Oldenneelhof 3

5991BS Baarlo • Limburg

Accueil
•
Logement
•
Woningen
•
Oldenneelhof 3

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.211

Photo 46

Afficher le profil pour les médias.

Description

Op korte afstand van het centrum van Baarlo ligt deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met 3 slaapkamers, een vrije achterom via de carport en eigen oprit, een leuke overkapping in de tuin en een vaste trap naar de zolder. Deze ruime woning beschikt over een hele fijne indeling en een moderne inrichting met o.a. een keuken uit 2010 en badkamer uit 2008. Verder is ie voorzien van zowel dak-, muur- als vloerisolatie en dubbele beglazing. Op loopafstand is het centrum van Baarlo gelegen met al haar voorzieningen en gezelligheid, maar binnen enkele autominuten ben je ook zo op de A67 (Venlo-Eindhoven) en op de A73 (Roermond-Nijmegen). Begane grond Via de overdekte entree betreed je de woning en kom je binnen in de hal waar zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte bevinden. Vanuit de hal loop je vervolgens zo door naar de ruime woonkamer. In deze lichte woonkamer is aan de voorzijde de zitkamer gelegen en aan de achterzijde de eethoek. De woonkamer beschikt over grote ramen en over een airco-installatie die je in de winter lekker helpt met verwarmen en in de zomer zorgt voor aangenamere koele temperaturen. Vanuit hier loop je gelijk door naar de separaat gelegen keuken. De L-vormige keukenopstelling is functioneel ingericht met een gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is er directe tot de achtertuin middels een loopdeur naar de overkapping. Hierdoor kom je altijd lekker droog binnen vanuit de carport of loop je droog door naar de buitengelegen berging. 1e Verdieping De overloop biedt toegang tot de drie ruime slaapkamers, de badkamer en middels een afgesloten loopdeur tot de vaste trap naar de zolderverdieping. Verder beschikt deze verdieping over een mooie tapijtvloer en de overloop over een tweede airco-installatie. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is licht en royaal opgezet. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als kinder-, logeer- of werkkamer. De derde slaapkamer fungeert nu als ruime walk-in closet, maar kan natuurlijk ook met gemakt gebruikt worden als 3e slaapkamer of werkkamer. De erg nette badkamer is compleet ingericht en voorzien van een ruime inloopdouche, vaste wastafel met meubel en een extra toilet. 2e Verdieping Via de afgesloten deur naar de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met dakraam die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Op de overloop is ook een dakraam aanwezig, maar bevindt zich ook een gevelraam. Hier is er plaats voor de opstelling van witgoedapparatuur, is meer dan voldoende bergruimte en hangt de cv-installatie, die pas in 2026 is geplaatst. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier de hele dag lekker van het zonnetje kunt genieten. Aan de woning vast bevindt zich een erg praktische overkapping, die de keuken verbindt met de carport en de vrijstaande berging. Hierdoor loop je ook met slecht weer, lekker droog naar deze berging of naar de auto. De gemetselde berging is voorzien van elektra en ideaal voor opslag of het stallen van de fietsen. En aansluitend aan de berging heb je een royale overkapping, waar je heerlijk tot in de late avonduurtjes kunt vertoeven met goed weer. Verder beschikt de achtertuin over een net kunstgrasgazon en een vrije achterom naar de eigen oprit. Deze oprit biedt voldoende plek tot het stallen van wel 2 tot 3 auto's en beschikt dus over een eigen carport. Ligging De woning is gelegen in een rustige woonwijk aan een klein woonhofje aan de rand van het centrum van Baarlo met voorzieningen zoals winkels, scholen en alle andere voorzieningen op erg korte afstand. Je loopt hier om de hoek letterlijk het gezellige centrum in! Om de hoek en in de omliggende buurt zijn er meer dan voldoende extra parkeerplekken aanwezig, maar ook ligt er een heerlijk park om de hoek. Verder is het gelegen nabij uitvalswegen A67 (Venlo-Eindhoven) en de A73 (Roermond-Nijmegen), waardoor je zo in alle grote steden in de buurt staat vanuit hier. Algemeen Ruime twee-onder-een-kapwoning met 3 of zelfs 4 slaapkamers Keuken uit 2010 en badkamer uit 2008 Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing Royale overkapping in onderhoudsvriendelijke achtertuin Achtertuin bereikbaar via eigen vrije (overdekte) achterom Gelegen nabij alle voorzieningen en het gezellige centrum van Baarlo!

Bouten Makelaardij B.V.

Panningen

9,2 hors 147 avis

183 transactions

Site web

Prêt immobilier berekenen

Prix demandé pour le logement

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

Rendement (%)

3,07%

Annuellement

Propre insertion

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé: € 395.000 k.k.
Statut: Disponible
Type d'offre: koop
Utilisation du logement: permanente bewoning
Type de logement: Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres: 7 chambres
Chambres de coucher: 4 chambres de coucher
Salles de bain: 1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets: 3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable: 123 m²
Superficie du terrain: 215 m²
Contenu: 437 m³
Espace extérieur lié au bâtiment: 23 m²
Espace de stockage externe: 9 m²
Aire de la cour arrière: 68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction: 1980
Mode de construction: Bestaande bouw
Type de toit: Zadeldak bedekt met pannen
Isolation: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage: Cv-ketel
Eau chaude: Cv-ketel
Chaudière: Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Label\u00e9nergie: C