Aller directement au contenu
Logo de Huus Makelaars

Prins Hendriklaan 9 A

3743KA Baarn • Utrecht

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Prins Hendriklaan 9 A Baarn
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk ruim en licht wonen aan de Prins Hendriklaan! Aan een van de meest geliefde lanen van Baarn ligt dit royale en bijzonder lichte appartement met een woonoppervlakte van circa 113 m². Een woning waar ruimte en een fijne zonligging samenkomen. Van het eerste ochtendlicht in de keuken tot de warme avondzon in de woonkamer, hier geniet u de hele dag van een prettige, natuurlijke lichtinval. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de uitzonderlijke hoeveelheid bergruimte. Met een royale inpandige berging van maar liefst circa 50 m² beschikt u over mogelijkheden die zelden voorkomen in appartementen. OMGEVING De statige Prins Hendriklaan staat bekend om haar groene karakter en rustige uitstraling. Hier woont u in een prettige, lommerrijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Baarn, diverse winkels, horecagelegenheden en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier uitstekend, met het Baarnse Bos op loopafstand. De centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen zorgt ervoor dat steden als Utrecht en Amersfoort snel bereikbaar zijn. Of u nu kiest voor de auto of het openbaar vervoer, de bereikbaarheid is uitstekend. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd, kleinschalig complex met lift. Daarnaast beschikt de woning over twee balkons, een eigen garagebox en een vaste parkeerplaats. INDELING Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op. De royale hal met garderoberuimte en separaat toilet vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is een fijne plek met aangenaam ochtendlicht. De ruimte biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van grote raampartijen en een gunstige zonligging. Hierdoor ontstaat een lichte en uitnodigende leefruimte. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon op het zuidwesten, een heerlijke plek om te ontspannen in de middag- en avondzon. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers zijn goed van formaat en praktisch ingedeeld. Slim geplaatste inbouwkasten zorgen voor extra opbergruimte en een rustige uitstraling. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur. Een absoluut pluspunt is de zeer ruime inpandige berging van circa 50 m². Deze ruimte is voorzien van verwarming, elektra en een wastafel, en kan dienen als opslagruimte, hobbyruimte of werkplek. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte circa 114 m² (NEN2580) Twee balkons met prettige zonligging Ruime en lichte woonkamer Twee goed bemeten slaapkamers Royale inpandige berging van circa 50 m² Eigen garagebox en vaste parkeerplaats Kleinschalig, verzorgd complex met lift Professioneel beheerde VvE Maandelijkse bijdrage (komend jaar) circa € 590,- CV-ketel uit 2022 Levering in overleg Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om eigen onderzoek te verrichten. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Contenu
356 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met beperkte rechten
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-10-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3743

Google Maps

Localisation de Baarn

Aperçu spatial du site de travail dans Baarn

Chiffres de logement et de quartier dans Baarn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarn. En 2026 étaient 25.442 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

25.442

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

989

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baarn
Année Résidents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baarn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Niveau d'enseignement

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.076

Étiquette A

2.058

Étiquette B

1.613

Étiquette G

1.597

Étiquette E

1.229

Étiquette D

1.186

Étiquette F

934

Étiquette A+

292

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

241

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baarn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.950 • Électricité: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.300

Activité dans Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 4.350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baarn
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer maisons in Baarn

Voir plus d'habitations dans cette ville.