Ir directamente al contenido
Logotipo de Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Beekseweg 42 A

6909DT Babberich • Gelderland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zevenaar

Galería de fotos

Beekseweg 42 A Babberich
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een huis met ruimte om echt iets moois van te maken? Ontdek deze halfvrijstaande woning aan de Beekseweg 42A in Babberich. Hier geniet je van een groen uitzicht en een royaal perceel van 510 m². De woning heeft aandacht nodig, maar biedt daarvoor ontzettend veel terug. Het pand deed vroeger dienst als fietsenzaak en heeft inmiddels een woonbestemming gekregen. De potentie zie je duidelijk terug in de ontwerpen van de architect, Artist Impressions en plattegronden die we hebben toegevoegd. Daarmee wordt meteen zichtbaar hoe deze ruimte kan uitgroeien tot een comfortabel, modern en sfeervol thuis. Met een doordachte verbouwing ontstaat hier een fijne plek die perfect aansluit bij eigen woonwensen. INDELING Begane grond: Stap naar binnen in een grote en open ruimte. Op deze begane grond is er een toilet aanwezig. Volgens het ontwerp kan hier een nieuwe entree komen met hal, bijkeuken en toilet. Aan de voorzijde is ruimte voor een royale woonkeuken, terwijl aan de achterzijde een lichte woonkamer kan worden gecreëerd met uitzicht op de tuin. De bouw van een aangebouwde berging/garage en extra parkeergelegenheid maken het geheel compleet. Eerste verdieping: Via de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Hier is momenteel één grote ruimte waar ook de CV-ketel staat. De architect heeft uitgewerkt dat met een uitbouw op deze verdieping drie slaapkamers, een badkamer, bergruimten en een comfortabele overloop kunnen worden gemaakt. Zo ontstaat een volwaardige woonverdieping voor verschillende gezinssituaties. Buiten: De woning beschikt over een eigen oprit, een tuin aan de zijkant en een achtertuin op het zuiden met veel privacy, een heerlijke plek om in van de zon te genieten. De woning is gelegen midden in het groen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. LOCATIE Babberich is een gezellig dorp in de gemeente Zevenaar, vlak bij de Duitse grens. Hier woon je landelijk en rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. In het dorp vind je onder andere een supermarkt, basisschool, kinderdagverblijf, sportverenigingen, restaurants en een dokterspraktijk. Liefhebbers van natuur en buitenleven komen hier helemaal aan hun trekken. Babberich ligt namelijk op korte afstand van natuurgebied De Gelderse Poort en het uitgestrekte Bergherbos in Montferland, perfect voor wandelingen, fietstochten en recreatie. Dankzij de gunstige ligging nabij de A12, A18 en de A3 ben je bovendien zo in steden als Arnhem, Doetinchem en zelfs in Duitsland. KENMERKEN - Geschakelde woning, kluswoning met potentie - Bouwjaar 1942 - Perceeloppervlakte 510 m2 - CV-ketel op eerste verdieping - Geen isolatie Voorstel na verbouwing conform aanvraag omgevingsvergunning: - Woonoppervlakte ca. 159 m2 - Overige inpandige ruimte ca. 44 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 4 m2 - Inhoud ca. 726 m3 LINK van RtHArchitectuur "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Hipoteca berekenen

€ 327.500

Coste del comprador (estimado): € 8.400

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.550) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 335.900

2,78%

Anualmente

%

€ 16.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 327.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
510 m²
Contenido
726 m³
Otra zona interior
44 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
225 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1942
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Geen isolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-12-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6909

Mapas de Google

Ver Babberich en el mapa

Explora Babberich y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Babberich

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Babberich. En 2025 había 1.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.550.

Inhabitantes

1.975

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.550

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.544

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

91

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Babberich
Año Inhabitantes
2021 1.875
2022 1.915
2023 1.945
2024 1.920
2025 1.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Babberich
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.038
2022 EUR 275.185
2023 EUR 313.300
2024 EUR 331.159
2025 EUR 342.550

Composición de los residentes

Edad

65+: 450 0-15: 280 15-25: 205 25-45: 380 45-65: 650

Nivel académico

Hoger

190

Praktisch

450

Middelbaar

780

Origen de los residentes (2025)

Europa

180

Nederland

1.670

Buiten Europa

125

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 183
Appartementen 127
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 140

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 36
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

223

Etiqueta A

159

Etiqueta B

147

Etiqueta G

125

Etiqueta D

100

Etiqueta E

53

Etiqueta F

50

Etiqueta A++++

48

Etiqueta A++

15

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A+

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Babberich
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.283 3.207
2021 1.452 3.247
2022 1.113 3.182
2023 921 3.019
2024 929 3.107

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 689 • Electricidad: 2.272

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.399

Koopwoning

Gas: 992 • Electricidad: 3.435

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 2.010

Tussenwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.001

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricidad: 4.346

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 887 • Electricidad: 3.074

Actividad empresarial en Babberich (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 225

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Babberich
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Babberich.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Babberich

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Babberich?

Babberich telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babberich?

De gemiddelde WOZ-waarde in Babberich is in 2025 circa € 342.550.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich ligt rond € 29.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Babberich?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Babberich?

In Babberich komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer viviendas in Babberich

Ver más viviendas en este lugar.