Direkt zum Inhalt
Logo von Ten Vaarwerk Taxaties & Makelaardij

Kloosterpad 11 A

6909DX Babberich • Gelderland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.390

Fotoalbum

Kloosterpad 11 A Babberich
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen op Kloosterpad 11-A in Babberich Ben jij op zoek naar een moderne, energiezuinige woning, die perfect past bij het leven van nu? Laat je dan verrassen door Kloosterpad 11-A in het rustige, gemoedelijke Babberich. Hier woon je in een strakke twee-onder-een-kapwoning, die werkelijk van alle gemakken is voorzien. Een huis waar je met het hele gezin of samen fijn kunt leven, genieten én groeien. Laat je verrassen door de ruimte en afwerking Eerst even over het bouwjaar: we hebben het hier over een prachtwoning uit 2020. Alles ziet er nog als nieuw uit, dus klussen is niet aan de orde. Sterker nog, alles is voor jou netjes en smaakvol afgewerkt! Zodra je binnenstapt merk je dat dit huis klopt. De ruime woonkamer baadt in het licht dankzij de openslaande tuindeuren die uitkijken over de tuin. De begane grond is overigens helemaal voorzien van vloerverwarming en licht eiken pvc-vloer. Je loopt altijd op blote voeten want koude voeten? Daar heb je hier geen last meer van! Energiezuinig & klaar voor de toekomst Zeg nou zelf; wie wil er niet fijn wonen én besparen op de energierekening? Goed nieuws: deze woning heeft maar liefst 10 zonnepanelen op het dak en energielabel A. Da’s niet alleen goed voor het milieu, ook voor je portemonnee. Tuin op het westen, altijd zon tot in de avond Lekker buiten zitten doe je hier tot zonsondergang. De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft altijd wel een plekje in de zon – barbecue, loungeset of trampoline… alles past! De kinderen kunnen zich uitleven, terwijl jij lekker achterover leunt met koffie of een goed boek. Op zoek naar net dat beetje meer buitenruimte? Het perceel is met 278 m2 royaal te noemen, zeker voor deze jonge nieuwbouwwijk. Vier slaapkamers, waaronder een waanzinnige zolder Met in totaal vier goed bemeten slaapkamers is dit echt een familiehuis. Drie kamers op de eerste verdieping, waarvan de masterbedroom een grote schuifdeurkast heeft voor al jouw zomer- en winterkleding. De praktische badkamer is volledig betegeld, voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Plus die fantastische zolderkamer, waar je door de hoogte en het daglicht allerlei kanten op kunt: een riante slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of misschien wel een mancave? Hier zitten trouwens ook de cv-opstelling én een aparte plek voor je wasmachine en droger. Zo blijft de rest van het huis heerlijk opgeruimd. Wonen in de nieuwste wijk van Babberich: jong en gezellig Kloosterpad 11-A ligt in een hele fijne, jonge buurt. Je zult zien dat er altijd kinderen op straat spelen, buren zijn vriendelijk en de sfeer is gemoedelijk en dorps. Winkels en scholen vind je om de hoek – praktisch voor gezinnen, ideaal voor mensen die rust zoeken zonder het gevoel van afgelegen wonen. In slechts enkele minuten ben je op de A12, de A18 of de Duitse A3. Waarom wachten? Kom snel kijken! Met een huis als dit hoef je eigenlijk nergens concessies te doen. Ben jij toe aan de volgende stap voor jezelf en je gezin? Of zoek je juist een comfortabele plek voor later? Hoe dan ook, dit is zo’n kans die je gewoon niet wilt laten lopen. BIJZONDERHEDEN: - energielabel A - gelegen in rustig doodlopend straatje. - alle voorzieningen dichtbij - grote oprit en relatief grote tuin Nieuwsgierig geworden? Plan zelf je bezichtiging in via funda of de website. Wie weet woon jij straks op deze fijne plek aan het Kloosterpad in Babberich! VRAAGPRIJS : € 495.000,- K.K. AANVAARDING: in overleg

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
278 m²
Inhalt
528 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
160 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag A244EC HP (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6909

Google Karten

Betrachten Sie Babberich auf der Karte

Erkunden Sie Babberich und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Babberich

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Babberich. In 2026 waren da 2.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.550.

Einwohner

2.005

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.550

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.544

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

91

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Babberich
Jahr Einwohner
2021 1.875
2022 1.915
2023 1.945
2024 1.920
2025 1.975
2026 2.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Babberich
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.038
2022 EUR 275.185
2023 EUR 313.300
2024 EUR 331.159
2025 EUR 342.550

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 485 0-15: 270 15-25: 225 25-45: 430 45-65: 640

Ausbildungsstufe

Hoger

190

Praktisch

450

Middelbaar

780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

1.670

Buiten Europa

125

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 183
Appartementen 127
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 140

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 36
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

223

Bezeichnung A

159

Bezeichnung B

147

Bezeichnung G

125

Bezeichnung D

100

Bezeichnung E

53

Bezeichnung F

50

Bezeichnung A++++

48

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Babberich
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.283 3.207
2021 1.452 3.247
2022 1.113 3.182
2023 921 3.019
2024 929 3.107

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 689 • Strom: 2.272

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.399

Koopwoning

Gas: 992 • Strom: 3.435

Appartement

Gas: 670 • Strom: 2.010

Tussenwoning

Gas: 640 • Strom: 2.001

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Strom: 4.346

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 887 • Strom: 3.074

Betriebsaktivität in Babberich (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Babberich
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 11
mrt 2026 9
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Babberich.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Babberich

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Babberich?

Babberich telt in 2026 ongeveer 2.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babberich?

De gemiddelde WOZ-waarde in Babberich is in 2025 circa € 342.550.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich ligt rond € 29.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Babberich?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Babberich?

In Babberich komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer Häuser in Babberich

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.