuin. De geheel betegelde luxe badkamer is in 2024 vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, badkamermeubel met vaste wastafel en bergkasten en ventilatie. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van laminaatvloer (betonnen vloer). De overloop is vanwege de grootte uitermate geschikt om te gebruiken als een thuiswerkplek en biedt toegang tot de 3 slaapkamers en middels de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De 3 slaapkamers hebben een oppervlakte van 12 m², 12 m² en 8 m². De 2 slaapkamers aan de achterzijde beschikken over vaste kasten. De grootte slaapkamer aan de achterzijde beschikt verder over een loopdeur met toegang tot een mogelijk dakterras en een rolluik. Tweede verdieping Middels de vlizotrap op de overloop is de geheel bevloerde bergzolder van circa 16 m² op de tweede verdieping bereikbaar. De bergzolder is voorzien van de opstelling van de cv-ketel (2020) en 2 dakramen. Buitengebeuren De woning is voorzien van een aangelegde tuin rondom de woning gelegen. De achtertuin is op het oosten gesitueerd. De voortuin beschikt naast eigen parkeergelegenheid voor 2 auto’s over een gazon en vaste groene beplanting. De achtertuin is voorzien van betegeling, 2 overkappingen, gazon, vaste groene beplanting, 2 houten bergingen en een eigen achterom. Garage Achter op het perceel staat de vrijstaande stenen garage van circa 25 m². De garage beschikt over een betonnen vloer, spouwmuren, elektrische sectionaal poort en elektra. Algemeen • Instapklare en goed onderhouden vrijstaande woning met een ruime vrijstaande stenen garage, aangelegde voor- en op het oosten gesitueerde achtertuin. • De woning is levensbestendig vanwege een slaapkamer en badkamer op de begane grond. • De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. 2 dakramen). • De spouwmuren van de woning zijn na-geïsoleerd. • De badkamer, het toilet en de laminaatvloeren zijn in 2024 vernieuwd. De keuken is van 2021. • In de achtertuin staan een houten overkapping en een aluminium overkapping. • De woning beschikt op de begane grond en de grote slaapkamer op de eerste verdieping over rolluiken. • Bouwjaar 1965. • Perceeloppervlakte: 595 m², inhoud woning circa 500 m³, woonoppervlakte circa 126 m². • Energielabel: D. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
595 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
2020
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 5111

Google Karten

Karte von Baarle-Nassau

Erkunden Sie Baarle-Nassau und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Baarle-Nassau

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baarle-Nassau. In 2025 waren da 5.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

5.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

182

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Baarle-Nassau
Jahr Einwohner
2021 5.685
2022 5.670
2023 5.785
2024 5.790
2025 5.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Baarle-Nassau
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.710 0-15: 780 15-25: 555 25-45: 1.250 45-65: 1.625

Ausbildungsstufe

Hoger

990

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

4.145

Buiten Europa

400

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 347
Appartementen 438
Tussenwoningen 578
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 307

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 769
1970 tot 1980 1.049
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 290
2010 tot 2020 270
2020 en later 162

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

589

Bezeichnung A

548

Bezeichnung D

377

Bezeichnung B

332

Bezeichnung G

236

Bezeichnung F

204

Bezeichnung E

125

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A+

46

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Baarle-Nassau
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.350
2021 1.640 3.390
2022 1.280 3.170
2023 1.080 3.010
2024 1.040 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 2.840

Betriebsaktivität in Baarle-Nassau (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 990

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Baarle-Nassau
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 21
mrt 2025 14
mrt 2026 8
nov 2024 18
nov 2025 18
okt 2024 17
okt 2025 11
sep 2024 11
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baarle-Nassau.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baarle-Nassau

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?

Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?

In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.

Meer Häuser in Baarle-Nassau

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.