Direkt zum Inhalt
Logo von Dop Makelaars

Prof. Asserlaan 2

3741XC Baarn • Utrecht

Unterbreitung

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 5.217

Fotoalbum

Prof. Asserlaan 2 Baarn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dop Makelaars biedt aan: Professor Asserlaan 2 te Baarn Aan de Professor Asserlaan in Baarn staat deze royale hoekwoning met een woonoppervlakte van ca. 115m² en een perceel van ca. 262m². De woning beschikt over 4 slaapkamers, een badkamer van alle gemakken voorzien en een royale garage. Let op; het betreft een kluswoning. De Professor Asserlaan ligt in een ruim opgezette woonwijk met een groene uitstraling, waar voornamelijk ruime eengezinswoningen en vrijstaande woningen zijn gesitueerd. Brede lanen, volwassen beplanting en een overzichtelijke opzet zorgen voor een rustige en prettige woonomgeving. De wijk kenmerkt zich door een aangename mate van privacy en een hoogwaardige woonsfeer, waardoor wonen hier als comfortabel en ontspannen wordt ervaren. Indeling van de woning; Begane grond: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de entree, die toegang biedt tot een royale en verzorgde hal. Vanuit deze hal zijn het separate toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De hal vormt een prettige binnenkomst en geeft direct toegang tot de verschillende leefruimtes. Vanuit de hal bereikt u de ruime en licht uitgevoerde woon- en eetkamer, een aangename leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Vanuit de eetkamer is er directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De begane grond beschikt daarnaast over een afgescheiden keuken, praktisch ingericht en voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine. Deze indeling maakt de begane grond functioneel en overzichtelijk, met een duidelijke scheiding tussen wonen, koken en praktische voorzieningen. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt plaats voor drie royale slaapkamers, elk met een prettig formaat en volop mogelijkheden voor het realiseren van vaste of losse kastruimte. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers breed inzetbaar, zowel als slaap-, werk- of hobbyruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer, compleet ingericht en voorzien van een ligbad met douche, een toilet en een wastafel. De badkamer is functioneel opgezet en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping: De tweede verdieping vormt een volwaardige woonlaag en biedt plaats aan een royale slaapkamer met dakkapel, waardoor de ruimte profiteert van extra lichtinval en een aangenaam gevoel van ruimte. Deze kamer is uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime voorzolder met veel praktische opbergruimte. De voorzolder leent zich bij uitstek voor het plaatsen van kasten en het opbergen van seizoensspullen, waarmee ook deze verdieping functioneel en overzichtelijk is ingericht. Tuin: De woning beschikt over een royale voor-, zij- en achtertuin, die verzorgd is aangelegd en onderhouden. De verschillende tuinruimtes bieden volop mogelijkheden om op elk moment van de dag van rust, groen en buitenleven te genieten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de garage, evenals een praktische achteringang. Deze opzet zorgt voor extra gemak en functionaliteit, zowel voor dagelijks gebruik als voor het stallen van een auto, fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden: - royale hoekwoning; - woonoppervlakte: ca. 115m²; - perceeloppervlakte: ca. 262m²; - 4 royale slaapkamers; - 1 badkamer met ligbad; - afgescheiden keuken met aansluiting wasmachine; - ruime tweede verdieping met dakkapel; - achterom aanwezig; - CV ketel uit 2021; - riante achtertuin; - garage; - bouwjaar: 1968; - energielabel: D; - rustige, groene en ruim opgezette woonwijk; - nabij diverse voorzieningen; - projectnotaris van toepassing; - kluswoning; Omgeving: Baarn staat bekend om zijn groene karakter en dat is hier volop merkbaar. In de nabije omgeving liggen diverse parken, wandelroutes en bosrijke gebieden, waaronder het Cantonspark en de uitgestrekte natuur rondom Paleis Soestdijk. Ideaal voor wandelen, hardlopen of gewoon ontspannen in het groen. Het centrum van Baarn met winkels, speciaalzaken, horeca en supermarkten ligt op korte afstand. Ook scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn goed bereikbaar. Het NS-station Baarn biedt een snelle treinverbinding richting Amersfoort, Hilversum en Utrecht, en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn ook de A1 en A27 vlot te bereiken. Wacht niet te lang om deze woning te bezichtigen. Vraag nu uw bezichtiging aan bij onze makelaars. Deze kans wilt u niet missen! U bent van harte welkom! Vraagprijs: € 600.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
262 m²
Inhalt
406 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2021, eigendom
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en zijtuin
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3741

Google Karten

Standort von Baarn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Baarn

Wohn- und Viertelzahlen in Baarn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baarn. In 2026 waren da 25.442 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.000.

Einwohner

25.442

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

989

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Baarn
Jahr Einwohner
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Baarn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Ausbildungsstufe

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.076

Bezeichnung A

2.058

Bezeichnung B

1.613

Bezeichnung G

1.597

Bezeichnung E

1.229

Bezeichnung D

1.186

Bezeichnung F

934

Bezeichnung A+

292

Bezeichnung A+++

246

Bezeichnung A++

241

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Baarn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Strom: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Baarn
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baarn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baarn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer Häuser in Baarn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.