Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Witte Kruis 21

6909BK Babberich • Gelderland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.333

Fotogalerij

Witte Kruis 21 Babberich
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern wonen met een heerlijk vrij uitzicht! Welkom aan het Witte Kruis 21 in Babberich. Deze gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning met energielabel C is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 284 m². Naast 12 zonnepanelen, een goed bijgebouw en een dubbele eigen oprit heb je prachtig vrij uitzicht over een weiland met paarden. Aan de achterzijde beschik je over een diepe tuin met achterom, veranda en ruime berging/hobbyruimte/garage. KENMERKEN/METRAGES: - Bouwjaar 1966; - totale gebruiksoppervlakte woning 116 m² - Woonoppervlakte 105 m²; - Overige inpandige ruimte: 11 m² (zolder); - Externe bergruimte: 20 m²; - Inhoud circa 414 m³; - Perceel 284 m²; - Energielabel C - Dak, glasisolatie en 12 zonnepanelen WONEN IN HET GROENE HART VAN DE LIEMERS, WELKOM IN BABBERICH: Zoek je een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen, en waar je je direct thuis voelt? Dan is wonen in Babberich precies wat je zoekt. Dit charmante dorp, gelegen in het prachtige groene landschap van Gelderland, biedt het beste van twee werelden: de gemoedelijke sfeer van een hechte gemeenschap én de nabijheid van steden als Arnhem, Zevenaar en Doetinchem. Babberich staat bekend om zijn vriendelijke karakter, ruime opzet en prachtige natuurlijke omgeving. Vanuit het dorp wandelt of fietst u zo het buitengebied in, met het uitgestrekte Bergherbos, de Rijn en fraaie landgoederen zoals Halsaf binnen handbereik. Ideaal voor natuurliefhebbers, rustzoekers en jonge gezinnen die de drukte van de stad willen ontvluchten zonder in te leveren op bereikbaarheid. Alle dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig: een basisschool, supermarkt, sportverenigingen en het Kulturhus De Borg vormen het kloppend hart van het dorp. Daarnaast zijn er diverse verenigingen en evenementen die zorgen voor een levendige dorpsgemeenschap. Dankzij de centrale ligging nabij de A12 en A18 bent u in korte tijd in Arnhem of zelfs over de grens in Duitsland. Ook het treinstation van Zevenaar ligt op korte afstand, wat forenzen veel gemak biedt. GOED OM TE WETEN: - Diepe achtertuin met veranda, houten berging/hobbyruimte en achterom - Lichte woonkamer met prettig zicht op voorliggende landerijen en achtertuin - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Bijkeuken en extra sport/hobbyruimte met veel opbergruimte, witgoedaansluiting en c.v. opstelling - Sanitair keurig gemoderniseerd - Airco op de eerste verdieping/ouderslaapkamer (ook te gebruiken als verwarming) - 12 zonnepanelen aanwezig - Hardhouten kozijnen begane grond en kunststof kozijnen op de 1e verdieping - De rolluiken (deels elektrisch bedienbaar) en horren dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort - Eternietboard in dakbeschot (normaliter licht asbesthoudend uit deze bouwperiode) INDELING: BEGANE GROND: Entree, hal, toilet met hangcloset en fontein, trapopgang en verdiepte trapkast met meterkast (automateninstallatie). Vanuit de hal kom je in de half open keuken met moderne keukenopstelling voorzien diverse inbouwapparatuur zoals een gaskooktoestel met oven, RVS afzuigkap, quooker, vaatwasser en ingebouwde RVS koelvriescombinatie. Een stijlvol composieten werkblad maakt deze keuken echt helemaal af. Aansluitend aan de keuken is een forse aanbouw met een entreeportaal met lichtkoepel en vervolgens kom je in een extra hobby/sportruimte met in vaste kasten weggewerkte witgoed en c.v. opstelling. De woonkamer is gezellig, heerlijk licht en biedt aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Aan de achterzijde is er prettig zich op de diepe achtertuin. De houtkachel geeft naast een comfortabele warmte natuurlijk ook veel sfeer! TUIN De achtertuin is opvallend diep, super privacy-vol, keurig aangelegd en goed onderhouden. In de tuin vindt je meerdere bijgebouwen zoals een fietsenberging, buitenverblijf voor huisdieren en een prachtige veranda met daarnaast een ruim bemeten schuur/garage. Deze stenen bijgebouw is multifunctioneel te noemen, de huidige eigenaar gebruikt deze nu als werkplaats, maar gebruik als garage of stalling kan natuurlijk ook goed! Onder de veranda staat een jacuzzi en een infrarood sauna...kortom heerlijke ontspanningsmogelijkheden na bijvoorbeeld een lekkere dag werken! 1e VERDIEPING: Vanaf de overloop zijn alle vertrekken en de zolder bereikbaar. Er zijn 2 grote slaapkamers met vaste kasten en een inloopkast op deze verdieping aanwezig. De moderne, complete en grote badkamer is uitgevoerd met inloopdouchecabine, wastafelmeubel, ligbad met whirlpool, designradiator en een 2e toilet(sanibroyeur.). ZOLDER: Via vlizotrap bereikbare royale bergzolder met voldoende daglicht toetreding en redelijke (sta)hoogte. De mogelijkheid bestaat om deze verdieping als 3e slaapkamer te gaan gebruiken. Een vaste trap, bijvoorbeeld via de huidige inbouwkast op de 1e verdieping, zal dan ook een echte plus/must zijn! Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel! Vraagprijs € 350.000,- k.k. aanvaarding in overleg. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
284 m²
Inhoud
414 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6909

Google Maps

Bekijk Babberich op de kaart

Verken Babberich en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Babberich

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Babberich. In 2025 waren er 1.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.550.

Inwoners

1.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.550

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.544

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

91

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Babberich
Jaar Inwoners
2021 1.875
2022 1.915
2023 1.945
2024 1.920
2025 1.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Babberich
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.038
2022 EUR 275.185
2023 EUR 313.300
2024 EUR 331.159
2025 EUR 342.550

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 450 0-15: 280 15-25: 205 25-45: 380 45-65: 650

Opleidingsniveau

Hoger

190

Praktisch

450

Middelbaar

780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

1.670

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 183
Appartementen 127
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 140

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 36
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

223

Label A

159

Label B

147

Label G

125

Label D

100

Label E

53

Label F

50

Label A++++

48

Label A++

15

Label A+++

10

Label A+

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Babberich
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.283 3.207
2021 1.452 3.247
2022 1.113 3.182
2023 921 3.019
2024 929 3.107

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 2.272

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.399

Koopwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 3.435

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.001

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Elektriciteit: 4.346

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 887 • Elektriciteit: 3.074

Bedrijvigheid in Babberich (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Babberich
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Babberich.

Veelgestelde vragen over wonen in Babberich

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Babberich?

Babberich telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babberich?

De gemiddelde WOZ-waarde in Babberich is in 2025 circa € 342.550.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich ligt rond € 29.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Babberich?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Babberich?

In Babberich komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer woningen in Babberich

Bekijk meer woningen in deze plaats.