Jump to content
Logo of Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Witte Kruis 61

6909BM Babberich • Gelderland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.846

Photo Gallery

Witte Kruis 61 Babberich
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Modern wonen met een heerlijk vrij uitzicht! Welkom aan het Witte Kruis 61 in Babberich. Deze uitgebouwde hoekwoning staat op een ruim perceel van maar liefst 193 m² en biedt een compleet plaatje: 8 zonnepanelen, een eigen oprit en een prachtig vrij uitzicht over een weiland met paarden. Aan de achterzijde beschik je over een aanbouw (32 m²!), compleet met bar, die nu dienst doet als mancave, maar ook eenvoudig terug te brengen is naar een garage. Benieuwd wat dit huis nog meer te bieden heeft? Lees snel verder! Bijzonderheden • Ruim perceel van 193 m² met eigen oprit • Vrij uitzicht over weiland met paarden • 8 zonnepanelen (2023) • Lichte woonkamer met prettig zicht op voorliggende landerijen en achtertuin • Moderne open keuken en gemoderniseerd sanitair • Praktische bijkeuken • Extra ruimte van ca. 32 m² (mancave met bar, of terug te brengen als garage) • Airco op zowel begane grond als eerste verdieping • Vloerverwarming op de begane grond • Rolluiken aanwezig, deels elektrisch bedienbaar Indeling woning Begane grond: Via de entree kom je in de gang, waar je het toilet met hangcloset aantreft, evenals de trapopgang en de meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar, omvormer voor de zonnepanelen en de verdeler voor de vloerverwarming). Vanuit de hal stap je de lichte, moderne open keuken in. Deze is voorzien van diverse boven- en onderkasten en de nodige inbouwapparatuur: een enkele spoelbak, een 5-pits gaskooktoestel, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting, die overgaat in de veelzijdige extra ruimte, momenteel ingericht als mancave compleet met bar, maar met de nodige flexibiliteit voor andere bestemmingen. De woonkamer is gezellig en heerlijk licht, met aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Een airco zorgt voor optimaal comfort in alle seizoenen. 1e verdieping: Vanaf de overloop, voorzien van airco, zijn alle slaapkamers en de zolder bereikbaar. Er zijn 3 nette slaapkamers aanwezig, deels met inpandige kasten. De moderne badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel met badkamermeubel. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met een redelijke stahoogte. Hier bevindt zich ook de AWB HR-combiketel uit 2015. Wonen in Babberich Zoek je een plek waar rust, ruimte en een hechte gemeenschap samenkomen? Dan ben je in Babberich aan het juiste adres. Dit charmante dorp in het groene Gelderse landschap biedt het beste van twee werelden: de gemoedelijke sfeer van een klein dorp én de nabijheid van steden als Arnhem, Zevenaar en Doetinchem. Vanuit Babberich wandel of fiets je zo het buitengebied in, met het Bergherbos, de Rijn en landgoederen zoals Halsaf binnen handbereik. De dagelijkse voorzieningen, basisschool, supermarkt, sportverenigingen en Kulturhus De Borg, zijn aanwezig in het dorp zelf. Dankzij de ligging nabij de A12 en A18 ben je snel in Arnhem of zelfs over de grens. Het treinstation van Zevenaar ligt bovendien op korte afstand. Verder nog goed om te weten • Woonoppervlakte: 123 m² • Overige inpandige ruimte: 10 m² (zolder) • Inhoud: ca. 475 m³ • Perceel: 193 m² • Bouwjaar: 1966 • Energielabel: C • Vloer-, deels spouw- en deels glasisolatie • Voorzijde na-geïsoleerd • Kozijnen deels voorzien van dubbele beglazing • Eternietboard in dakbeschot aanwezig (normaliter licht asbesthoudend uit deze bouwperiode) • Vloerisolatie aanwezig en begane grond v.v. vloerverwarming en donkere plavuizen • Deels nieuwe plafonds aanwezig • Aanvaarding: direct Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860 of Tot snel! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
193 m²
Content
475 m³
Other enclosed space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB HR combi (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Plaats, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6909

Google Maps

View Babberich on the map

Explore Babberich and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Babberich

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Babberich. In 2026 were there 2.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.550.

Residents

2.005

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 342.550

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.544

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

91

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Babberich
Year Residents
2021 1.875
2022 1.915
2023 1.945
2024 1.920
2025 1.975
2026 2.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Babberich
Year Average WOZ
2021 EUR 250.038
2022 EUR 275.185
2023 EUR 313.300
2024 EUR 331.159
2025 EUR 342.550

Composition of residents

Age build-up

65+: 485 0-15: 270 15-25: 225 25-45: 430 45-65: 640

Education level

Hoger

190

Praktisch

450

Middelbaar

780

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

1.670

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 183
Appartementen 127
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 140

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 36
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

223

Label A

159

Label B

147

Label G

125

Label D

100

Label E

53

Label F

50

Label A++++

48

Label A++

15

Label A+++

10

Label A+

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Babberich
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.283 3.207
2021 1.452 3.247
2022 1.113 3.182
2023 921 3.019
2024 929 3.107

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 689 • Electricity: 2.272

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.399

Koopwoning

Gas: 992 • Electricity: 3.435

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 2.010

Tussenwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.001

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricity: 4.346

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 887 • Electricity: 3.074

Business activity in Babberich (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 225

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Babberich
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 11
mrt 2026 9
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Babberich.

Frequently asked questions about living in Babberich

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Babberich?

Babberich telt in 2026 ongeveer 2.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babberich?

De gemiddelde WOZ-waarde in Babberich is in 2025 circa € 342.550.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich ligt rond € 29.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Babberich?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Babberich?

In Babberich komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer houses in Babberich

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.