Ir directamente al contenido
Logotipo de Ten Vaarwerk Taxaties & Makelaardij

Kloosterpad 11 A

6909DX Babberich • Gelderland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.390

Galería de fotos

Kloosterpad 11 A Babberich
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk wonen op Kloosterpad 11-A in Babberich Ben jij op zoek naar een moderne, energiezuinige woning, die perfect past bij het leven van nu? Laat je dan verrassen door Kloosterpad 11-A in het rustige, gemoedelijke Babberich. Hier woon je in een strakke twee-onder-een-kapwoning, die werkelijk van alle gemakken is voorzien. Een huis waar je met het hele gezin of samen fijn kunt leven, genieten én groeien. Laat je verrassen door de ruimte en afwerking Eerst even over het bouwjaar: we hebben het hier over een prachtwoning uit 2020. Alles ziet er nog als nieuw uit, dus klussen is niet aan de orde. Sterker nog, alles is voor jou netjes en smaakvol afgewerkt! Zodra je binnenstapt merk je dat dit huis klopt. De ruime woonkamer baadt in het licht dankzij de openslaande tuindeuren die uitkijken over de tuin. De begane grond is overigens helemaal voorzien van vloerverwarming en licht eiken pvc-vloer. Je loopt altijd op blote voeten want koude voeten? Daar heb je hier geen last meer van! Energiezuinig & klaar voor de toekomst Zeg nou zelf; wie wil er niet fijn wonen én besparen op de energierekening? Goed nieuws: deze woning heeft maar liefst 10 zonnepanelen op het dak en energielabel A. Da’s niet alleen goed voor het milieu, ook voor je portemonnee. Tuin op het westen, altijd zon tot in de avond Lekker buiten zitten doe je hier tot zonsondergang. De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft altijd wel een plekje in de zon – barbecue, loungeset of trampoline… alles past! De kinderen kunnen zich uitleven, terwijl jij lekker achterover leunt met koffie of een goed boek. Op zoek naar net dat beetje meer buitenruimte? Het perceel is met 278 m2 royaal te noemen, zeker voor deze jonge nieuwbouwwijk. Vier slaapkamers, waaronder een waanzinnige zolder Met in totaal vier goed bemeten slaapkamers is dit echt een familiehuis. Drie kamers op de eerste verdieping, waarvan de masterbedroom een grote schuifdeurkast heeft voor al jouw zomer- en winterkleding. De praktische badkamer is volledig betegeld, voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Plus die fantastische zolderkamer, waar je door de hoogte en het daglicht allerlei kanten op kunt: een riante slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of misschien wel een mancave? Hier zitten trouwens ook de cv-opstelling én een aparte plek voor je wasmachine en droger. Zo blijft de rest van het huis heerlijk opgeruimd. Wonen in de nieuwste wijk van Babberich: jong en gezellig Kloosterpad 11-A ligt in een hele fijne, jonge buurt. Je zult zien dat er altijd kinderen op straat spelen, buren zijn vriendelijk en de sfeer is gemoedelijk en dorps. Winkels en scholen vind je om de hoek – praktisch voor gezinnen, ideaal voor mensen die rust zoeken zonder het gevoel van afgelegen wonen. In slechts enkele minuten ben je op de A12, de A18 of de Duitse A3. Waarom wachten? Kom snel kijken! Met een huis als dit hoef je eigenlijk nergens concessies te doen. Ben jij toe aan de volgende stap voor jezelf en je gezin? Of zoek je juist een comfortabele plek voor later? Hoe dan ook, dit is zo’n kans die je gewoon niet wilt laten lopen. BIJZONDERHEDEN: - energielabel A - gelegen in rustig doodlopend straatje. - alle voorzieningen dichtbij - grote oprit en relatief grote tuin Nieuwsgierig geworden? Plan zelf je bezichtiging in via funda of de website. Wie weet woon jij straks op deze fijne plek aan het Kloosterpad in Babberich! VRAAGPRIJS : € 495.000,- K.K. AANVAARDING: in overleg

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
278 m²
Contenido
528 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
160 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag A244EC HP (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6909

Mapas de Google

Ver Babberich en el mapa

Explora Babberich y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Babberich

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Babberich. En 2026 había 2.005 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.550.

Inhabitantes

2.005

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 342.550

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.544

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

91

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Babberich
Año Inhabitantes
2021 1.875
2022 1.915
2023 1.945
2024 1.920
2025 1.975
2026 2.005

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Babberich
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.038
2022 EUR 275.185
2023 EUR 313.300
2024 EUR 331.159
2025 EUR 342.550

Composición de los residentes

Edad

65+: 485 0-15: 270 15-25: 225 25-45: 430 45-65: 640

Nivel académico

Hoger

190

Praktisch

450

Middelbaar

780

Origen de los residentes (2025)

Europa

180

Nederland

1.670

Buiten Europa

125

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 183
Appartementen 127
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 140

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 36
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

223

Etiqueta A

159

Etiqueta B

147

Etiqueta G

125

Etiqueta D

100

Etiqueta E

53

Etiqueta F

50

Etiqueta A++++

48

Etiqueta A++

15

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A+

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Babberich
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.283 3.207
2021 1.452 3.247
2022 1.113 3.182
2023 921 3.019
2024 929 3.107

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 689 • Electricidad: 2.272

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.399

Koopwoning

Gas: 992 • Electricidad: 3.435

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 2.010

Tussenwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.001

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricidad: 4.346

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 887 • Electricidad: 3.074

Actividad empresarial en Babberich (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 225

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Babberich
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 11
mrt 2026 9
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Babberich.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Babberich

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Babberich?

Babberich telt in 2026 ongeveer 2.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babberich?

De gemiddelde WOZ-waarde in Babberich is in 2025 circa € 342.550.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich ligt rond € 29.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Babberich?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Babberich?

In Babberich komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer viviendas in Babberich

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.