Direkt zum Inhalt
Logo von Majoor Makelaars Baarn e.o.

Sumatrastraat 30

3742CW Baarn • Utrecht

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.577

Fotoalbum

Sumatrastraat 30 Baarn
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en volledig gerenoveerde eengezinswoning met luxe afwerking, werkkamer én zonnige tuin op het zuiden. Aan een rustige en karaktervolle straat in Baarn staat deze prachtige tussenwoning uit 1909, die in 2022 volledig is uitgebouwd en hoogwaardig gerenoveerd. De woning combineert de charme van een klassiek herenhuis met het comfort en de luxe van nu. Denk aan hoge plafonds, stijlvolle paneeldeuren, fraaie visgraatvloeren, een luxe woonkeuken, moderne badkamer én een hoogwaardige afwerking tot in detail. Met een woonoppervlakte van 130m², een royale achtertuin van maar liefst 20 meter diep op het zuiden en een aparte werkkamer op de begane grond is dit een ideale woning voor gezinnen én thuiswerkers. Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle afwerking op. De hoge plafonds, authentieke details en moderne stalen taatsdeuren zorgen voor een luxe en warme uitstraling. Bij de renovatie zijn de originele stenen van de woning zorgvuldig behouden en verwerkt in de uitbouw, wat perfect aansluit bij het karaktervolle herenhuisgevoel. De royale woonkamer staat in open verbinding met de uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen en de fraaie lichtinval vormt dit een heerlijke, lichte leefruimte met een prettige verbinding naar de tuin. De luxe keuken uit 2022 beschikt over een royaal kookeiland met zitgelegenheid, hoogwaardige inbouwapparatuur en een Quooker. Vanuit de keuken en eetkamer kijkt u prachtig uit over de zonnige achtertuin. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een separate werkkamer met tuinzicht, ideaal voor thuiswerken of een praktijk aan huis. Ook de stijlvolle badkamer uit 2022 bevindt zich op de begane grond en is uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. De eerste verdieping is ruim opgezet en beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, ieder met een prettige lichtinval en een nette afwerking. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping ideaal voor gezinnen. Op de overloop bevindt zich bovendien een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop privacy en zon. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging uit 2022. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor meerdere terrassen, spelende kinderen en gezellige zomeravonden. De woning is bovendien uitstekend geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie, HR++ beglazing en energielabel A. De platte daken zijn vernieuwd in 2022. De ligging is bijzonder prettig: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Een speeltuin bevindt zich op loopafstand en ook scholen, winkels, station en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden Volledig uitgebouwd en gerenoveerd in 2022 Luxe en instapklare afwerking Sfeervolle herenhuis-uitstraling met authentieke details Luxe keuken en badkamer uit 2022 Separate werkkamer op de begane grond Energielabel A Vloerverwarming op de begane grond en badkamer Vrijstaande houten berging uit 2022 Platte daken vernieuwd in 2022 Speeltuin op loopafstand Vrij parkeren voor de deur Een stijlvolle, verrassend ruime en tot in detail afgewerkte woning waar u zó in kunt trekken.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
219 m²
Inhalt
529 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag I36EC CW5 (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3742

Google Karten

Standort von Baarn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Baarn

Wohn- und Viertelzahlen in Baarn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baarn. In 2026 waren da 25.442 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.000.

Einwohner

25.442

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

989

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Baarn
Jahr Einwohner
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Baarn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Ausbildungsstufe

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.076

Bezeichnung A

2.058

Bezeichnung B

1.613

Bezeichnung G

1.597

Bezeichnung E

1.229

Bezeichnung D

1.186

Bezeichnung F

934

Bezeichnung A+

292

Bezeichnung A+++

246

Bezeichnung A++

241

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Baarn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Strom: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Baarn
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baarn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baarn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer Häuser in Baarn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.