Ir directamente al contenido
Logotipo de Majoor Makelaars Baarn e.o.

Sumatrastraat 30

3742CW Baarn • Utrecht

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 5.577

Galería de fotos

Sumatrastraat 30 Baarn
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol en volledig gerenoveerde eengezinswoning met luxe afwerking, werkkamer én zonnige tuin op het zuiden. Aan een rustige en karaktervolle straat in Baarn staat deze prachtige tussenwoning uit 1909, die in 2022 volledig is uitgebouwd en hoogwaardig gerenoveerd. De woning combineert de charme van een klassiek herenhuis met het comfort en de luxe van nu. Denk aan hoge plafonds, stijlvolle paneeldeuren, fraaie visgraatvloeren, een luxe woonkeuken, moderne badkamer én een hoogwaardige afwerking tot in detail. Met een woonoppervlakte van 130m², een royale achtertuin van maar liefst 20 meter diep op het zuiden en een aparte werkkamer op de begane grond is dit een ideale woning voor gezinnen én thuiswerkers. Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle afwerking op. De hoge plafonds, authentieke details en moderne stalen taatsdeuren zorgen voor een luxe en warme uitstraling. Bij de renovatie zijn de originele stenen van de woning zorgvuldig behouden en verwerkt in de uitbouw, wat perfect aansluit bij het karaktervolle herenhuisgevoel. De royale woonkamer staat in open verbinding met de uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen en de fraaie lichtinval vormt dit een heerlijke, lichte leefruimte met een prettige verbinding naar de tuin. De luxe keuken uit 2022 beschikt over een royaal kookeiland met zitgelegenheid, hoogwaardige inbouwapparatuur en een Quooker. Vanuit de keuken en eetkamer kijkt u prachtig uit over de zonnige achtertuin. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een separate werkkamer met tuinzicht, ideaal voor thuiswerken of een praktijk aan huis. Ook de stijlvolle badkamer uit 2022 bevindt zich op de begane grond en is uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. De eerste verdieping is ruim opgezet en beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, ieder met een prettige lichtinval en een nette afwerking. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping ideaal voor gezinnen. Op de overloop bevindt zich bovendien een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop privacy en zon. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging uit 2022. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor meerdere terrassen, spelende kinderen en gezellige zomeravonden. De woning is bovendien uitstekend geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie, HR++ beglazing en energielabel A. De platte daken zijn vernieuwd in 2022. De ligging is bijzonder prettig: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Een speeltuin bevindt zich op loopafstand en ook scholen, winkels, station en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden Volledig uitgebouwd en gerenoveerd in 2022 Luxe en instapklare afwerking Sfeervolle herenhuis-uitstraling met authentieke details Luxe keuken en badkamer uit 2022 Separate werkkamer op de begane grond Energielabel A Vloerverwarming op de begane grond en badkamer Vrijstaande houten berging uit 2022 Platte daken vernieuwd in 2022 Speeltuin op loopafstand Vrij parkeren voor de deur Een stijlvolle, verrassend ruime en tot in detail afgewerkte woning waar u zó in kunt trekken.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
219 m²
Contenido
529 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag I36EC CW5 (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3742

Mapas de Google

Ubicación de Baarn

Vista espacial del área de trabajo en Baarn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarn. En 2026 había 25.442 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

25.442

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

989

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarn
Año Inhabitantes
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.076

Etiqueta A

2.058

Etiqueta B

1.613

Etiqueta G

1.597

Etiqueta E

1.229

Etiqueta D

1.186

Etiqueta F

934

Etiqueta A+

292

Etiqueta A+++

246

Etiqueta A++

241

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 4.350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarn
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer viviendas in Baarn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.