Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Langeweide 5

6909CV Babberich • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.361

Fotoalbum

Langeweide 5 Babberich
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Energieneutraal (A++++ label), 12 zonnepanelen, nieuwbouw, volledig onderhoudsarm en een uitstekende ligging in een leuke nieuwbouwwijk in het gezellige Babberich! Graag stellen wij jullie voor: Langeweide 5 te Babberich! Welkom in een woning waar comfort, duurzaamheid en woongeluk samenkomen. Deze in 2024 onder SWK-garantievoorwaarden gebouwde tussenwoning met dakkapel is helemaal klaar voor de toekomst. Hier woon je niet alleen nieuw — hier woon je ook slim! Met een A++++ energielabel, een volledig gasloos systeem en 12 zonnepanelen is deze woning energieneutraal. Dat betekent: een aangenaam binnenklimaat in zomer én winter, geen gasaansluiting meer en opvallend lage energielasten. Duurzaam wonen voelt hier niet als een keuze, maar als pure luxe. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het ruime woonerf met volop parkeergelegenheid — een fijne, open setting met een rustige uitstraling. Dankzij de kunststof kozijnen, triple beglazing en onderhoudsvrije overstekken is het onderhoud minimaal. Geen schilderwerk, geen zorgen — gewoon thuiskomen en genieten. METRAGES en KENMERKEN - Bouwjaar 2024 - Woonoppervlakte 119 m² - Perceeloppervlakte 116 m² - Inhoud 438 m³ - Energielabel A++++ WONEN IN HET GROENE HART VAN DE LIEMERS, WELKOM IN BABBERICH Wonen in Babberich betekent wakker worden in het groen en toch overal dichtbij zijn. Dit charmante dorp combineert rust en ruimte met een warme dorpssfeer. Hier groet je elkaar nog op straat en spelen kinderen veilig buiten. Binnen enkele minuten sta je midden in de natuur, bijvoorbeeld in het prachtige Bergherbos, of fiets je langs de Rijn en omliggende landgoederen. Tegelijkertijd bereik je via de A12 en A18 snel Arnhem, Zevenaar of Doetinchem. Het beste van twee werelden. Met een basisschool, supermarkt, sportverenigingen en Kulturhus De Borg heeft het dorp alles wat je dagelijks nodig hebt. Een plek waar je je snel thuis voelt. INDELING BEGANE GROND Je komt binnen in een verzorgde hal met moderne toiletruimte (wandcloset en fontein) en meterkast met 3-fase aansluiting. De open keuken is uitgevoerd met een luxe hoekopstelling en compleet scala aan inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, combi-oven, inductie kookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser. Het fraaie composieten werkblad maakt koken in deze keuken tot een feestje. Terwijl je staat te koken, kijk je vrij uit over het voorliggende woonerf, mooi licht en ruimtelijk. De tuingerichte woonkamer voelt direct comfortabel aan. Dankzij de grote raampartijen en de tuindeur naar de achtertuin valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Naast de loopdeur naar de tuin zijn er voor de zonnige dagen ook nog twee openslaande tuindeuren aanwezig om vanuit de woonkamer de verbinding met de tuin te maken. De trapkast biedt praktische bergruimte en via de tuindeur loop je zo de zonnige achtertuin in, waar je geniet van middag- én avondzon. Zie je jezelf hier al zitten met een drankje na een lange werkdag? De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne PVC-vloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming — strak, warm en onderhoudsvriendelijk. TUIN De voor- en achtertuin zijn netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De vrijstaande houten berging biedt ruimte voor fietsen en opslag. Dankzij de achterom is alles praktisch bereikbaar. Een fijne buitenruimte waar je zonder veel werk maximaal van geniet. 1e VERDIEPING Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Of je nu een gezin hebt, thuiswerkt of een inloopkast wenst, hier kan het allemaal. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met vloerverwarming, een inloopdouche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel met bovenkast en elektrische designradiator. Vaste trap naar de tweede verdieping. Ook deze verdieping is afgewerkt met een moderne PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming. 2e VERDIEPING Een verrassend ruime 2e verdieping met dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Hier vind je de wasmachine-aansluiting en de technische kastruimte met de binnen-unit van de luchtwarmtepomp en de WTW-installatie (warmteterugwinning). Momenteel ingericht als vierde slaapkamer, maar deze verdieping leent zich ook perfect voor een thuiswerkplek, sportruimte of hobbykamer. Een flexibele ruimte die meegroeit met jouw woonwensen. GOED OM TE WETEN/RESUME - Volledig gasloze woning met luchtwarmtepomp esthetisch weggewerkt in schoorsteen - Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping - 12 zonnepanelen geïntegreerd in het dak - PREFAB bouwmethodiek met SWK-garantie - Fraaie keramische dakpannen - Optimaal geïsoleerd – energielabel A++++ - Kunststof kozijnen met triple beglazing - Vrijstaande houten berging - Kindvriendelijke, groene woonomgeving - Aanvaarding mogelijk vanaf begin juli 2026 Interesse in deze duurzame, energiezuinige en instapklare woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Vraagprijs € 400.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
438 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6909

Google Karten

Betrachten Sie Babberich auf der Karte

Erkunden Sie Babberich und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Babberich

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Babberich. In 2025 waren da 1.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.550.

Einwohner

1.975

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.550

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.544

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

91

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Babberich
Jahr Einwohner
2021 1.875
2022 1.915
2023 1.945
2024 1.920
2025 1.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Babberich
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.038
2022 EUR 275.185
2023 EUR 313.300
2024 EUR 331.159
2025 EUR 342.550

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 450 0-15: 280 15-25: 205 25-45: 380 45-65: 650

Ausbildungsstufe

Hoger

190

Praktisch

450

Middelbaar

780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

1.670

Buiten Europa

125

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 183
Appartementen 127
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 140

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 36
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

223

Bezeichnung A

159

Bezeichnung B

147

Bezeichnung G

125

Bezeichnung D

100

Bezeichnung E

53

Bezeichnung F

50

Bezeichnung A++++

48

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Babberich
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.283 3.207
2021 1.452 3.247
2022 1.113 3.182
2023 921 3.019
2024 929 3.107

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 689 • Strom: 2.272

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.399

Koopwoning

Gas: 992 • Strom: 3.435

Appartement

Gas: 670 • Strom: 2.010

Tussenwoning

Gas: 640 • Strom: 2.001

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Strom: 4.346

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 887 • Strom: 3.074

Betriebsaktivität in Babberich (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Babberich
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Babberich.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Babberich

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Babberich?

Babberich telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babberich?

De gemiddelde WOZ-waarde in Babberich is in 2025 circa € 342.550.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich ligt rond € 29.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Babberich?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Babberich?

In Babberich komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer Häuser in Babberich

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.