Direkt zum Inhalt
Logo von Huus Makelaars

Prins Hendriklaan 9 A

3743KA Baarn • Utrecht

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Prins Hendriklaan 9 A Baarn
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk ruim en licht wonen aan de Prins Hendriklaan! Aan een van de meest geliefde lanen van Baarn ligt dit royale en bijzonder lichte appartement met een woonoppervlakte van circa 113 m². Een woning waar ruimte en een fijne zonligging samenkomen. Van het eerste ochtendlicht in de keuken tot de warme avondzon in de woonkamer, hier geniet u de hele dag van een prettige, natuurlijke lichtinval. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de uitzonderlijke hoeveelheid bergruimte. Met een royale inpandige berging van maar liefst circa 50 m² beschikt u over mogelijkheden die zelden voorkomen in appartementen. OMGEVING De statige Prins Hendriklaan staat bekend om haar groene karakter en rustige uitstraling. Hier woont u in een prettige, lommerrijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Baarn, diverse winkels, horecagelegenheden en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier uitstekend, met het Baarnse Bos op loopafstand. De centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen zorgt ervoor dat steden als Utrecht en Amersfoort snel bereikbaar zijn. Of u nu kiest voor de auto of het openbaar vervoer, de bereikbaarheid is uitstekend. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd, kleinschalig complex met lift. Daarnaast beschikt de woning over twee balkons, een eigen garagebox en een vaste parkeerplaats. INDELING Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op. De royale hal met garderoberuimte en separaat toilet vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is een fijne plek met aangenaam ochtendlicht. De ruimte biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van grote raampartijen en een gunstige zonligging. Hierdoor ontstaat een lichte en uitnodigende leefruimte. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon op het zuidwesten, een heerlijke plek om te ontspannen in de middag- en avondzon. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers zijn goed van formaat en praktisch ingedeeld. Slim geplaatste inbouwkasten zorgen voor extra opbergruimte en een rustige uitstraling. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur. Een absoluut pluspunt is de zeer ruime inpandige berging van circa 50 m². Deze ruimte is voorzien van verwarming, elektra en een wastafel, en kan dienen als opslagruimte, hobbyruimte of werkplek. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte circa 114 m² (NEN2580) Twee balkons met prettige zonligging Ruime en lichte woonkamer Twee goed bemeten slaapkamers Royale inpandige berging van circa 50 m² Eigen garagebox en vaste parkeerplaats Kleinschalig, verzorgd complex met lift Professioneel beheerde VvE Maandelijkse bijdrage (komend jaar) circa € 590,- CV-ketel uit 2022 Levering in overleg Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om eigen onderzoek te verrichten. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Inhalt
356 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met beperkte rechten
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-10-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 3743

Google Karten

Standort von Baarn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Baarn

Wohn- und Viertelzahlen in Baarn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baarn. In 2026 waren da 25.442 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.000.

Einwohner

25.442

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

989

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Baarn
Jahr Einwohner
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Baarn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Ausbildungsstufe

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.076

Bezeichnung A

2.058

Bezeichnung B

1.613

Bezeichnung G

1.597

Bezeichnung E

1.229

Bezeichnung D

1.186

Bezeichnung F

934

Bezeichnung A+

292

Bezeichnung A+++

246

Bezeichnung A++

241

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Baarn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Strom: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Baarn
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baarn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baarn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer Häuser in Baarn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.