Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Witte Kruis 61

6909BM Babberich • Gelderland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 2.846

Galería de fotos

Witte Kruis 61 Babberich
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern wonen met een heerlijk vrij uitzicht! Welkom aan het Witte Kruis 61 in Babberich. Deze uitgebouwde hoekwoning staat op een ruim perceel van maar liefst 193 m² en biedt een compleet plaatje: 8 zonnepanelen, een eigen oprit en een prachtig vrij uitzicht over een weiland met paarden. Aan de achterzijde beschik je over een aanbouw (32 m²!), compleet met bar, die nu dienst doet als mancave, maar ook eenvoudig terug te brengen is naar een garage. Benieuwd wat dit huis nog meer te bieden heeft? Lees snel verder! Bijzonderheden • Ruim perceel van 193 m² met eigen oprit • Vrij uitzicht over weiland met paarden • 8 zonnepanelen (2023) • Lichte woonkamer met prettig zicht op voorliggende landerijen en achtertuin • Moderne open keuken en gemoderniseerd sanitair • Praktische bijkeuken • Extra ruimte van ca. 32 m² (mancave met bar, of terug te brengen als garage) • Airco op zowel begane grond als eerste verdieping • Vloerverwarming op de begane grond • Rolluiken aanwezig, deels elektrisch bedienbaar Indeling woning Begane grond: Via de entree kom je in de gang, waar je het toilet met hangcloset aantreft, evenals de trapopgang en de meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar, omvormer voor de zonnepanelen en de verdeler voor de vloerverwarming). Vanuit de hal stap je de lichte, moderne open keuken in. Deze is voorzien van diverse boven- en onderkasten en de nodige inbouwapparatuur: een enkele spoelbak, een 5-pits gaskooktoestel, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting, die overgaat in de veelzijdige extra ruimte, momenteel ingericht als mancave compleet met bar, maar met de nodige flexibiliteit voor andere bestemmingen. De woonkamer is gezellig en heerlijk licht, met aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Een airco zorgt voor optimaal comfort in alle seizoenen. 1e verdieping: Vanaf de overloop, voorzien van airco, zijn alle slaapkamers en de zolder bereikbaar. Er zijn 3 nette slaapkamers aanwezig, deels met inpandige kasten. De moderne badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel met badkamermeubel. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met een redelijke stahoogte. Hier bevindt zich ook de AWB HR-combiketel uit 2015. Wonen in Babberich Zoek je een plek waar rust, ruimte en een hechte gemeenschap samenkomen? Dan ben je in Babberich aan het juiste adres. Dit charmante dorp in het groene Gelderse landschap biedt het beste van twee werelden: de gemoedelijke sfeer van een klein dorp én de nabijheid van steden als Arnhem, Zevenaar en Doetinchem. Vanuit Babberich wandel of fiets je zo het buitengebied in, met het Bergherbos, de Rijn en landgoederen zoals Halsaf binnen handbereik. De dagelijkse voorzieningen, basisschool, supermarkt, sportverenigingen en Kulturhus De Borg, zijn aanwezig in het dorp zelf. Dankzij de ligging nabij de A12 en A18 ben je snel in Arnhem of zelfs over de grens. Het treinstation van Zevenaar ligt bovendien op korte afstand. Verder nog goed om te weten • Woonoppervlakte: 123 m² • Overige inpandige ruimte: 10 m² (zolder) • Inhoud: ca. 475 m³ • Perceel: 193 m² • Bouwjaar: 1966 • Energielabel: C • Vloer-, deels spouw- en deels glasisolatie • Voorzijde na-geïsoleerd • Kozijnen deels voorzien van dubbele beglazing • Eternietboard in dakbeschot aanwezig (normaliter licht asbesthoudend uit deze bouwperiode) • Vloerisolatie aanwezig en begane grond v.v. vloerverwarming en donkere plavuizen • Deels nieuwe plafonds aanwezig • Aanvaarding: direct Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860 of Tot snel! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
193 m²
Contenido
475 m³
Otra zona interior
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB HR combi (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Plaats, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6909

Mapas de Google

Ver Babberich en el mapa

Explora Babberich y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Babberich

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Babberich. En 2026 había 2.005 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.550.

Inhabitantes

2.005

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 342.550

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.544

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

91

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Babberich
Año Inhabitantes
2021 1.875
2022 1.915
2023 1.945
2024 1.920
2025 1.975
2026 2.005

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Babberich
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.038
2022 EUR 275.185
2023 EUR 313.300
2024 EUR 331.159
2025 EUR 342.550

Composición de los residentes

Edad

65+: 485 0-15: 270 15-25: 225 25-45: 430 45-65: 640

Nivel académico

Hoger

190

Praktisch

450

Middelbaar

780

Origen de los residentes (2025)

Europa

180

Nederland

1.670

Buiten Europa

125

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 183
Appartementen 127
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 140

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 36
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

223

Etiqueta A

159

Etiqueta B

147

Etiqueta G

125

Etiqueta D

100

Etiqueta E

53

Etiqueta F

50

Etiqueta A++++

48

Etiqueta A++

15

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A+

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Babberich
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.283 3.207
2021 1.452 3.247
2022 1.113 3.182
2023 921 3.019
2024 929 3.107

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 689 • Electricidad: 2.272

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.399

Koopwoning

Gas: 992 • Electricidad: 3.435

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 2.010

Tussenwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.001

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricidad: 4.346

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 887 • Electricidad: 3.074

Actividad empresarial en Babberich (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 225

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Babberich
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 11
mrt 2026 9
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Babberich.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Babberich

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Babberich?

Babberich telt in 2026 ongeveer 2.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babberich?

De gemiddelde WOZ-waarde in Babberich is in 2025 circa € 342.550.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich ligt rond € 29.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Babberich?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Babberich?

In Babberich komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer viviendas in Babberich

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.