Jump to content
Logo of Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Langeweide 5

6909CV Babberich • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.361

Photo Gallery

Langeweide 5 Babberich
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Energieneutraal (A++++ label), 12 zonnepanelen, nieuwbouw, volledig onderhoudsarm en een uitstekende ligging in een leuke nieuwbouwwijk in het gezellige Babberich! Graag stellen wij jullie voor: Langeweide 5 te Babberich! Welkom in een woning waar comfort, duurzaamheid en woongeluk samenkomen. Deze in 2024 onder SWK-garantievoorwaarden gebouwde tussenwoning met dakkapel is helemaal klaar voor de toekomst. Hier woon je niet alleen nieuw — hier woon je ook slim! Met een A++++ energielabel, een volledig gasloos systeem en 12 zonnepanelen is deze woning energieneutraal. Dat betekent: een aangenaam binnenklimaat in zomer én winter, geen gasaansluiting meer en opvallend lage energielasten. Duurzaam wonen voelt hier niet als een keuze, maar als pure luxe. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het ruime woonerf met volop parkeergelegenheid — een fijne, open setting met een rustige uitstraling. Dankzij de kunststof kozijnen, triple beglazing en onderhoudsvrije overstekken is het onderhoud minimaal. Geen schilderwerk, geen zorgen — gewoon thuiskomen en genieten. METRAGES en KENMERKEN - Bouwjaar 2024 - Woonoppervlakte 119 m² - Perceeloppervlakte 116 m² - Inhoud 438 m³ - Energielabel A++++ WONEN IN HET GROENE HART VAN DE LIEMERS, WELKOM IN BABBERICH Wonen in Babberich betekent wakker worden in het groen en toch overal dichtbij zijn. Dit charmante dorp combineert rust en ruimte met een warme dorpssfeer. Hier groet je elkaar nog op straat en spelen kinderen veilig buiten. Binnen enkele minuten sta je midden in de natuur, bijvoorbeeld in het prachtige Bergherbos, of fiets je langs de Rijn en omliggende landgoederen. Tegelijkertijd bereik je via de A12 en A18 snel Arnhem, Zevenaar of Doetinchem. Het beste van twee werelden. Met een basisschool, supermarkt, sportverenigingen en Kulturhus De Borg heeft het dorp alles wat je dagelijks nodig hebt. Een plek waar je je snel thuis voelt. INDELING BEGANE GROND Je komt binnen in een verzorgde hal met moderne toiletruimte (wandcloset en fontein) en meterkast met 3-fase aansluiting. De open keuken is uitgevoerd met een luxe hoekopstelling en compleet scala aan inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, combi-oven, inductie kookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser. Het fraaie composieten werkblad maakt koken in deze keuken tot een feestje. Terwijl je staat te koken, kijk je vrij uit over het voorliggende woonerf, mooi licht en ruimtelijk. De tuingerichte woonkamer voelt direct comfortabel aan. Dankzij de grote raampartijen en de tuindeur naar de achtertuin valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Naast de loopdeur naar de tuin zijn er voor de zonnige dagen ook nog twee openslaande tuindeuren aanwezig om vanuit de woonkamer de verbinding met de tuin te maken. De trapkast biedt praktische bergruimte en via de tuindeur loop je zo de zonnige achtertuin in, waar je geniet van middag- én avondzon. Zie je jezelf hier al zitten met een drankje na een lange werkdag? De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne PVC-vloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming — strak, warm en onderhoudsvriendelijk. TUIN De voor- en achtertuin zijn netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De vrijstaande houten berging biedt ruimte voor fietsen en opslag. Dankzij de achterom is alles praktisch bereikbaar. Een fijne buitenruimte waar je zonder veel werk maximaal van geniet. 1e VERDIEPING Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Of je nu een gezin hebt, thuiswerkt of een inloopkast wenst, hier kan het allemaal. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met vloerverwarming, een inloopdouche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel met bovenkast en elektrische designradiator. Vaste trap naar de tweede verdieping. Ook deze verdieping is afgewerkt met een moderne PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming. 2e VERDIEPING Een verrassend ruime 2e verdieping met dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Hier vind je de wasmachine-aansluiting en de technische kastruimte met de binnen-unit van de luchtwarmtepomp en de WTW-installatie (warmteterugwinning). Momenteel ingericht als vierde slaapkamer, maar deze verdieping leent zich ook perfect voor een thuiswerkplek, sportruimte of hobbykamer. Een flexibele ruimte die meegroeit met jouw woonwensen. GOED OM TE WETEN/RESUME - Volledig gasloze woning met luchtwarmtepomp esthetisch weggewerkt in schoorsteen - Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping - 12 zonnepanelen geïntegreerd in het dak - PREFAB bouwmethodiek met SWK-garantie - Fraaie keramische dakpannen - Optimaal geïsoleerd – energielabel A++++ - Kunststof kozijnen met triple beglazing - Vrijstaande houten berging - Kindvriendelijke, groene woonomgeving - Aanvaarding mogelijk vanaf begin juli 2026 Interesse in deze duurzame, energiezuinige en instapklare woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Vraagprijs € 400.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
116 m²
Content
438 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6909

Google Maps

View Babberich on the map

Explore Babberich and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Babberich

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Babberich. In 2025 were there 1.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.550.

Residents

1.975

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.550

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.544

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

91

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Babberich
Year Residents
2021 1.875
2022 1.915
2023 1.945
2024 1.920
2025 1.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Babberich
Year Average WOZ
2021 EUR 250.038
2022 EUR 275.185
2023 EUR 313.300
2024 EUR 331.159
2025 EUR 342.550

Composition of residents

Age build-up

65+: 450 0-15: 280 15-25: 205 25-45: 380 45-65: 650

Education level

Hoger

190

Praktisch

450

Middelbaar

780

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

1.670

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 183
Appartementen 127
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 140

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 36
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

223

Label A

159

Label B

147

Label G

125

Label D

100

Label E

53

Label F

50

Label A++++

48

Label A++

15

Label A+++

10

Label A+

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Babberich
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.283 3.207
2021 1.452 3.247
2022 1.113 3.182
2023 921 3.019
2024 929 3.107

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 689 • Electricity: 2.272

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.399

Koopwoning

Gas: 992 • Electricity: 3.435

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 2.010

Tussenwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.001

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricity: 4.346

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 887 • Electricity: 3.074

Business activity in Babberich (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 225

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Babberich
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Babberich.

Frequently asked questions about living in Babberich

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Babberich?

Babberich telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babberich?

De gemiddelde WOZ-waarde in Babberich is in 2025 circa € 342.550.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich ligt rond € 29.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Babberich?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Babberich?

In Babberich komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer houses in Babberich

View more homes in this location.