Direct naar de inhoud
Logo van Dam en Hooft Makelaars Utrecht B.V.

Ypendael 6

3743AW Baarn • Utrecht

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 3.955

Fotogalerij

Ypendael 6 Baarn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een toplocatie in het lommerrijke Hoog Baarn? Een heerlijke tuin, eigen oprit en multifunctioneel bijgebouw zijn kernwoorden in jouw zoektocht? Gecombineerd met een goed onderhoudsniveau? Dan is dit beslist het ideale object en een bezichtiging waard! Charmante helft van dubbel woonhuis met fantastisch bijgebouw. De woning is gebouwd in 1999 in twintiger jaren stijl met behulp van duurzame materialen en zorg voor detail. Wat is ontstaan is een stijlvolle woning, die is voorzien van fraai metselwerk met knipvoegen, fraaie dakkapellen, koperen dakgoten en hemelwaterafvoeren en leien dakbedekking. De woning is voorzien van een sfeervolle woon-/eetkamer, ruime moderne keuken met complete inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Tevens bevindt zich in de achtertuin nog een riant bijgebouw welke geheel is onderkelderd en voorzien is van een verdieping. De woning is gelegen op een perceel van ca. 270 m² en heeft een verzorgde voor- en achtertuin, waarbij één auto op eigen terrein geparkeerd kan worden. In dit rustig en kindvriendelijke straatje is voldoende parkeergelegenheid en een speeltuintje te vinden. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van alle benodigde voorzieningen, waaronder het dorpscentrum, sportpark, NS station en diverse uitvalswegen. Indeling: Begane grond Entree, hal met ruime toiletruimte voorzien van toilet en wastafel, trapopgang en meterkast. Doorgang naar ruime woon-/eetkamer. De living is aan de voorzijde gesitueerd. Een mooie sfeervolle ruimte, mede door het balkenplafond en de roedenverdeling in de ramen. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken voorzien van complete apparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin. 1e verdieping: via de open houten trap in de hal bereik je de overloop. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gecreëerd, mogelijkheid voor tweekamers. Aan de achterzijde van de woning vind je de tweede slaapkamer. De zeer ruime en moderne badkamer is voorzien van wastafelmeubel, riante inloopdouche en toilet. 2e verdieping: via een vaste trap bereik je de geïsoleerde zolderverdieping. 3e slaapkamer ( en eventueel mogelijkheid voor een 4-5e slaapkamer) voorzien van dakkapellen. Ook bevindt zich hier de c.v.-installatie, aansluitingen voor de wasmachine en droger en bergruimte. BIJGEBOUW: Het riante bijgebouw is geheel onderkelderd en voorzien van een verdieping. De functionaliteit is dan ook enorm. Door de houten toegangsdeuren is de begane grond te gebruiken als garage. Ideaal als evt. kantoor-/praktijk aan huis. Ook het souterrain is bereikbaar via een vaste trap en dus goed te gebruiken. Het bijgebouw beschikt over een eigen verwarmingsinstallatie. TUIN: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van bestrating. De tuin biedt volledige privacy, mede door de gemetselde muur met toegangspoort en het feit dat de achtergelegen percelen 7 meter lager liggen. Geeft nog meer ruimte beleving. Aan de voorzijde van de poort is parkeergelegenheid op eigen terrein. Aanvullende informatie: - Bouwjaar 1999 - Woonoppervlakte 201 m2 inclusief multifunctioneel bijgebouw - Bijgebouw ideaal te gebruiken als kantoor of praktijk aan huis, au pair, hobbyruimte - Perceel 267 m2 groot, 2 kadastrale nummers - Keurig onderhouden en zo te betrekken - Parkeren op eigen terrein - Kelderruimte onder woonkamer, thans niet toegankelijk

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
722 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met leisteen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
21-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3743

Google Maps

Locatie van Baarn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Baarn

Woon- en buurtcijfers in Baarn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Baarn. In 2026 waren er 25.442 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.000.

Inwoners

25.442

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 508.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

989

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Baarn
Jaar Inwoners
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Baarn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Opleidingsniveau

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Baarn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Elektriciteit: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Baarn
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Baarn.

Veelgestelde vragen over wonen in Baarn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer woningen in Baarn

Bekijk meer woningen in deze plaats.