Jump to content
Logo of Ten Vaarwerk Taxaties & Makelaardij

Kloosterpad 11 A

6909DX Babberich • Gelderland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.390

Photo Gallery

Kloosterpad 11 A Babberich
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen op Kloosterpad 11-A in Babberich Ben jij op zoek naar een moderne, energiezuinige woning, die perfect past bij het leven van nu? Laat je dan verrassen door Kloosterpad 11-A in het rustige, gemoedelijke Babberich. Hier woon je in een strakke twee-onder-een-kapwoning, die werkelijk van alle gemakken is voorzien. Een huis waar je met het hele gezin of samen fijn kunt leven, genieten én groeien. Laat je verrassen door de ruimte en afwerking Eerst even over het bouwjaar: we hebben het hier over een prachtwoning uit 2020. Alles ziet er nog als nieuw uit, dus klussen is niet aan de orde. Sterker nog, alles is voor jou netjes en smaakvol afgewerkt! Zodra je binnenstapt merk je dat dit huis klopt. De ruime woonkamer baadt in het licht dankzij de openslaande tuindeuren die uitkijken over de tuin. De begane grond is overigens helemaal voorzien van vloerverwarming en licht eiken pvc-vloer. Je loopt altijd op blote voeten want koude voeten? Daar heb je hier geen last meer van! Energiezuinig & klaar voor de toekomst Zeg nou zelf; wie wil er niet fijn wonen én besparen op de energierekening? Goed nieuws: deze woning heeft maar liefst 10 zonnepanelen op het dak en energielabel A. Da’s niet alleen goed voor het milieu, ook voor je portemonnee. Tuin op het westen, altijd zon tot in de avond Lekker buiten zitten doe je hier tot zonsondergang. De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft altijd wel een plekje in de zon – barbecue, loungeset of trampoline… alles past! De kinderen kunnen zich uitleven, terwijl jij lekker achterover leunt met koffie of een goed boek. Op zoek naar net dat beetje meer buitenruimte? Het perceel is met 278 m2 royaal te noemen, zeker voor deze jonge nieuwbouwwijk. Vier slaapkamers, waaronder een waanzinnige zolder Met in totaal vier goed bemeten slaapkamers is dit echt een familiehuis. Drie kamers op de eerste verdieping, waarvan de masterbedroom een grote schuifdeurkast heeft voor al jouw zomer- en winterkleding. De praktische badkamer is volledig betegeld, voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Plus die fantastische zolderkamer, waar je door de hoogte en het daglicht allerlei kanten op kunt: een riante slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of misschien wel een mancave? Hier zitten trouwens ook de cv-opstelling én een aparte plek voor je wasmachine en droger. Zo blijft de rest van het huis heerlijk opgeruimd. Wonen in de nieuwste wijk van Babberich: jong en gezellig Kloosterpad 11-A ligt in een hele fijne, jonge buurt. Je zult zien dat er altijd kinderen op straat spelen, buren zijn vriendelijk en de sfeer is gemoedelijk en dorps. Winkels en scholen vind je om de hoek – praktisch voor gezinnen, ideaal voor mensen die rust zoeken zonder het gevoel van afgelegen wonen. In slechts enkele minuten ben je op de A12, de A18 of de Duitse A3. Waarom wachten? Kom snel kijken! Met een huis als dit hoef je eigenlijk nergens concessies te doen. Ben jij toe aan de volgende stap voor jezelf en je gezin? Of zoek je juist een comfortabele plek voor later? Hoe dan ook, dit is zo’n kans die je gewoon niet wilt laten lopen. BIJZONDERHEDEN: - energielabel A - gelegen in rustig doodlopend straatje. - alle voorzieningen dichtbij - grote oprit en relatief grote tuin Nieuwsgierig geworden? Plan zelf je bezichtiging in via funda of de website. Wie weet woon jij straks op deze fijne plek aan het Kloosterpad in Babberich! VRAAGPRIJS : € 495.000,- K.K. AANVAARDING: in overleg

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
278 m²
Content
528 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
160 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag A244EC HP (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6909

Google Maps

View Babberich on the map

Explore Babberich and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Babberich

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Babberich. In 2026 were there 2.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.550.

Residents

2.005

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 342.550

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.544

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

91

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Babberich
Year Residents
2021 1.875
2022 1.915
2023 1.945
2024 1.920
2025 1.975
2026 2.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Babberich
Year Average WOZ
2021 EUR 250.038
2022 EUR 275.185
2023 EUR 313.300
2024 EUR 331.159
2025 EUR 342.550

Composition of residents

Age build-up

65+: 485 0-15: 270 15-25: 225 25-45: 430 45-65: 640

Education level

Hoger

190

Praktisch

450

Middelbaar

780

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

1.670

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 183
Appartementen 127
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 140

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 36
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

223

Label A

159

Label B

147

Label G

125

Label D

100

Label E

53

Label F

50

Label A++++

48

Label A++

15

Label A+++

10

Label A+

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Babberich
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.283 3.207
2021 1.452 3.247
2022 1.113 3.182
2023 921 3.019
2024 929 3.107

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 689 • Electricity: 2.272

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.399

Koopwoning

Gas: 992 • Electricity: 3.435

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 2.010

Tussenwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.001

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricity: 4.346

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 887 • Electricity: 3.074

Business activity in Babberich (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 225

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Babberich
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 11
mrt 2026 9
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Babberich.

Frequently asked questions about living in Babberich

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Babberich?

Babberich telt in 2026 ongeveer 2.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babberich?

De gemiddelde WOZ-waarde in Babberich is in 2025 circa € 342.550.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich ligt rond € 29.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Babberich?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Babberich?

In Babberich komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer houses in Babberich

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.