Ir directamente al contenido
Logotipo de Huus Makelaars

Prins Hendriklaan 9 A

3743KA Baarn • Utrecht

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.166

Galería de fotos

Prins Hendriklaan 9 A Baarn
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk ruim en licht wonen aan de Prins Hendriklaan! Aan een van de meest geliefde lanen van Baarn ligt dit royale en bijzonder lichte appartement met een woonoppervlakte van circa 113 m². Een woning waar ruimte en een fijne zonligging samenkomen. Van het eerste ochtendlicht in de keuken tot de warme avondzon in de woonkamer, hier geniet u de hele dag van een prettige, natuurlijke lichtinval. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de uitzonderlijke hoeveelheid bergruimte. Met een royale inpandige berging van maar liefst circa 50 m² beschikt u over mogelijkheden die zelden voorkomen in appartementen. OMGEVING De statige Prins Hendriklaan staat bekend om haar groene karakter en rustige uitstraling. Hier woont u in een prettige, lommerrijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Baarn, diverse winkels, horecagelegenheden en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier uitstekend, met het Baarnse Bos op loopafstand. De centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen zorgt ervoor dat steden als Utrecht en Amersfoort snel bereikbaar zijn. Of u nu kiest voor de auto of het openbaar vervoer, de bereikbaarheid is uitstekend. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd, kleinschalig complex met lift. Daarnaast beschikt de woning over twee balkons, een eigen garagebox en een vaste parkeerplaats. INDELING Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op. De royale hal met garderoberuimte en separaat toilet vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is een fijne plek met aangenaam ochtendlicht. De ruimte biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van grote raampartijen en een gunstige zonligging. Hierdoor ontstaat een lichte en uitnodigende leefruimte. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon op het zuidwesten, een heerlijke plek om te ontspannen in de middag- en avondzon. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers zijn goed van formaat en praktisch ingedeeld. Slim geplaatste inbouwkasten zorgen voor extra opbergruimte en een rustige uitstraling. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur. Een absoluut pluspunt is de zeer ruime inpandige berging van circa 50 m². Deze ruimte is voorzien van verwarming, elektra en een wastafel, en kan dienen als opslagruimte, hobbyruimte of werkplek. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte circa 114 m² (NEN2580) Twee balkons met prettige zonligging Ruime en lichte woonkamer Twee goed bemeten slaapkamers Royale inpandige berging van circa 50 m² Eigen garagebox en vaste parkeerplaats Kleinschalig, verzorgd complex met lift Professioneel beheerde VvE Maandelijkse bijdrage (komend jaar) circa € 590,- CV-ketel uit 2022 Levering in overleg Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om eigen onderzoek te verrichten. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
1 cámara
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Contenido
356 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met beperkte rechten
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-10-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3743

Mapas de Google

Ubicación de Baarn

Vista espacial del área de trabajo en Baarn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarn. En 2026 había 25.442 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

25.442

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

989

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarn
Año Inhabitantes
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.076

Etiqueta A

2.058

Etiqueta B

1.613

Etiqueta G

1.597

Etiqueta E

1.229

Etiqueta D

1.186

Etiqueta F

934

Etiqueta A+

292

Etiqueta A+++

246

Etiqueta A++

241

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 4.350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarn
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer viviendas in Baarn

Ver más viviendas en este lugar.