Résidents
2.005
Dernière année: 2026
Witte Kruis 61
6909BM Babberich • Gelderland
Disponible
€ 350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.850
Prix d'achat /m²: € 2.846
Galerie de photos
Description
Modern wonen met een heerlijk vrij uitzicht! Welkom aan het Witte Kruis 61 in Babberich. Deze uitgebouwde hoekwoning staat op een ruim perceel van maar liefst 193 m² en biedt een compleet plaatje: 8 zonnepanelen, een eigen oprit en een prachtig vrij uitzicht over een weiland met paarden. Aan de achterzijde beschik je over een aanbouw (32 m²!), compleet met bar, die nu dienst doet als mancave, maar ook eenvoudig terug te brengen is naar een garage. Benieuwd wat dit huis nog meer te bieden heeft? Lees snel verder! Bijzonderheden • Ruim perceel van 193 m² met eigen oprit • Vrij uitzicht over weiland met paarden • 8 zonnepanelen (2023) • Lichte woonkamer met prettig zicht op voorliggende landerijen en achtertuin • Moderne open keuken en gemoderniseerd sanitair • Praktische bijkeuken • Extra ruimte van ca. 32 m² (mancave met bar, of terug te brengen als garage) • Airco op zowel begane grond als eerste verdieping • Vloerverwarming op de begane grond • Rolluiken aanwezig, deels elektrisch bedienbaar Indeling woning Begane grond: Via de entree kom je in de gang, waar je het toilet met hangcloset aantreft, evenals de trapopgang en de meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar, omvormer voor de zonnepanelen en de verdeler voor de vloerverwarming). Vanuit de hal stap je de lichte, moderne open keuken in. Deze is voorzien van diverse boven- en onderkasten en de nodige inbouwapparatuur: een enkele spoelbak, een 5-pits gaskooktoestel, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting, die overgaat in de veelzijdige extra ruimte, momenteel ingericht als mancave compleet met bar, maar met de nodige flexibiliteit voor andere bestemmingen. De woonkamer is gezellig en heerlijk licht, met aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Een airco zorgt voor optimaal comfort in alle seizoenen. 1e verdieping: Vanaf de overloop, voorzien van airco, zijn alle slaapkamers en de zolder bereikbaar. Er zijn 3 nette slaapkamers aanwezig, deels met inpandige kasten. De moderne badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel met badkamermeubel. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met een redelijke stahoogte. Hier bevindt zich ook de AWB HR-combiketel uit 2015. Wonen in Babberich Zoek je een plek waar rust, ruimte en een hechte gemeenschap samenkomen? Dan ben je in Babberich aan het juiste adres. Dit charmante dorp in het groene Gelderse landschap biedt het beste van twee werelden: de gemoedelijke sfeer van een klein dorp én de nabijheid van steden als Arnhem, Zevenaar en Doetinchem. Vanuit Babberich wandel of fiets je zo het buitengebied in, met het Bergherbos, de Rijn en landgoederen zoals Halsaf binnen handbereik. De dagelijkse voorzieningen, basisschool, supermarkt, sportverenigingen en Kulturhus De Borg, zijn aanwezig in het dorp zelf. Dankzij de ligging nabij de A12 en A18 ben je snel in Arnhem of zelfs over de grens. Het treinstation van Zevenaar ligt bovendien op korte afstand. Verder nog goed om te weten • Woonoppervlakte: 123 m² • Overige inpandige ruimte: 10 m² (zolder) • Inhoud: ca. 475 m³ • Perceel: 193 m² • Bouwjaar: 1966 • Energielabel: C • Vloer-, deels spouw- en deels glasisolatie • Voorzijde na-geïsoleerd • Kozijnen deels voorzien van dubbele beglazing • Eternietboard in dakbeschot aanwezig (normaliter licht asbesthoudend uit deze bouwperiode) • Vloerisolatie aanwezig en begane grond v.v. vloerverwarming en donkere plavuizen • Deels nieuwe plafonds aanwezig • Aanvaarding: direct Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860 of Tot snel! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 350.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850
2,78%
Annuellement
%
€ 17.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 350.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 193 m²
- Contenu
- 475 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1966
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- AWB HR combi (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Plaats, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Babberich sur la carte
Explorez Babberich et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Babberich
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Babberich. En 2026 étaient 2.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.550.
Moyenne WOZ
EUR 342.550
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.544
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
91
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.875 |
| 2022 | 1.915 |
| 2023 | 1.945 |
| 2024 | 1.920 |
| 2025 | 1.975 |
| 2026 | 2.005 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 250.038 |
| 2022 | EUR 275.185 |
| 2023 | EUR 313.300 |
| 2024 | EUR 331.159 |
| 2025 | EUR 342.550 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 485
0-15: 270
15-25: 225
25-45: 430
45-65: 640
Niveau d'enseignement
Hoger
190
Praktisch
450
Middelbaar
780
Origine des habitants (2025)
Europa
180
Nederland
1.670
Buiten Europa
125
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
183
Appartementen
127
Tussenwoningen
275
Vrijstaande woningen
221
Twee-onder-één-kap woningen
140
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
66
1925 tot 1950
84
1950 tot 1970
222
1970 tot 1980
87
1980 tot 1990
77
1990 tot 2000
163
2000 tot 2010
53
2010 tot 2020
36
2020 en later
71
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
223
Étiquette A
159
Étiquette B
147
Étiquette G
125
Étiquette D
100
Étiquette E
53
Étiquette F
50
Étiquette A++++
48
Étiquette A++
15
Étiquette A+++
10
Étiquette A+
6
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.283 | 3.207 |
| 2021 | 1.452 | 3.247 |
| 2022 | 1.113 | 3.182 |
| 2023 | 921 | 3.019 |
| 2024 | 929 | 3.107 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 689 • Électricité: 2.272
Huurwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.399
Koopwoning
Gaz: 992 • Électricité: 3.435
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 2.010
Tussenwoning
Gaz: 640 • Électricité: 2.001
Vrijstaande woning
Gaz: 1.219 • Électricité: 4.346
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 887 • Électricité: 3.074
Activité dans Babberich (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Nombre total d'établissements: 225
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 12 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 11 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 17 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Babberich.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Babberich
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Babberich?
Babberich telt in 2026 ongeveer 2.005 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babberich?
De gemiddelde WOZ-waarde in Babberich is in 2025 circa € 342.550.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich ligt rond € 29.544 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Babberich?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Babberich?
In Babberich komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.
Meer maisons in Babberich
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Langeweide 5
6909CV Babberich
€ 400.000 k.k.
€ 3.361/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Witte Kruis 123
6909BN Babberich
€ 395.000 k.k.
€ 3.160/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 363 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Dorpstraat 21 A
6909AJ Babberich
€ 275.000 k.k.
€ 2.894/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 365 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Beekseweg 42 A
6909DT Babberich
€ 327.500 k.k.
€ 2.060/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 510 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Beekseweg 45
6909DN Babberich
€ 450.000 k.k.
€ 2.153/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 209 m²
- Superficie du terrain
- 779 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Beekseweg 47
6909DN Babberich
€ 398.000 k.k.
€ 3.158/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 779 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Witte Kruis 21
6909BK Babberich
€ 350.000 k.k.
€ 3.333/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 284 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Dorpstraat 70 C
6909AN Babberich
€ 300.000 k.k.
€ 3.191/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 344 m²
- Chambres de coucher
- 3
