Aller directement au contenu
Logo de VR Makelaars BV

Boschovenseweg 12

5111XH Baarle-Nassau • Noord-Brabant

Vendu

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 3.952

Galerie de photos

Boschovenseweg 12 Baarle-Nassau
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden vrijstaande woning gelegen op een aantrekkelijke en rustige locatie nabij het centrum van Baarle-Nassau. Deze instapklare woning beschikt over een ruime vrijstaande garage en een aangelegde tuin rondom de woning met een tweetal overkappingen. Aan de binnenzijde beschikt deze woning over een entree, toilet, L-vormige woonkamer met open keuken en fraai keukenblok, kelder, 4 slaapkamers, recentelijke vernieuwde luxe badkamer en een bergzolder. Deze woning is levensbestendig vanwege een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Bouwjaar 1965. Perceeloppervlakte 595 m². Inhoud woning circa 500 m³. Woonoppervlakte circa 126 m². Energielabel D! Begane grond De hal/entree is voorzien van een laminaatvloer. De entree is verder voorzien van de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en biedt toegang tot de open keuken en middels de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle L-vormige woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van ca. 38 m² en is voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer is verder voorzien van een sierschouw met houtkachel, thermostaat, rolluiken en middels de schuifpui is de achtertuin toegankelijk. De open keuken beschikt over een zeer fraai houten keukenblok met kookeiland (2021) met een marmeren aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Amerikaanse koel-vries combi, combi-oven, vaatwasser en de spoelbak. Vanuit de keuken is de kelder te bereiken. Aansluitend aan de keuken is bijkeuken gelegen voorzien van een laminaatvloer en gedeeltelijk betegelde wanden. De bijkeuken is verder voorzien van de elektrische boiler, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een vaste kast. Vanuit de bijkeuken zijn de slaapkamer, luxe badkamer, apart luxe toilet (2024) voorzien van een closetpot en fonteintje en de achtertuin bereikbaar. De slaapkamer van circa 12 m² is voorzien van een laminaatvloer en een loopdeur met toegang tot de achtertuin. De geheel betegelde luxe badkamer is in 2024 vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, badkamermeubel met vaste wastafel en bergkasten en ventilatie. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van laminaatvloer (betonnen vloer). De overloop is vanwege de grootte uitermate geschikt om te gebruiken als een thuiswerkplek en biedt toegang tot de 3 slaapkamers en middels de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De 3 slaapkamers hebben een oppervlakte van 12 m², 12 m² en 8 m². De 2 slaapkamers aan de achterzijde beschikken over vaste kasten. De grootte slaapkamer aan de achterzijde beschikt verder over een loopdeur met toegang tot een mogelijk dakterras en een rolluik. Tweede verdieping Middels de vlizotrap op de overloop is de geheel bevloerde bergzolder van circa 16 m² op de tweede verdieping bereikbaar. De bergzolder is voorzien van de opstelling van de cv-ketel (2020) en 2 dakramen. Buitengebeuren De woning is voorzien van een aangelegde tuin rondom de woning gelegen. De achtertuin is op het oosten gesitueerd. De voortuin beschikt naast eigen parkeergelegenheid voor 2 auto’s over een gazon en vaste groene beplanting. De achtertuin is voorzien van betegeling, 2 overkappingen, gazon, vaste groene beplanting, 2 houten bergingen en een eigen achterom. Garage Achter op het perceel staat de vrijstaande stenen garage van circa 25 m². De garage beschikt over een betonnen vloer, spouwmuren, elektrische sectionaal poort en elektra. Algemeen • Instapklare en goed onderhouden vrijstaande woning met een ruime vrijstaande stenen garage, aangelegde voor- en op het oosten gesitueerde achtertuin. • De woning is levensbestendig vanwege een slaapkamer en badkamer op de begane grond. • De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. 2 dakramen). • De spouwmuren van de woning zijn na-geïsoleerd. • De badkamer, het toilet en de laminaatvloeren zijn in 2024 vernieuwd. De keuken is van 2021. • In de achtertuin staan een houten overkapping en een aluminium overkapping. • De woning beschikt op de begane grond en de grote slaapkamer op de eerste verdieping over rolluiken. • Bouwjaar 1965. • Perceeloppervlakte: 595 m², inhoud woning circa 500 m³, woonoppervlakte circa 126 m². • Energielabel: D. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
595 m²
Contenu
500 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
2020
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5111

Google Maps

Carte de Baarle-Nassau

Explorez Baarle-Nassau et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Baarle-Nassau

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarle-Nassau. En 2025 étaient 5.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.

Résidents

5.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 404.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

182

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baarle-Nassau
Année Résidents
2021 5.685
2022 5.670
2023 5.785
2024 5.790
2025 5.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baarle-Nassau
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 404.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.710 0-15: 780 15-25: 555 25-45: 1.250 45-65: 1.625

Niveau d'enseignement

Hoger

990

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.030

Origine des habitants (2025)

Europa

1.370

Nederland

4.145

Buiten Europa

400

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 347
Appartementen 438
Tussenwoningen 578
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 307

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 769
1970 tot 1980 1.049
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 290
2010 tot 2020 270
2020 en later 162

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

589

Étiquette A

548

Étiquette D

377

Étiquette B

332

Étiquette G

236

Étiquette F

204

Étiquette E

125

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

63

Étiquette A+

46

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baarle-Nassau
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.350
2021 1.640 3.390
2022 1.280 3.170
2023 1.080 3.010
2024 1.040 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.230

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.840

Activité dans Baarle-Nassau (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 990

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baarle-Nassau
Période Délits
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 21
mrt 2025 14
mrt 2026 8
nov 2024 18
nov 2025 18
okt 2024 17
okt 2025 11
sep 2024 11
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarle-Nassau.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarle-Nassau

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?

Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?

In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.

Meer maisons in Baarle-Nassau

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.