Jump to content
Logo of VR Makelaars BV

Burgemeester de Grauwstraat 11

5111VA Baarle-Nassau • Noord-Brabant

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.817

Photo Gallery

Burgemeester de Grauwstraat 11 Baarle-Nassau
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle half vrijstaande woning op aantrekkelijke locatie midden in het centrum van Baarle-Nassau. Deze instapklare en zeer goed onderhouden woning beschikt over een fraai aangelegde op het zuidwest gesitueerde achtertuin met vrijstaande stenen berging. Aan de binnenzijde beschikt deze woning over een entree, toilet, L-vormige woonkamer met open keuken met fraai keukenblok, kelder, 3 slaapkamers, luxe complete badkamer en een bergzolder. Bouwjaar 1951. Perceeloppervlakte 241 m². Inhoud woning circa 334 m³. Woonoppervlakte circa 82 m². Energielabel D! Begane grond De hal/entree is voorzien van een tegelvloer, met stucwerk afgewerkte wanden en plafond. De entree is verder voorzien van de meterkast (2025 vernieuwd) en biedt toegang tot het toilet, de woonkamer en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Het luxe toilet (2016) is voorzien van een wandcloset. De sfeervolle L-vormige woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van ca. 33 m² en is voorzien van een Eikenhouten vloer, stucwerk wanden en plafond. De woonkamer is verder voorzien van een sierschouw met houtkachel, thermostaat en rolluiken (elektrisch en handmatig bedienbaar). Vanuit de woonkamer is de achtertuin toegankelijk. De open keuken beschikt over een zeer fraai houten keukenblok (geplaatst door De Bruyn keukens in 2023) met een natuurstenen aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, schouw met geïntegreerde afzuigkap, combi stoomoven, spoelbak, Quooker kraan en de vaatwasser (allen Siemens). Vanuit de keuken is de kelder van circa 5 m² te bereiken. De kelder is voorzien van een tweede groepenkast voor de keuken. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking (2023) of laminaat vloer (betonnen vloer), met stucwerk afgewerkte wanden en plafonds. De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en middels de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De 3 slaapkamers hebben een oppervlakte van 12 m², 9 m² en 6 m². De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren, de opstelling van de cv-combiketel (2023, huur) en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is verder voorzien van een tv-aansluiting, een elektrisch bedienbaar rolluik en biedt rechtstreeks toegang tot de badkamer. De derde slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De complete luxe badkamer beschikt over een ligbad met thermostaatkraan, douche met thermostaatkraan, badkamermeubel met vaste wastafel en spiegel, elektrische ventilatie en een handdoekradiator. Tweede verdieping Middels de vlizotrap op de overloop is de geheel bevloerde bergzolder van circa 12 m² op de tweede verdieping bereikbaar. Buitengebeuren De woning is voorzien van een fraai aangelegde op het zonnige zuidwesten gesitueerde achtertuin. De achtertuin is voorzien van betegeling, terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm, gazon, vaste groene beplanting, pergola begroeid met Blauweregen, een moestuin met meerdere fruitsoorten, vrijstaande stenen berging en een eigen achterom. De vrijstaande stenen berging is circa 10 m² is beschikt over een betonnen vloer, een vliering, elektra, watertappunten en een afvoer. Algemeen - Instapklare en zeer goed onderhouden sfeervolle half vrijstaande woning met fraai aangelegde op het zuidwest gesitueerde achtertuin met vrijstaande stenen berging. - De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. raampje trap). - De voordeur en de keuken zijn in 2023 vernieuwd. De woning is verder in 2015/2016 gemoderniseerd. - De woning beschikt aan de achter- en zijkant op de begane grond en de grote slaapkamer op de eerste verdieping over elektrisch en handmatig bedienbare rolluiken. - Bouwjaar 1951. - Perceeloppervlakte: 241 m², inhoud woning circa 334 m³, woonoppervlakte circa 82 m². - Energielabel: D. - Vanwege het bouwjaar van de woning nemen we in de koopovereenkomst de asbest- en ouderdomsclausule op.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
241 m²
Content
334 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

Douche en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5111

Google Maps

Map of Baarle-Nassau

Explore Baarle-Nassau and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Baarle-Nassau

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarle-Nassau. In 2025 were there 5.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.000.

Residents

5.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 404.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

182

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baarle-Nassau
Year Residents
2021 5.685
2022 5.670
2023 5.785
2024 5.790
2025 5.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baarle-Nassau
Year Average WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 404.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.710 0-15: 780 15-25: 555 25-45: 1.250 45-65: 1.625

Education level

Hoger

990

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.030

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

4.145

Buiten Europa

400

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 347
Appartementen 438
Tussenwoningen 578
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 307

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 769
1970 tot 1980 1.049
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 290
2010 tot 2020 270
2020 en later 162

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

589

Label A

548

Label D

377

Label B

332

Label G

236

Label F

204

Label E

125

Label A+++

117

Label A++

63

Label A+

46

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baarle-Nassau
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.350
2021 1.640 3.390
2022 1.280 3.170
2023 1.080 3.010
2024 1.040 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.840

Business activity in Baarle-Nassau (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 990

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baarle-Nassau
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 21
mrt 2025 14
mrt 2026 8
nov 2024 18
nov 2025 18
okt 2024 17
okt 2025 11
sep 2024 11
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarle-Nassau.

Frequently asked questions about living in Baarle-Nassau

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?

Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?

In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.

Meer houses in Baarle-Nassau

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.