Aller directement au contenu
Logo de Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Witte Kruis 21

6909BK Babberich • Gelderland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.333

Galerie de photos

Witte Kruis 21 Babberich
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern wonen met een heerlijk vrij uitzicht! Welkom aan het Witte Kruis 21 in Babberich. Deze gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning met energielabel C is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 284 m². Naast 12 zonnepanelen, een goed bijgebouw en een dubbele eigen oprit heb je prachtig vrij uitzicht over een weiland met paarden. Aan de achterzijde beschik je over een diepe tuin met achterom, veranda en ruime berging/hobbyruimte/garage. KENMERKEN/METRAGES: - Bouwjaar 1966; - totale gebruiksoppervlakte woning 116 m² - Woonoppervlakte 105 m²; - Overige inpandige ruimte: 11 m² (zolder); - Externe bergruimte: 20 m²; - Inhoud circa 414 m³; - Perceel 284 m²; - Energielabel C - Dak, glasisolatie en 12 zonnepanelen WONEN IN HET GROENE HART VAN DE LIEMERS, WELKOM IN BABBERICH: Zoek je een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen, en waar je je direct thuis voelt? Dan is wonen in Babberich precies wat je zoekt. Dit charmante dorp, gelegen in het prachtige groene landschap van Gelderland, biedt het beste van twee werelden: de gemoedelijke sfeer van een hechte gemeenschap én de nabijheid van steden als Arnhem, Zevenaar en Doetinchem. Babberich staat bekend om zijn vriendelijke karakter, ruime opzet en prachtige natuurlijke omgeving. Vanuit het dorp wandelt of fietst u zo het buitengebied in, met het uitgestrekte Bergherbos, de Rijn en fraaie landgoederen zoals Halsaf binnen handbereik. Ideaal voor natuurliefhebbers, rustzoekers en jonge gezinnen die de drukte van de stad willen ontvluchten zonder in te leveren op bereikbaarheid. Alle dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig: een basisschool, supermarkt, sportverenigingen en het Kulturhus De Borg vormen het kloppend hart van het dorp. Daarnaast zijn er diverse verenigingen en evenementen die zorgen voor een levendige dorpsgemeenschap. Dankzij de centrale ligging nabij de A12 en A18 bent u in korte tijd in Arnhem of zelfs over de grens in Duitsland. Ook het treinstation van Zevenaar ligt op korte afstand, wat forenzen veel gemak biedt. GOED OM TE WETEN: - Diepe achtertuin met veranda, houten berging/hobbyruimte en achterom - Lichte woonkamer met prettig zicht op voorliggende landerijen en achtertuin - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Bijkeuken en extra sport/hobbyruimte met veel opbergruimte, witgoedaansluiting en c.v. opstelling - Sanitair keurig gemoderniseerd - Airco op de eerste verdieping/ouderslaapkamer (ook te gebruiken als verwarming) - 12 zonnepanelen aanwezig - Hardhouten kozijnen begane grond en kunststof kozijnen op de 1e verdieping - De rolluiken (deels elektrisch bedienbaar) en horren dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort - Eternietboard in dakbeschot (normaliter licht asbesthoudend uit deze bouwperiode) INDELING: BEGANE GROND: Entree, hal, toilet met hangcloset en fontein, trapopgang en verdiepte trapkast met meterkast (automateninstallatie). Vanuit de hal kom je in de half open keuken met moderne keukenopstelling voorzien diverse inbouwapparatuur zoals een gaskooktoestel met oven, RVS afzuigkap, quooker, vaatwasser en ingebouwde RVS koelvriescombinatie. Een stijlvol composieten werkblad maakt deze keuken echt helemaal af. Aansluitend aan de keuken is een forse aanbouw met een entreeportaal met lichtkoepel en vervolgens kom je in een extra hobby/sportruimte met in vaste kasten weggewerkte witgoed en c.v. opstelling. De woonkamer is gezellig, heerlijk licht en biedt aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Aan de achterzijde is er prettig zich op de diepe achtertuin. De houtkachel geeft naast een comfortabele warmte natuurlijk ook veel sfeer! TUIN De achtertuin is opvallend diep, super privacy-vol, keurig aangelegd en goed onderhouden. In de tuin vindt je meerdere bijgebouwen zoals een fietsenberging, buitenverblijf voor huisdieren en een prachtige veranda met daarnaast een ruim bemeten schuur/garage. Deze stenen bijgebouw is multifunctioneel te noemen, de huidige eigenaar gebruikt deze nu als werkplaats, maar gebruik als garage of stalling kan natuurlijk ook goed! Onder de veranda staat een jacuzzi en een infrarood sauna...kortom heerlijke ontspanningsmogelijkheden na bijvoorbeeld een lekkere dag werken! 1e VERDIEPING: Vanaf de overloop zijn alle vertrekken en de zolder bereikbaar. Er zijn 2 grote slaapkamers met vaste kasten en een inloopkast op deze verdieping aanwezig. De moderne, complete en grote badkamer is uitgevoerd met inloopdouchecabine, wastafelmeubel, ligbad met whirlpool, designradiator en een 2e toilet(sanibroyeur.). ZOLDER: Via vlizotrap bereikbare royale bergzolder met voldoende daglicht toetreding en redelijke (sta)hoogte. De mogelijkheid bestaat om deze verdieping als 3e slaapkamer te gaan gebruiken. Een vaste trap, bijvoorbeeld via de huidige inbouwkast op de 1e verdieping, zal dan ook een echte plus/must zijn! Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel! Vraagprijs € 350.000,- k.k. aanvaarding in overleg. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
284 m²
Contenu
414 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6909

Google Maps

Voir Babberich sur la carte

Explorez Babberich et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Babberich

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Babberich. En 2025 étaient 1.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.550.

Résidents

1.975

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.550

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.544

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

91

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Babberich
Année Résidents
2021 1.875
2022 1.915
2023 1.945
2024 1.920
2025 1.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Babberich
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.038
2022 EUR 275.185
2023 EUR 313.300
2024 EUR 331.159
2025 EUR 342.550

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 450 0-15: 280 15-25: 205 25-45: 380 45-65: 650

Niveau d'enseignement

Hoger

190

Praktisch

450

Middelbaar

780

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

1.670

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 183
Appartementen 127
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 140

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 36
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

223

Étiquette A

159

Étiquette B

147

Étiquette G

125

Étiquette D

100

Étiquette E

53

Étiquette F

50

Étiquette A++++

48

Étiquette A++

15

Étiquette A+++

10

Étiquette A+

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Babberich
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.283 3.207
2021 1.452 3.247
2022 1.113 3.182
2023 921 3.019
2024 929 3.107

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 689 • Électricité: 2.272

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.399

Koopwoning

Gaz: 992 • Électricité: 3.435

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Tussenwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.001

Vrijstaande woning

Gaz: 1.219 • Électricité: 4.346

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 887 • Électricité: 3.074

Activité dans Babberich (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 225

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Babberich
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Babberich.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Babberich

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Babberich?

Babberich telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babberich?

De gemiddelde WOZ-waarde in Babberich is in 2025 circa € 342.550.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich ligt rond € 29.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Babberich?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Babberich?

In Babberich komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer maisons in Babberich

Voir plus d'habitations dans cette ville.