Aller directement au contenu
Logo de VR Makelaars BV

Burgemeester de Grauwstraat 11

5111VA Baarle-Nassau • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.817

Galerie de photos

Burgemeester de Grauwstraat 11 Baarle-Nassau
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle half vrijstaande woning op aantrekkelijke locatie midden in het centrum van Baarle-Nassau. Deze instapklare en zeer goed onderhouden woning beschikt over een fraai aangelegde op het zuidwest gesitueerde achtertuin met vrijstaande stenen berging. Aan de binnenzijde beschikt deze woning over een entree, toilet, L-vormige woonkamer met open keuken met fraai keukenblok, kelder, 3 slaapkamers, luxe complete badkamer en een bergzolder. Bouwjaar 1951. Perceeloppervlakte 241 m². Inhoud woning circa 334 m³. Woonoppervlakte circa 82 m². Energielabel D! Begane grond De hal/entree is voorzien van een tegelvloer, met stucwerk afgewerkte wanden en plafond. De entree is verder voorzien van de meterkast (2025 vernieuwd) en biedt toegang tot het toilet, de woonkamer en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Het luxe toilet (2016) is voorzien van een wandcloset. De sfeervolle L-vormige woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van ca. 33 m² en is voorzien van een Eikenhouten vloer, stucwerk wanden en plafond. De woonkamer is verder voorzien van een sierschouw met houtkachel, thermostaat en rolluiken (elektrisch en handmatig bedienbaar). Vanuit de woonkamer is de achtertuin toegankelijk. De open keuken beschikt over een zeer fraai houten keukenblok (geplaatst door De Bruyn keukens in 2023) met een natuurstenen aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, schouw met geïntegreerde afzuigkap, combi stoomoven, spoelbak, Quooker kraan en de vaatwasser (allen Siemens). Vanuit de keuken is de kelder van circa 5 m² te bereiken. De kelder is voorzien van een tweede groepenkast voor de keuken. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking (2023) of laminaat vloer (betonnen vloer), met stucwerk afgewerkte wanden en plafonds. De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en middels de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De 3 slaapkamers hebben een oppervlakte van 12 m², 9 m² en 6 m². De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren, de opstelling van de cv-combiketel (2023, huur) en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is verder voorzien van een tv-aansluiting, een elektrisch bedienbaar rolluik en biedt rechtstreeks toegang tot de badkamer. De derde slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De complete luxe badkamer beschikt over een ligbad met thermostaatkraan, douche met thermostaatkraan, badkamermeubel met vaste wastafel en spiegel, elektrische ventilatie en een handdoekradiator. Tweede verdieping Middels de vlizotrap op de overloop is de geheel bevloerde bergzolder van circa 12 m² op de tweede verdieping bereikbaar. Buitengebeuren De woning is voorzien van een fraai aangelegde op het zonnige zuidwesten gesitueerde achtertuin. De achtertuin is voorzien van betegeling, terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm, gazon, vaste groene beplanting, pergola begroeid met Blauweregen, een moestuin met meerdere fruitsoorten, vrijstaande stenen berging en een eigen achterom. De vrijstaande stenen berging is circa 10 m² is beschikt over een betonnen vloer, een vliering, elektra, watertappunten en een afvoer. Algemeen - Instapklare en zeer goed onderhouden sfeervolle half vrijstaande woning met fraai aangelegde op het zuidwest gesitueerde achtertuin met vrijstaande stenen berging. - De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. raampje trap). - De voordeur en de keuken zijn in 2023 vernieuwd. De woning is verder in 2015/2016 gemoderniseerd. - De woning beschikt aan de achter- en zijkant op de begane grond en de grote slaapkamer op de eerste verdieping over elektrisch en handmatig bedienbare rolluiken. - Bouwjaar 1951. - Perceeloppervlakte: 241 m², inhoud woning circa 334 m³, woonoppervlakte circa 82 m². - Energielabel: D. - Vanwege het bouwjaar van de woning nemen we in de koopovereenkomst de asbest- en ouderdomsclausule op.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
241 m²
Contenu
334 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5111

Google Maps

Carte de Baarle-Nassau

Explorez Baarle-Nassau et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Baarle-Nassau

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarle-Nassau. En 2025 étaient 5.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.

Résidents

5.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 404.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

182

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baarle-Nassau
Année Résidents
2021 5.685
2022 5.670
2023 5.785
2024 5.790
2025 5.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baarle-Nassau
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 404.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.710 0-15: 780 15-25: 555 25-45: 1.250 45-65: 1.625

Niveau d'enseignement

Hoger

990

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.030

Origine des habitants (2025)

Europa

1.370

Nederland

4.145

Buiten Europa

400

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 347
Appartementen 438
Tussenwoningen 578
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 307

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 769
1970 tot 1980 1.049
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 290
2010 tot 2020 270
2020 en later 162

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

589

Étiquette A

548

Étiquette D

377

Étiquette B

332

Étiquette G

236

Étiquette F

204

Étiquette E

125

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

63

Étiquette A+

46

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baarle-Nassau
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.350
2021 1.640 3.390
2022 1.280 3.170
2023 1.080 3.010
2024 1.040 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.230

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.840

Activité dans Baarle-Nassau (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 990

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baarle-Nassau
Période Délits
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 21
mrt 2025 14
mrt 2026 8
nov 2024 18
nov 2025 18
okt 2024 17
okt 2025 11
sep 2024 11
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarle-Nassau.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarle-Nassau

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?

Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?

In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.

Meer maisons in Baarle-Nassau

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.