Aller directement au contenu
Logo de Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Langeweide 5

6909CV Babberich • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.361

Galerie de photos

Langeweide 5 Babberich
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Energieneutraal (A++++ label), 12 zonnepanelen, nieuwbouw, volledig onderhoudsarm en een uitstekende ligging in een leuke nieuwbouwwijk in het gezellige Babberich! Graag stellen wij jullie voor: Langeweide 5 te Babberich! Welkom in een woning waar comfort, duurzaamheid en woongeluk samenkomen. Deze in 2024 onder SWK-garantievoorwaarden gebouwde tussenwoning met dakkapel is helemaal klaar voor de toekomst. Hier woon je niet alleen nieuw — hier woon je ook slim! Met een A++++ energielabel, een volledig gasloos systeem en 12 zonnepanelen is deze woning energieneutraal. Dat betekent: een aangenaam binnenklimaat in zomer én winter, geen gasaansluiting meer en opvallend lage energielasten. Duurzaam wonen voelt hier niet als een keuze, maar als pure luxe. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het ruime woonerf met volop parkeergelegenheid — een fijne, open setting met een rustige uitstraling. Dankzij de kunststof kozijnen, triple beglazing en onderhoudsvrije overstekken is het onderhoud minimaal. Geen schilderwerk, geen zorgen — gewoon thuiskomen en genieten. METRAGES en KENMERKEN - Bouwjaar 2024 - Woonoppervlakte 119 m² - Perceeloppervlakte 116 m² - Inhoud 438 m³ - Energielabel A++++ WONEN IN HET GROENE HART VAN DE LIEMERS, WELKOM IN BABBERICH Wonen in Babberich betekent wakker worden in het groen en toch overal dichtbij zijn. Dit charmante dorp combineert rust en ruimte met een warme dorpssfeer. Hier groet je elkaar nog op straat en spelen kinderen veilig buiten. Binnen enkele minuten sta je midden in de natuur, bijvoorbeeld in het prachtige Bergherbos, of fiets je langs de Rijn en omliggende landgoederen. Tegelijkertijd bereik je via de A12 en A18 snel Arnhem, Zevenaar of Doetinchem. Het beste van twee werelden. Met een basisschool, supermarkt, sportverenigingen en Kulturhus De Borg heeft het dorp alles wat je dagelijks nodig hebt. Een plek waar je je snel thuis voelt. INDELING BEGANE GROND Je komt binnen in een verzorgde hal met moderne toiletruimte (wandcloset en fontein) en meterkast met 3-fase aansluiting. De open keuken is uitgevoerd met een luxe hoekopstelling en compleet scala aan inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, combi-oven, inductie kookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser. Het fraaie composieten werkblad maakt koken in deze keuken tot een feestje. Terwijl je staat te koken, kijk je vrij uit over het voorliggende woonerf, mooi licht en ruimtelijk. De tuingerichte woonkamer voelt direct comfortabel aan. Dankzij de grote raampartijen en de tuindeur naar de achtertuin valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Naast de loopdeur naar de tuin zijn er voor de zonnige dagen ook nog twee openslaande tuindeuren aanwezig om vanuit de woonkamer de verbinding met de tuin te maken. De trapkast biedt praktische bergruimte en via de tuindeur loop je zo de zonnige achtertuin in, waar je geniet van middag- én avondzon. Zie je jezelf hier al zitten met een drankje na een lange werkdag? De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne PVC-vloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming — strak, warm en onderhoudsvriendelijk. TUIN De voor- en achtertuin zijn netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De vrijstaande houten berging biedt ruimte voor fietsen en opslag. Dankzij de achterom is alles praktisch bereikbaar. Een fijne buitenruimte waar je zonder veel werk maximaal van geniet. 1e VERDIEPING Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Of je nu een gezin hebt, thuiswerkt of een inloopkast wenst, hier kan het allemaal. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met vloerverwarming, een inloopdouche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel met bovenkast en elektrische designradiator. Vaste trap naar de tweede verdieping. Ook deze verdieping is afgewerkt met een moderne PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming. 2e VERDIEPING Een verrassend ruime 2e verdieping met dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Hier vind je de wasmachine-aansluiting en de technische kastruimte met de binnen-unit van de luchtwarmtepomp en de WTW-installatie (warmteterugwinning). Momenteel ingericht als vierde slaapkamer, maar deze verdieping leent zich ook perfect voor een thuiswerkplek, sportruimte of hobbykamer. Een flexibele ruimte die meegroeit met jouw woonwensen. GOED OM TE WETEN/RESUME - Volledig gasloze woning met luchtwarmtepomp esthetisch weggewerkt in schoorsteen - Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping - 12 zonnepanelen geïntegreerd in het dak - PREFAB bouwmethodiek met SWK-garantie - Fraaie keramische dakpannen - Optimaal geïsoleerd – energielabel A++++ - Kunststof kozijnen met triple beglazing - Vrijstaande houten berging - Kindvriendelijke, groene woonomgeving - Aanvaarding mogelijk vanaf begin juli 2026 Interesse in deze duurzame, energiezuinige en instapklare woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Vraagprijs € 400.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
116 m²
Contenu
438 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6909

Google Maps

Voir Babberich sur la carte

Explorez Babberich et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Babberich

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Babberich. En 2025 étaient 1.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.550.

Résidents

1.975

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.550

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.544

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

91

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Babberich
Année Résidents
2021 1.875
2022 1.915
2023 1.945
2024 1.920
2025 1.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Babberich
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.038
2022 EUR 275.185
2023 EUR 313.300
2024 EUR 331.159
2025 EUR 342.550

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 450 0-15: 280 15-25: 205 25-45: 380 45-65: 650

Niveau d'enseignement

Hoger

190

Praktisch

450

Middelbaar

780

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

1.670

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 183
Appartementen 127
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 140

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 36
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

223

Étiquette A

159

Étiquette B

147

Étiquette G

125

Étiquette D

100

Étiquette E

53

Étiquette F

50

Étiquette A++++

48

Étiquette A++

15

Étiquette A+++

10

Étiquette A+

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Babberich
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.283 3.207
2021 1.452 3.247
2022 1.113 3.182
2023 921 3.019
2024 929 3.107

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 689 • Électricité: 2.272

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.399

Koopwoning

Gaz: 992 • Électricité: 3.435

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Tussenwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.001

Vrijstaande woning

Gaz: 1.219 • Électricité: 4.346

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 887 • Électricité: 3.074

Activité dans Babberich (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 225

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Babberich
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Babberich.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Babberich

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Babberich?

Babberich telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babberich?

De gemiddelde WOZ-waarde in Babberich is in 2025 circa € 342.550.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich ligt rond € 29.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Babberich?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Babberich?

In Babberich komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer maisons in Babberich

Voir plus d'habitations dans cette ville.