Direkt zum Inhalt
Logo von Floor Makelaardij o.g.

Prof. Molengraafflaan 9

3741DE Baarn • Utrecht

Verkauft

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Prof. Molengraafflaan 9 Baarn
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fantastische living - 2 badkamers - luxe afwerking  - Energielabel A - In verband met de feestdagen zijn bezichtigingen ook a.s. zaterdag 13 december in te plannen! Unieke uitgebouwde en gemoderniseerde hoekwoning (de benedenverdieping is maar liefst 14 meter diep!) met inpandige berging, goed aangelegde tuin en eigen parkeerplaats met voorziening voor laadpaal. Grondopp. 273 m2. De tuin heeft overdag zon- en schaduwzitjes. Bij het thuiskomen na het werk kan je heerlijk in de zon eten en heb je tot laat in de avondzon in de tuin. Er is een (kunst)grasveld voor het plaatsen van speeltoestellen of in de zomer een zwembad. Door de uitbouw heeft de tuin volledige privacy (geen buren die je kunt horen praten) en is het uitzicht heerlijk vrij. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, dichtbij winkels en scholen. Het NS-station, centrum en bos is op 5 minuten fietsafstand. Ind.: hal met luxe toilet, trapkast en garderobe, stalen deur naar de riante living met in visgraat gelegde PVC vloer en voorzien van vloerverwarming. Deze fantastische woonruimte heeft een ruim eetgedeelte aan de voorzijde met openslaande deuren naar de tuin. Er is een houtkachelaansluiting waarbij je tijdens het eten heerlijk kan genieten van de brandende kachel. Aansluitend de L-vormige keuken met kookeiland in het middendeel. De keuken (2021) heeft ondermeer een crisp-oven, combi-magnetron, warmhoudlade, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap op het kookeiland. De lichte zitkamer aan de tuinzijde is voorzien van een (Niek Roos) lichtstraat met warmtewerend glas en een halfronde erker met openslaande deuren naar de tuin. Een fijne plek in huis om in de lente en zomer met de deuren open te zitten. Stalen deur naar de tussenhal met deur naar de tuin en hoge vaste kasten met ingebouwde extra koelkast en vriezer. De tussenhal geeft ook toegang tot de verwarmde en geïsoleerde berging (met wateraansluiting en voorbereiding voor een toilet). Deze berging heeft voldoende lichtinval, een geïsoleerde pui met toegangsdeur, hoog plafond en zou ook gebruikt kunnen worden voor hobby, studie of als aparte werkkamer. 1ste Verdieping: overloop, zeer grote slaapkamer in L-vorm met airco, 2e grote slaapkamer met airco en 3e iets kleinere slaapkamer. Badkamer met inloopdouche, groot ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en is v.v. vloerverwarming. Deze verdieping heeft elektrisch bedienbare screens op zonne-energie en een PVC vloer. 2e Verdieping: voorzolder met dakraam, wasmachine en droger aansluiting en hier hangt de c.v.-ketel. Zeer grote slaapkamer met airco, kunststof dakkapel aan voor- en achterzijde (met elektrisch rolluik aan de achterzijde). 2e Badkamer met douche, wastafelmeubel en 3e toilet en v.v. vloerverwarming. Er zijn in 2024 12 zonnepanelen geplaatst. Er is dak-, spouw- en vloerisolatie, alsmede HR++ beglazing. Energielabel A. De parterre: hal, toilet, living en tussenhal heeft vloerverwarming (met 2 aparte zones en pompen) en deze betonnen vloer is geïsoleerd aan de onderzijde. De berging wordt verwarmd d.m.v. een radiator. Verder is er ingebouwde verlichting, stucplafonds, moderne pvc-trapbekleding met verlichting, moderne deuren, puien etc. Deze instapklare woning spreekt voor zichzelf! Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
273 m²
Inhalt
617 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3741

Google Karten

Standort von Baarn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Baarn

Wohn- und Viertelzahlen in Baarn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baarn. In 2026 waren da 25.442 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.000.

Einwohner

25.442

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

989

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Baarn
Jahr Einwohner
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Baarn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Ausbildungsstufe

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.076

Bezeichnung A

2.058

Bezeichnung B

1.613

Bezeichnung G

1.597

Bezeichnung E

1.229

Bezeichnung D

1.186

Bezeichnung F

934

Bezeichnung A+

292

Bezeichnung A+++

246

Bezeichnung A++

241

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Baarn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Strom: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Baarn
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baarn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baarn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer Häuser in Baarn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.