Ir directamente al contenido
Logotipo de Dam en Hooft Makelaars Utrecht B.V.

Ypendael 6

3743AW Baarn • Utrecht

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 3.955

Galería de fotos

Ypendael 6 Baarn
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een toplocatie in het lommerrijke Hoog Baarn? Een heerlijke tuin, eigen oprit en multifunctioneel bijgebouw zijn kernwoorden in jouw zoektocht? Gecombineerd met een goed onderhoudsniveau? Dan is dit beslist het ideale object en een bezichtiging waard! Charmante helft van dubbel woonhuis met fantastisch bijgebouw. De woning is gebouwd in 1999 in twintiger jaren stijl met behulp van duurzame materialen en zorg voor detail. Wat is ontstaan is een stijlvolle woning, die is voorzien van fraai metselwerk met knipvoegen, fraaie dakkapellen, koperen dakgoten en hemelwaterafvoeren en leien dakbedekking. De woning is voorzien van een sfeervolle woon-/eetkamer, ruime moderne keuken met complete inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Tevens bevindt zich in de achtertuin nog een riant bijgebouw welke geheel is onderkelderd en voorzien is van een verdieping. De woning is gelegen op een perceel van ca. 270 m² en heeft een verzorgde voor- en achtertuin, waarbij één auto op eigen terrein geparkeerd kan worden. In dit rustig en kindvriendelijke straatje is voldoende parkeergelegenheid en een speeltuintje te vinden. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van alle benodigde voorzieningen, waaronder het dorpscentrum, sportpark, NS station en diverse uitvalswegen. Indeling: Begane grond Entree, hal met ruime toiletruimte voorzien van toilet en wastafel, trapopgang en meterkast. Doorgang naar ruime woon-/eetkamer. De living is aan de voorzijde gesitueerd. Een mooie sfeervolle ruimte, mede door het balkenplafond en de roedenverdeling in de ramen. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken voorzien van complete apparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin. 1e verdieping: via de open houten trap in de hal bereik je de overloop. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gecreëerd, mogelijkheid voor tweekamers. Aan de achterzijde van de woning vind je de tweede slaapkamer. De zeer ruime en moderne badkamer is voorzien van wastafelmeubel, riante inloopdouche en toilet. 2e verdieping: via een vaste trap bereik je de geïsoleerde zolderverdieping. 3e slaapkamer ( en eventueel mogelijkheid voor een 4-5e slaapkamer) voorzien van dakkapellen. Ook bevindt zich hier de c.v.-installatie, aansluitingen voor de wasmachine en droger en bergruimte. BIJGEBOUW: Het riante bijgebouw is geheel onderkelderd en voorzien van een verdieping. De functionaliteit is dan ook enorm. Door de houten toegangsdeuren is de begane grond te gebruiken als garage. Ideaal als evt. kantoor-/praktijk aan huis. Ook het souterrain is bereikbaar via een vaste trap en dus goed te gebruiken. Het bijgebouw beschikt over een eigen verwarmingsinstallatie. TUIN: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van bestrating. De tuin biedt volledige privacy, mede door de gemetselde muur met toegangspoort en het feit dat de achtergelegen percelen 7 meter lager liggen. Geeft nog meer ruimte beleving. Aan de voorzijde van de poort is parkeergelegenheid op eigen terrein. Aanvullende informatie: - Bouwjaar 1999 - Woonoppervlakte 201 m2 inclusief multifunctioneel bijgebouw - Bijgebouw ideaal te gebruiken als kantoor of praktijk aan huis, au pair, hobbyruimte - Perceel 267 m2 groot, 2 kadastrale nummers - Keurig onderhouden en zo te betrekken - Parkeren op eigen terrein - Kelderruimte onder woonkamer, thans niet toegankelijk

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
201 m²
Área del lote
267 m²
Contenido
722 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met leisteen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
21-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3743

Mapas de Google

Ubicación de Baarn

Vista espacial del área de trabajo en Baarn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarn. En 2026 había 25.442 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

25.442

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

989

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarn
Año Inhabitantes
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.076

Etiqueta A

2.058

Etiqueta B

1.613

Etiqueta G

1.597

Etiqueta E

1.229

Etiqueta D

1.186

Etiqueta F

934

Etiqueta A+

292

Etiqueta A+++

246

Etiqueta A++

241

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 4.350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarn
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer viviendas in Baarn

Ver más viviendas en este lugar.