Direkt zum Inhalt
Logo von Dam en Hooft Makelaars Utrecht B.V.

Ypendael 6

3743AW Baarn • Utrecht

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 3.955

Fotoalbum

Ypendael 6 Baarn
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een toplocatie in het lommerrijke Hoog Baarn? Een heerlijke tuin, eigen oprit en multifunctioneel bijgebouw zijn kernwoorden in jouw zoektocht? Gecombineerd met een goed onderhoudsniveau? Dan is dit beslist het ideale object en een bezichtiging waard! Charmante helft van dubbel woonhuis met fantastisch bijgebouw. De woning is gebouwd in 1999 in twintiger jaren stijl met behulp van duurzame materialen en zorg voor detail. Wat is ontstaan is een stijlvolle woning, die is voorzien van fraai metselwerk met knipvoegen, fraaie dakkapellen, koperen dakgoten en hemelwaterafvoeren en leien dakbedekking. De woning is voorzien van een sfeervolle woon-/eetkamer, ruime moderne keuken met complete inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Tevens bevindt zich in de achtertuin nog een riant bijgebouw welke geheel is onderkelderd en voorzien is van een verdieping. De woning is gelegen op een perceel van ca. 270 m² en heeft een verzorgde voor- en achtertuin, waarbij één auto op eigen terrein geparkeerd kan worden. In dit rustig en kindvriendelijke straatje is voldoende parkeergelegenheid en een speeltuintje te vinden. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van alle benodigde voorzieningen, waaronder het dorpscentrum, sportpark, NS station en diverse uitvalswegen. Indeling: Begane grond Entree, hal met ruime toiletruimte voorzien van toilet en wastafel, trapopgang en meterkast. Doorgang naar ruime woon-/eetkamer. De living is aan de voorzijde gesitueerd. Een mooie sfeervolle ruimte, mede door het balkenplafond en de roedenverdeling in de ramen. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken voorzien van complete apparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin. 1e verdieping: via de open houten trap in de hal bereik je de overloop. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gecreëerd, mogelijkheid voor tweekamers. Aan de achterzijde van de woning vind je de tweede slaapkamer. De zeer ruime en moderne badkamer is voorzien van wastafelmeubel, riante inloopdouche en toilet. 2e verdieping: via een vaste trap bereik je de geïsoleerde zolderverdieping. 3e slaapkamer ( en eventueel mogelijkheid voor een 4-5e slaapkamer) voorzien van dakkapellen. Ook bevindt zich hier de c.v.-installatie, aansluitingen voor de wasmachine en droger en bergruimte. BIJGEBOUW: Het riante bijgebouw is geheel onderkelderd en voorzien van een verdieping. De functionaliteit is dan ook enorm. Door de houten toegangsdeuren is de begane grond te gebruiken als garage. Ideaal als evt. kantoor-/praktijk aan huis. Ook het souterrain is bereikbaar via een vaste trap en dus goed te gebruiken. Het bijgebouw beschikt over een eigen verwarmingsinstallatie. TUIN: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van bestrating. De tuin biedt volledige privacy, mede door de gemetselde muur met toegangspoort en het feit dat de achtergelegen percelen 7 meter lager liggen. Geeft nog meer ruimte beleving. Aan de voorzijde van de poort is parkeergelegenheid op eigen terrein. Aanvullende informatie: - Bouwjaar 1999 - Woonoppervlakte 201 m2 inclusief multifunctioneel bijgebouw - Bijgebouw ideaal te gebruiken als kantoor of praktijk aan huis, au pair, hobbyruimte - Perceel 267 m2 groot, 2 kadastrale nummers - Keurig onderhouden en zo te betrekken - Parkeren op eigen terrein - Kelderruimte onder woonkamer, thans niet toegankelijk

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
201 m²
Fläche des Grundstücks
267 m²
Inhalt
722 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met leisteen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
21-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3743

Google Karten

Standort von Baarn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Baarn

Wohn- und Viertelzahlen in Baarn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baarn. In 2026 waren da 25.442 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.000.

Einwohner

25.442

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

989

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Baarn
Jahr Einwohner
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Baarn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Ausbildungsstufe

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.076

Bezeichnung A

2.058

Bezeichnung B

1.613

Bezeichnung G

1.597

Bezeichnung E

1.229

Bezeichnung D

1.186

Bezeichnung F

934

Bezeichnung A+

292

Bezeichnung A+++

246

Bezeichnung A++

241

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Baarn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Strom: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Baarn
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baarn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baarn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer Häuser in Baarn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.