Résidents
2.005
Dernière année: 2026
Kloosterpad 11 A
6909DX Babberich • Gelderland
Disponible
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 3.390
Galerie de photos
Description
Heerlijk wonen op Kloosterpad 11-A in Babberich Ben jij op zoek naar een moderne, energiezuinige woning, die perfect past bij het leven van nu? Laat je dan verrassen door Kloosterpad 11-A in het rustige, gemoedelijke Babberich. Hier woon je in een strakke twee-onder-een-kapwoning, die werkelijk van alle gemakken is voorzien. Een huis waar je met het hele gezin of samen fijn kunt leven, genieten én groeien. Laat je verrassen door de ruimte en afwerking Eerst even over het bouwjaar: we hebben het hier over een prachtwoning uit 2020. Alles ziet er nog als nieuw uit, dus klussen is niet aan de orde. Sterker nog, alles is voor jou netjes en smaakvol afgewerkt! Zodra je binnenstapt merk je dat dit huis klopt. De ruime woonkamer baadt in het licht dankzij de openslaande tuindeuren die uitkijken over de tuin. De begane grond is overigens helemaal voorzien van vloerverwarming en licht eiken pvc-vloer. Je loopt altijd op blote voeten want koude voeten? Daar heb je hier geen last meer van! Energiezuinig & klaar voor de toekomst Zeg nou zelf; wie wil er niet fijn wonen én besparen op de energierekening? Goed nieuws: deze woning heeft maar liefst 10 zonnepanelen op het dak en energielabel A. Da’s niet alleen goed voor het milieu, ook voor je portemonnee. Tuin op het westen, altijd zon tot in de avond Lekker buiten zitten doe je hier tot zonsondergang. De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft altijd wel een plekje in de zon – barbecue, loungeset of trampoline… alles past! De kinderen kunnen zich uitleven, terwijl jij lekker achterover leunt met koffie of een goed boek. Op zoek naar net dat beetje meer buitenruimte? Het perceel is met 278 m2 royaal te noemen, zeker voor deze jonge nieuwbouwwijk. Vier slaapkamers, waaronder een waanzinnige zolder Met in totaal vier goed bemeten slaapkamers is dit echt een familiehuis. Drie kamers op de eerste verdieping, waarvan de masterbedroom een grote schuifdeurkast heeft voor al jouw zomer- en winterkleding. De praktische badkamer is volledig betegeld, voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Plus die fantastische zolderkamer, waar je door de hoogte en het daglicht allerlei kanten op kunt: een riante slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of misschien wel een mancave? Hier zitten trouwens ook de cv-opstelling én een aparte plek voor je wasmachine en droger. Zo blijft de rest van het huis heerlijk opgeruimd. Wonen in de nieuwste wijk van Babberich: jong en gezellig Kloosterpad 11-A ligt in een hele fijne, jonge buurt. Je zult zien dat er altijd kinderen op straat spelen, buren zijn vriendelijk en de sfeer is gemoedelijk en dorps. Winkels en scholen vind je om de hoek – praktisch voor gezinnen, ideaal voor mensen die rust zoeken zonder het gevoel van afgelegen wonen. In slechts enkele minuten ben je op de A12, de A18 of de Duitse A3. Waarom wachten? Kom snel kijken! Met een huis als dit hoef je eigenlijk nergens concessies te doen. Ben jij toe aan de volgende stap voor jezelf en je gezin? Of zoek je juist een comfortabele plek voor later? Hoe dan ook, dit is zo’n kans die je gewoon niet wilt laten lopen. BIJZONDERHEDEN: - energielabel A - gelegen in rustig doodlopend straatje. - alle voorzieningen dichtbij - grote oprit en relatief grote tuin Nieuwsgierig geworden? Plan zelf je bezichtiging in via funda of de website. Wie weet woon jij straks op deze fijne plek aan het Kloosterpad in Babberich! VRAAGPRIJS : € 495.000,- K.K. AANVAARDING: in overleg
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 278 m²
- Contenu
- 528 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 160 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2020
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag A244EC HP (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Zie akte
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Babberich sur la carte
Explorez Babberich et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Babberich
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Babberich. En 2026 étaient 2.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.550.
Moyenne WOZ
EUR 342.550
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.544
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
91
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.875 |
| 2022 | 1.915 |
| 2023 | 1.945 |
| 2024 | 1.920 |
| 2025 | 1.975 |
| 2026 | 2.005 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 250.038 |
| 2022 | EUR 275.185 |
| 2023 | EUR 313.300 |
| 2024 | EUR 331.159 |
| 2025 | EUR 342.550 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 485
0-15: 270
15-25: 225
25-45: 430
45-65: 640
Niveau d'enseignement
Hoger
190
Praktisch
450
Middelbaar
780
Origine des habitants (2025)
Europa
180
Nederland
1.670
Buiten Europa
125
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
183
Appartementen
127
Tussenwoningen
275
Vrijstaande woningen
221
Twee-onder-één-kap woningen
140
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
66
1925 tot 1950
84
1950 tot 1970
222
1970 tot 1980
87
1980 tot 1990
77
1990 tot 2000
163
2000 tot 2010
53
2010 tot 2020
36
2020 en later
71
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
223
Étiquette A
159
Étiquette B
147
Étiquette G
125
Étiquette D
100
Étiquette E
53
Étiquette F
50
Étiquette A++++
48
Étiquette A++
15
Étiquette A+++
10
Étiquette A+
6
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.283 | 3.207 |
| 2021 | 1.452 | 3.247 |
| 2022 | 1.113 | 3.182 |
| 2023 | 921 | 3.019 |
| 2024 | 929 | 3.107 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 689 • Électricité: 2.272
Huurwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.399
Koopwoning
Gaz: 992 • Électricité: 3.435
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 2.010
Tussenwoning
Gaz: 640 • Électricité: 2.001
Vrijstaande woning
Gaz: 1.219 • Électricité: 4.346
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 887 • Électricité: 3.074
Activité dans Babberich (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Nombre total d'établissements: 225
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 12 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 11 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 17 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Babberich.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Babberich
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Babberich?
Babberich telt in 2026 ongeveer 2.005 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babberich?
De gemiddelde WOZ-waarde in Babberich is in 2025 circa € 342.550.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich ligt rond € 29.544 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Babberich?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Babberich?
In Babberich komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.
Meer maisons in Babberich
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Witte Kruis 61
6909BM Babberich
€ 350.000 k.k.
€ 2.846/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 193 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Langeweide 5
6909CV Babberich
€ 400.000 k.k.
€ 3.361/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Witte Kruis 123
6909BN Babberich
€ 395.000 k.k.
€ 3.160/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 363 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Dorpstraat 21 A
6909AJ Babberich
€ 275.000 k.k.
€ 2.894/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 365 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Beekseweg 42 A
6909DT Babberich
€ 327.500 k.k.
€ 2.060/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 510 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Beekseweg 45
6909DN Babberich
€ 450.000 k.k.
€ 2.153/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 209 m²
- Superficie du terrain
- 779 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Beekseweg 47
6909DN Babberich
€ 398.000 k.k.
€ 3.158/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 779 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Witte Kruis 21
6909BK Babberich
€ 350.000 k.k.
€ 3.333/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 284 m²
- Chambres de coucher
- 2
