Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Witte Kruis 21

6909BK Babberich • Gelderland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.333

Galería de fotos

Witte Kruis 21 Babberich
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern wonen met een heerlijk vrij uitzicht! Welkom aan het Witte Kruis 21 in Babberich. Deze gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning met energielabel C is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 284 m². Naast 12 zonnepanelen, een goed bijgebouw en een dubbele eigen oprit heb je prachtig vrij uitzicht over een weiland met paarden. Aan de achterzijde beschik je over een diepe tuin met achterom, veranda en ruime berging/hobbyruimte/garage. KENMERKEN/METRAGES: - Bouwjaar 1966; - totale gebruiksoppervlakte woning 116 m² - Woonoppervlakte 105 m²; - Overige inpandige ruimte: 11 m² (zolder); - Externe bergruimte: 20 m²; - Inhoud circa 414 m³; - Perceel 284 m²; - Energielabel C - Dak, glasisolatie en 12 zonnepanelen WONEN IN HET GROENE HART VAN DE LIEMERS, WELKOM IN BABBERICH: Zoek je een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen, en waar je je direct thuis voelt? Dan is wonen in Babberich precies wat je zoekt. Dit charmante dorp, gelegen in het prachtige groene landschap van Gelderland, biedt het beste van twee werelden: de gemoedelijke sfeer van een hechte gemeenschap én de nabijheid van steden als Arnhem, Zevenaar en Doetinchem. Babberich staat bekend om zijn vriendelijke karakter, ruime opzet en prachtige natuurlijke omgeving. Vanuit het dorp wandelt of fietst u zo het buitengebied in, met het uitgestrekte Bergherbos, de Rijn en fraaie landgoederen zoals Halsaf binnen handbereik. Ideaal voor natuurliefhebbers, rustzoekers en jonge gezinnen die de drukte van de stad willen ontvluchten zonder in te leveren op bereikbaarheid. Alle dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig: een basisschool, supermarkt, sportverenigingen en het Kulturhus De Borg vormen het kloppend hart van het dorp. Daarnaast zijn er diverse verenigingen en evenementen die zorgen voor een levendige dorpsgemeenschap. Dankzij de centrale ligging nabij de A12 en A18 bent u in korte tijd in Arnhem of zelfs over de grens in Duitsland. Ook het treinstation van Zevenaar ligt op korte afstand, wat forenzen veel gemak biedt. GOED OM TE WETEN: - Diepe achtertuin met veranda, houten berging/hobbyruimte en achterom - Lichte woonkamer met prettig zicht op voorliggende landerijen en achtertuin - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Bijkeuken en extra sport/hobbyruimte met veel opbergruimte, witgoedaansluiting en c.v. opstelling - Sanitair keurig gemoderniseerd - Airco op de eerste verdieping/ouderslaapkamer (ook te gebruiken als verwarming) - 12 zonnepanelen aanwezig - Hardhouten kozijnen begane grond en kunststof kozijnen op de 1e verdieping - De rolluiken (deels elektrisch bedienbaar) en horren dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort - Eternietboard in dakbeschot (normaliter licht asbesthoudend uit deze bouwperiode) INDELING: BEGANE GROND: Entree, hal, toilet met hangcloset en fontein, trapopgang en verdiepte trapkast met meterkast (automateninstallatie). Vanuit de hal kom je in de half open keuken met moderne keukenopstelling voorzien diverse inbouwapparatuur zoals een gaskooktoestel met oven, RVS afzuigkap, quooker, vaatwasser en ingebouwde RVS koelvriescombinatie. Een stijlvol composieten werkblad maakt deze keuken echt helemaal af. Aansluitend aan de keuken is een forse aanbouw met een entreeportaal met lichtkoepel en vervolgens kom je in een extra hobby/sportruimte met in vaste kasten weggewerkte witgoed en c.v. opstelling. De woonkamer is gezellig, heerlijk licht en biedt aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Aan de achterzijde is er prettig zich op de diepe achtertuin. De houtkachel geeft naast een comfortabele warmte natuurlijk ook veel sfeer! TUIN De achtertuin is opvallend diep, super privacy-vol, keurig aangelegd en goed onderhouden. In de tuin vindt je meerdere bijgebouwen zoals een fietsenberging, buitenverblijf voor huisdieren en een prachtige veranda met daarnaast een ruim bemeten schuur/garage. Deze stenen bijgebouw is multifunctioneel te noemen, de huidige eigenaar gebruikt deze nu als werkplaats, maar gebruik als garage of stalling kan natuurlijk ook goed! Onder de veranda staat een jacuzzi en een infrarood sauna...kortom heerlijke ontspanningsmogelijkheden na bijvoorbeeld een lekkere dag werken! 1e VERDIEPING: Vanaf de overloop zijn alle vertrekken en de zolder bereikbaar. Er zijn 2 grote slaapkamers met vaste kasten en een inloopkast op deze verdieping aanwezig. De moderne, complete en grote badkamer is uitgevoerd met inloopdouchecabine, wastafelmeubel, ligbad met whirlpool, designradiator en een 2e toilet(sanibroyeur.). ZOLDER: Via vlizotrap bereikbare royale bergzolder met voldoende daglicht toetreding en redelijke (sta)hoogte. De mogelijkheid bestaat om deze verdieping als 3e slaapkamer te gaan gebruiken. Een vaste trap, bijvoorbeeld via de huidige inbouwkast op de 1e verdieping, zal dan ook een echte plus/must zijn! Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel! Vraagprijs € 350.000,- k.k. aanvaarding in overleg. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
284 m²
Contenido
414 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
160 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6909

Mapas de Google

Ver Babberich en el mapa

Explora Babberich y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Babberich

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Babberich. En 2025 había 1.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.550.

Inhabitantes

1.975

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.550

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.544

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

91

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Babberich
Año Inhabitantes
2021 1.875
2022 1.915
2023 1.945
2024 1.920
2025 1.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Babberich
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.038
2022 EUR 275.185
2023 EUR 313.300
2024 EUR 331.159
2025 EUR 342.550

Composición de los residentes

Edad

65+: 450 0-15: 280 15-25: 205 25-45: 380 45-65: 650

Nivel académico

Hoger

190

Praktisch

450

Middelbaar

780

Origen de los residentes (2025)

Europa

180

Nederland

1.670

Buiten Europa

125

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 183
Appartementen 127
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 140

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 36
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

223

Etiqueta A

159

Etiqueta B

147

Etiqueta G

125

Etiqueta D

100

Etiqueta E

53

Etiqueta F

50

Etiqueta A++++

48

Etiqueta A++

15

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A+

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Babberich
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.283 3.207
2021 1.452 3.247
2022 1.113 3.182
2023 921 3.019
2024 929 3.107

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 689 • Electricidad: 2.272

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.399

Koopwoning

Gas: 992 • Electricidad: 3.435

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 2.010

Tussenwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.001

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricidad: 4.346

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 887 • Electricidad: 3.074

Actividad empresarial en Babberich (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 225

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Babberich
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Babberich.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Babberich

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Babberich?

Babberich telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babberich?

De gemiddelde WOZ-waarde in Babberich is in 2025 circa € 342.550.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich ligt rond € 29.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Babberich?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Babberich?

In Babberich komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer viviendas in Babberich

Ver más viviendas en este lugar.