Direkt zum Inhalt
Logo von VR Makelaars BV

Burgemeester de Grauwstraat 11

5111VA Baarle-Nassau • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.817

Fotoalbum

Burgemeester de Grauwstraat 11 Baarle-Nassau
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle half vrijstaande woning op aantrekkelijke locatie midden in het centrum van Baarle-Nassau. Deze instapklare en zeer goed onderhouden woning beschikt over een fraai aangelegde op het zuidwest gesitueerde achtertuin met vrijstaande stenen berging. Aan de binnenzijde beschikt deze woning over een entree, toilet, L-vormige woonkamer met open keuken met fraai keukenblok, kelder, 3 slaapkamers, luxe complete badkamer en een bergzolder. Bouwjaar 1951. Perceeloppervlakte 241 m². Inhoud woning circa 334 m³. Woonoppervlakte circa 82 m². Energielabel D! Begane grond De hal/entree is voorzien van een tegelvloer, met stucwerk afgewerkte wanden en plafond. De entree is verder voorzien van de meterkast (2025 vernieuwd) en biedt toegang tot het toilet, de woonkamer en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Het luxe toilet (2016) is voorzien van een wandcloset. De sfeervolle L-vormige woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van ca. 33 m² en is voorzien van een Eikenhouten vloer, stucwerk wanden en plafond. De woonkamer is verder voorzien van een sierschouw met houtkachel, thermostaat en rolluiken (elektrisch en handmatig bedienbaar). Vanuit de woonkamer is de achtertuin toegankelijk. De open keuken beschikt over een zeer fraai houten keukenblok (geplaatst door De Bruyn keukens in 2023) met een natuurstenen aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, schouw met geïntegreerde afzuigkap, combi stoomoven, spoelbak, Quooker kraan en de vaatwasser (allen Siemens). Vanuit de keuken is de kelder van circa 5 m² te bereiken. De kelder is voorzien van een tweede groepenkast voor de keuken. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking (2023) of laminaat vloer (betonnen vloer), met stucwerk afgewerkte wanden en plafonds. De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en middels de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De 3 slaapkamers hebben een oppervlakte van 12 m², 9 m² en 6 m². De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren, de opstelling van de cv-combiketel (2023, huur) en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is verder voorzien van een tv-aansluiting, een elektrisch bedienbaar rolluik en biedt rechtstreeks toegang tot de badkamer. De derde slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De complete luxe badkamer beschikt over een ligbad met thermostaatkraan, douche met thermostaatkraan, badkamermeubel met vaste wastafel en spiegel, elektrische ventilatie en een handdoekradiator. Tweede verdieping Middels de vlizotrap op de overloop is de geheel bevloerde bergzolder van circa 12 m² op de tweede verdieping bereikbaar. Buitengebeuren De woning is voorzien van een fraai aangelegde op het zonnige zuidwesten gesitueerde achtertuin. De achtertuin is voorzien van betegeling, terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm, gazon, vaste groene beplanting, pergola begroeid met Blauweregen, een moestuin met meerdere fruitsoorten, vrijstaande stenen berging en een eigen achterom. De vrijstaande stenen berging is circa 10 m² is beschikt over een betonnen vloer, een vliering, elektra, watertappunten en een afvoer. Algemeen - Instapklare en zeer goed onderhouden sfeervolle half vrijstaande woning met fraai aangelegde op het zuidwest gesitueerde achtertuin met vrijstaande stenen berging. - De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. raampje trap). - De voordeur en de keuken zijn in 2023 vernieuwd. De woning is verder in 2015/2016 gemoderniseerd. - De woning beschikt aan de achter- en zijkant op de begane grond en de grote slaapkamer op de eerste verdieping over elektrisch en handmatig bedienbare rolluiken. - Bouwjaar 1951. - Perceeloppervlakte: 241 m², inhoud woning circa 334 m³, woonoppervlakte circa 82 m². - Energielabel: D. - Vanwege het bouwjaar van de woning nemen we in de koopovereenkomst de asbest- en ouderdomsclausule op.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
241 m²
Inhalt
334 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5111

Google Karten

Karte von Baarle-Nassau

Erkunden Sie Baarle-Nassau und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Baarle-Nassau

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baarle-Nassau. In 2025 waren da 5.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

5.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

182

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Baarle-Nassau
Jahr Einwohner
2021 5.685
2022 5.670
2023 5.785
2024 5.790
2025 5.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Baarle-Nassau
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.710 0-15: 780 15-25: 555 25-45: 1.250 45-65: 1.625

Ausbildungsstufe

Hoger

990

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

4.145

Buiten Europa

400

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 347
Appartementen 438
Tussenwoningen 578
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 307

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 769
1970 tot 1980 1.049
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 290
2010 tot 2020 270
2020 en later 162

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

589

Bezeichnung A

548

Bezeichnung D

377

Bezeichnung B

332

Bezeichnung G

236

Bezeichnung F

204

Bezeichnung E

125

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A+

46

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Baarle-Nassau
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.350
2021 1.640 3.390
2022 1.280 3.170
2023 1.080 3.010
2024 1.040 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 2.840

Betriebsaktivität in Baarle-Nassau (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 990

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Baarle-Nassau
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 21
mrt 2025 14
mrt 2026 8
nov 2024 18
nov 2025 18
okt 2024 17
okt 2025 11
sep 2024 11
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baarle-Nassau.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baarle-Nassau

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?

Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?

In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.

Meer Häuser in Baarle-Nassau

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.