Direkt zum Inhalt
Logo von Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Beekseweg 42 A

6909DT Babberich • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zevenaar

Fotoalbum

Beekseweg 42 A Babberich
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een huis met ruimte om echt iets moois van te maken? Ontdek deze halfvrijstaande woning aan de Beekseweg 42A in Babberich. Hier geniet je van een groen uitzicht en een royaal perceel van 510 m². De woning heeft aandacht nodig, maar biedt daarvoor ontzettend veel terug. Het pand deed vroeger dienst als fietsenzaak en heeft inmiddels een woonbestemming gekregen. De potentie zie je duidelijk terug in de ontwerpen van de architect, Artist Impressions en plattegronden die we hebben toegevoegd. Daarmee wordt meteen zichtbaar hoe deze ruimte kan uitgroeien tot een comfortabel, modern en sfeervol thuis. Met een doordachte verbouwing ontstaat hier een fijne plek die perfect aansluit bij eigen woonwensen. INDELING Begane grond: Stap naar binnen in een grote en open ruimte. Op deze begane grond is er een toilet aanwezig. Volgens het ontwerp kan hier een nieuwe entree komen met hal, bijkeuken en toilet. Aan de voorzijde is ruimte voor een royale woonkeuken, terwijl aan de achterzijde een lichte woonkamer kan worden gecreëerd met uitzicht op de tuin. De bouw van een aangebouwde berging/garage en extra parkeergelegenheid maken het geheel compleet. Eerste verdieping: Via de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Hier is momenteel één grote ruimte waar ook de CV-ketel staat. De architect heeft uitgewerkt dat met een uitbouw op deze verdieping drie slaapkamers, een badkamer, bergruimten en een comfortabele overloop kunnen worden gemaakt. Zo ontstaat een volwaardige woonverdieping voor verschillende gezinssituaties. Buiten: De woning beschikt over een eigen oprit, een tuin aan de zijkant en een achtertuin op het zuiden met veel privacy, een heerlijke plek om in van de zon te genieten. De woning is gelegen midden in het groen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. LOCATIE Babberich is een gezellig dorp in de gemeente Zevenaar, vlak bij de Duitse grens. Hier woon je landelijk en rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. In het dorp vind je onder andere een supermarkt, basisschool, kinderdagverblijf, sportverenigingen, restaurants en een dokterspraktijk. Liefhebbers van natuur en buitenleven komen hier helemaal aan hun trekken. Babberich ligt namelijk op korte afstand van natuurgebied De Gelderse Poort en het uitgestrekte Bergherbos in Montferland, perfect voor wandelingen, fietstochten en recreatie. Dankzij de gunstige ligging nabij de A12, A18 en de A3 ben je bovendien zo in steden als Arnhem, Doetinchem en zelfs in Duitsland. KENMERKEN - Geschakelde woning, kluswoning met potentie - Bouwjaar 1942 - Perceeloppervlakte 510 m2 - CV-ketel op eerste verdieping - Geen isolatie Voorstel na verbouwing conform aanvraag omgevingsvergunning: - Woonoppervlakte ca. 159 m2 - Overige inpandige ruimte ca. 44 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 4 m2 - Inhoud ca. 726 m3 LINK van RtHArchitectuur "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Hypothek berekenen

€ 327.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.400

2 % Übertragungssteuer (€ 6.550) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 335.900

2,78%

Jährlich

%

€ 16.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 327.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
510 m²
Inhalt
726 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
225 m²

Bau und Energie

Baujahr
1942
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6909

Google Karten

Betrachten Sie Babberich auf der Karte

Erkunden Sie Babberich und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Babberich

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Babberich. In 2025 waren da 1.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.550.

Einwohner

1.975

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.550

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.544

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

91

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Babberich
Jahr Einwohner
2021 1.875
2022 1.915
2023 1.945
2024 1.920
2025 1.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Babberich
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.038
2022 EUR 275.185
2023 EUR 313.300
2024 EUR 331.159
2025 EUR 342.550

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 450 0-15: 280 15-25: 205 25-45: 380 45-65: 650

Ausbildungsstufe

Hoger

190

Praktisch

450

Middelbaar

780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

1.670

Buiten Europa

125

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 183
Appartementen 127
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 140

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 36
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

223

Bezeichnung A

159

Bezeichnung B

147

Bezeichnung G

125

Bezeichnung D

100

Bezeichnung E

53

Bezeichnung F

50

Bezeichnung A++++

48

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Babberich
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.283 3.207
2021 1.452 3.247
2022 1.113 3.182
2023 921 3.019
2024 929 3.107

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 689 • Strom: 2.272

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.399

Koopwoning

Gas: 992 • Strom: 3.435

Appartement

Gas: 670 • Strom: 2.010

Tussenwoning

Gas: 640 • Strom: 2.001

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Strom: 4.346

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 887 • Strom: 3.074

Betriebsaktivität in Babberich (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Babberich
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Babberich.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Babberich

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Babberich?

Babberich telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babberich?

De gemiddelde WOZ-waarde in Babberich is in 2025 circa € 342.550.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich ligt rond € 29.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Babberich?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Babberich?

In Babberich komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer Häuser in Babberich

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.