Oldenneelhof 3

5991BS Baarlo • Limburg

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Oldenneelhof 3

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.211

Bild 46

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op korte afstand van het centrum van Baarlo ligt deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met 3 slaapkamers, een vrije achterom via de carport en eigen oprit, een leuke overkapping in de tuin en een vaste trap naar de zolder. Deze ruime woning beschikt over een hele fijne indeling en een moderne inrichting met o.a. een keuken uit 2010 en badkamer uit 2008. Verder is ie voorzien van zowel dak-, muur- als vloerisolatie en dubbele beglazing. Op loopafstand is het centrum van Baarlo gelegen met al haar voorzieningen en gezelligheid, maar binnen enkele autominuten ben je ook zo op de A67 (Venlo-Eindhoven) en op de A73 (Roermond-Nijmegen). Begane grond Via de overdekte entree betreed je de woning en kom je binnen in de hal waar zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte bevinden. Vanuit de hal loop je vervolgens zo door naar de ruime woonkamer. In deze lichte woonkamer is aan de voorzijde de zitkamer gelegen en aan de achterzijde de eethoek. De woonkamer beschikt over grote ramen en over een airco-installatie die je in de winter lekker helpt met verwarmen en in de zomer zorgt voor aangenamere koele temperaturen. Vanuit hier loop je gelijk door naar de separaat gelegen keuken. De L-vormige keukenopstelling is functioneel ingericht met een gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is er directe tot de achtertuin middels een loopdeur naar de overkapping. Hierdoor kom je altijd lekker droog binnen vanuit de carport of loop je droog door naar de buitengelegen berging. 1e Verdieping De overloop biedt toegang tot de drie ruime slaapkamers, de badkamer en middels een afgesloten loopdeur tot de vaste trap naar de zolderverdieping. Verder beschikt deze verdieping over een mooie tapijtvloer en de overloop over een tweede airco-installatie. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is licht en royaal opgezet. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als kinder-, logeer- of werkkamer. De derde slaapkamer fungeert nu als ruime walk-in closet, maar kan natuurlijk ook met gemakt gebruikt worden als 3e slaapkamer of werkkamer. De erg nette badkamer is compleet ingericht en voorzien van een ruime inloopdouche, vaste wastafel met meubel en een extra toilet. 2e Verdieping Via de afgesloten deur naar de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met dakraam die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Op de overloop is ook een dakraam aanwezig, maar bevindt zich ook een gevelraam. Hier is er plaats voor de opstelling van witgoedapparatuur, is meer dan voldoende bergruimte en hangt de cv-installatie, die pas in 2026 is geplaatst. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier de hele dag lekker van het zonnetje kunt genieten. Aan de woning vast bevindt zich een erg praktische overkapping, die de keuken verbindt met de carport en de vrijstaande berging. Hierdoor loop je ook met slecht weer, lekker droog naar deze berging of naar de auto. De gemetselde berging is voorzien van elektra en ideaal voor opslag of het stallen van de fietsen. En aansluitend aan de berging heb je een royale overkapping, waar je heerlijk tot in de late avonduurtjes kunt vertoeven met goed weer. Verder beschikt de achtertuin over een net kunstgrasgazon en een vrije achterom naar de eigen oprit. Deze oprit biedt voldoende plek tot het stallen van wel 2 tot 3 auto's en beschikt dus over een eigen carport. Ligging De woning is gelegen in een rustige woonwijk aan een klein woonhofje aan de rand van het centrum van Baarlo met voorzieningen zoals winkels, scholen en alle andere voorzieningen op erg korte afstand. Je loopt hier om de hoek letterlijk het gezellige centrum in! Om de hoek en in de omliggende buurt zijn er meer dan voldoende extra parkeerplekken aanwezig, maar ook ligt er een heerlijk park om de hoek. Verder is het gelegen nabij uitvalswegen A67 (Venlo-Eindhoven) en de A73 (Roermond-Nijmegen), waardoor je zo in alle grote steden in de buurt staat vanuit hier. Algemeen Ruime twee-onder-een-kapwoning met 3 of zelfs 4 slaapkamers Keuken uit 2010 en badkamer uit 2008 Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing Royale overkapping in onderhoudsvriendelijke achtertuin Achtertuin bereikbaar via eigen vrije (overdekte) achterom Gelegen nabij alle voorzieningen en het gezellige centrum van Baarlo!

Bouten Makelaardij B.V.

Panningen

9,2 aus 147 Bewertungen

183 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

Renten (%)

3,07%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 395.000 k.k.
Status: Verfügbar
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer: 7 Zimmer
Schlafzimmer: 4 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 1 apart toilet
Böden: 3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 123 m²
Fläche des Grundstücks: 215 m²
Inhalt: 437 m³
Gebäude mit Außenbereich: 23 m²
Externe Berghalle: 9 m²
Hinterhof Fläche: 68 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1980
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung: Cv-ketel
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Energieausweis: C