Ir directamente al contenido
Logotipo de VR Makelaars BV

Burgemeester de Grauwstraat 11

5111VA Baarle-Nassau • Noord-Brabant

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.817

Galería de fotos

Burgemeester de Grauwstraat 11 Baarle-Nassau
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle half vrijstaande woning op aantrekkelijke locatie midden in het centrum van Baarle-Nassau. Deze instapklare en zeer goed onderhouden woning beschikt over een fraai aangelegde op het zuidwest gesitueerde achtertuin met vrijstaande stenen berging. Aan de binnenzijde beschikt deze woning over een entree, toilet, L-vormige woonkamer met open keuken met fraai keukenblok, kelder, 3 slaapkamers, luxe complete badkamer en een bergzolder. Bouwjaar 1951. Perceeloppervlakte 241 m². Inhoud woning circa 334 m³. Woonoppervlakte circa 82 m². Energielabel D! Begane grond De hal/entree is voorzien van een tegelvloer, met stucwerk afgewerkte wanden en plafond. De entree is verder voorzien van de meterkast (2025 vernieuwd) en biedt toegang tot het toilet, de woonkamer en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Het luxe toilet (2016) is voorzien van een wandcloset. De sfeervolle L-vormige woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van ca. 33 m² en is voorzien van een Eikenhouten vloer, stucwerk wanden en plafond. De woonkamer is verder voorzien van een sierschouw met houtkachel, thermostaat en rolluiken (elektrisch en handmatig bedienbaar). Vanuit de woonkamer is de achtertuin toegankelijk. De open keuken beschikt over een zeer fraai houten keukenblok (geplaatst door De Bruyn keukens in 2023) met een natuurstenen aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, schouw met geïntegreerde afzuigkap, combi stoomoven, spoelbak, Quooker kraan en de vaatwasser (allen Siemens). Vanuit de keuken is de kelder van circa 5 m² te bereiken. De kelder is voorzien van een tweede groepenkast voor de keuken. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking (2023) of laminaat vloer (betonnen vloer), met stucwerk afgewerkte wanden en plafonds. De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en middels de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De 3 slaapkamers hebben een oppervlakte van 12 m², 9 m² en 6 m². De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren, de opstelling van de cv-combiketel (2023, huur) en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is verder voorzien van een tv-aansluiting, een elektrisch bedienbaar rolluik en biedt rechtstreeks toegang tot de badkamer. De derde slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De complete luxe badkamer beschikt over een ligbad met thermostaatkraan, douche met thermostaatkraan, badkamermeubel met vaste wastafel en spiegel, elektrische ventilatie en een handdoekradiator. Tweede verdieping Middels de vlizotrap op de overloop is de geheel bevloerde bergzolder van circa 12 m² op de tweede verdieping bereikbaar. Buitengebeuren De woning is voorzien van een fraai aangelegde op het zonnige zuidwesten gesitueerde achtertuin. De achtertuin is voorzien van betegeling, terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm, gazon, vaste groene beplanting, pergola begroeid met Blauweregen, een moestuin met meerdere fruitsoorten, vrijstaande stenen berging en een eigen achterom. De vrijstaande stenen berging is circa 10 m² is beschikt over een betonnen vloer, een vliering, elektra, watertappunten en een afvoer. Algemeen - Instapklare en zeer goed onderhouden sfeervolle half vrijstaande woning met fraai aangelegde op het zuidwest gesitueerde achtertuin met vrijstaande stenen berging. - De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. raampje trap). - De voordeur en de keuken zijn in 2023 vernieuwd. De woning is verder in 2015/2016 gemoderniseerd. - De woning beschikt aan de achter- en zijkant op de begane grond en de grote slaapkamer op de eerste verdieping over elektrisch en handmatig bedienbare rolluiken. - Bouwjaar 1951. - Perceeloppervlakte: 241 m², inhoud woning circa 334 m³, woonoppervlakte circa 82 m². - Energielabel: D. - Vanwege het bouwjaar van de woning nemen we in de koopovereenkomst de asbest- en ouderdomsclausule op.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
241 m²
Contenido
334 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025
Fecha de venta
24-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5111

Mapas de Google

Mapa de Baarle-Nassau

Explora Baarle-Nassau y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarle-Nassau

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarle-Nassau. En 2025 había 5.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 404.000.

Inhabitantes

5.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 404.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

182

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarle-Nassau
Año Inhabitantes
2021 5.685
2022 5.670
2023 5.785
2024 5.790
2025 5.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarle-Nassau
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 404.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.710 0-15: 780 15-25: 555 25-45: 1.250 45-65: 1.625

Nivel académico

Hoger

990

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.370

Nederland

4.145

Buiten Europa

400

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 347
Appartementen 438
Tussenwoningen 578
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 307

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 769
1970 tot 1980 1.049
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 290
2010 tot 2020 270
2020 en later 162

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

589

Etiqueta A

548

Etiqueta D

377

Etiqueta B

332

Etiqueta G

236

Etiqueta F

204

Etiqueta E

125

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

63

Etiqueta A+

46

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarle-Nassau
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.350
2021 1.640 3.390
2022 1.280 3.170
2023 1.080 3.010
2024 1.040 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.380

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.840

Actividad empresarial en Baarle-Nassau (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 990

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarle-Nassau
Periodo Delitos
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 21
mrt 2025 14
mrt 2026 8
nov 2024 18
nov 2025 18
okt 2024 17
okt 2025 11
sep 2024 11
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarle-Nassau.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarle-Nassau

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?

Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?

In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.

Meer viviendas in Baarle-Nassau

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.