Jump to content
Logo of Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Dorpstraat 70 C

6909AN Babberich • Gelderland

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 3.191

Photo Gallery

Dorpstraat 70 C Babberich
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

KLUSSERS & CREATIEVELINGEN OPGELET! Ben jij niet bang voor een beetje stof en zie je een renovatieproject als dé kans om je droomwoning te realiseren? Dan is dit jouw moment! Aan de rand van Babberich staat deze, uitgebouwde tweekapper uit 1957 met ruime eigen oprit, aangebouwde berging, serre en vrijstaande houten garage. De woning heeft een flinke opknapbeurt nodig maar biedt een enorme potentie – perfect voor de handige doe-het-zelver of iemand met een creatieve visie. KENMERKEN/METRAGES: - Gebruiksoppervlakte: totaal 107 m² - Woonoppervlakte 94 m² - Overige inpandige ruimte 13 m² (zolder) - Perceeloppervlakte: maar liefst 344 m² - Inhoud: 416 m³ - Parkeerplek op eigen oprit voor minimaal 2 auto’s - Energielabel G INDELING: BEGANE GROND: Je komt binnen via de entree met hal, waar zich de meterkast met automateninstallatie en 3 fasen, toilet met fontein en de toegang tot de kelder bevinden. De lichte woonkamer biedt mogelijkheden voor uitbreiding door de reeds aanwezige serre. De nu nog dichte leef-keuken biedt ruimte voor een eettafel, de aanwezige keukenopstelling met koelkast, magnetron en inductiekookplaat is eenvoudig te noemen. Vanuit de keukenruimte is er een doorloop naar de inpandige berging met mogelijkheid voor opstelling witgoed en de serre. Deze aanbouw met schuifpui biedt een mooie extra zit...een goede optie is om deze serre bij de woonkamer te betrekken waardoor deze echt riant wordt! Boven de keuken bevindt zich nog een vliering met bergruimte en een relatief nieuwe elektrische warmwaterboiler. TUIN: Zowel de achtertuin als de voortuin zijn altijd keurig onderhouden. De achtertuin ligt op het Zuidwesten, kortom je kunt hier ook heerlijk genieten van de avondzon. GARAGE: De houten garage doet momenteel vooral dienst als stalling. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping vind je een overloop met vaste kast (bijv. toilet mogelijk) en toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een balkon. De badkamer is voorzien van een douchehoek en een wastafel. 2e VERDIEPING: Via een vlizo trap bereik je de bergzolder met stahoogte en potentie voor een extra slaapkamer. Ook de oude VR ketel staat hier opgesteld. HIGHLIGHTS & Extra info: - Houten kozijnen met enkele aluminium ramen, enkel en dubbel glas - Schilderwerk en enkele kozijnen behoeven aandacht/vervanging/herstelwerk - C.V. installatie moet vervangen worden - Vloer begane grond hout en beton, 1e verdieping beton en zolder hout - Golplaten op schuur zijn asbesthoudend - Kelder heeft wat vochtdoorslag/water bij veel regen - Daken geschikt voor plaatsen zonnepanelen - Achter de woning ligt een toekomstig nieuwbouwplan (Zwanenwaay) voor bouw woningen, concrete info is er nog niet - In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde "niet zelfbewoningsclausule" opgenomen - Er is geen vragenlijst (deel B) ingevuld, de woning wordt "as is where is" geleverd WONEN IN HET GROENE HART VAN DE LIEMERS, WELKOM IN BABBERICH: Zoek je een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen, en waar je je direct thuis voelt? Dan is wonen in Babberich precies wat je zoekt. Dit charmante dorp, gelegen in het prachtige groene landschap van Gelderland, biedt het beste van twee werelden: de gemoedelijke sfeer van een hechte gemeenschap én de nabijheid van steden als Arnhem, Zevenaar en Doetinchem. Babberich staat bekend om zijn vriendelijke karakter, ruime opzet en prachtige natuurlijke omgeving. Vanuit het dorp wandelt of fietst u zo het buitengebied in, met het uitgestrekte Bergherbos, de Rijn en fraaie landgoederen zoals Halsaf binnen handbereik. Ideaal voor natuurliefhebbers, rustzoekers en jonge gezinnen die de drukte van de stad willen ontvluchten zonder in te leveren op bereikbaarheid. Alle dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig: een basisschool, supermarkt, sportverenigingen en het Kulturhus De Borg vormen het kloppend hart van het dorp. Daarnaast zijn er diverse verenigingen en evenementen die zorgen voor een levendige dorpsgemeenschap. Dankzij de centrale ligging nabij de A12 en A18 bent u in korte tijd in Arnhem of zelfs over de grens in Duitsland. Ook het treinstation van Zevenaar ligt op korte afstand, wat forenzen veel gemak biedt. Vraagprijs: € 300.000 k.k. Aanvaarding: per direct mogelijk

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
344 m²
Content
416 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Boiler
CV ketel (gas gestookt uit 1990, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6909

Google Maps

View Babberich on the map

Explore Babberich and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Babberich

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Babberich. In 2025 were there 1.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.550.

Residents

1.975

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.550

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.544

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

91

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Babberich
Year Residents
2021 1.875
2022 1.915
2023 1.945
2024 1.920
2025 1.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Babberich
Year Average WOZ
2021 EUR 250.038
2022 EUR 275.185
2023 EUR 313.300
2024 EUR 331.159
2025 EUR 342.550

Composition of residents

Age build-up

65+: 450 0-15: 280 15-25: 205 25-45: 380 45-65: 650

Education level

Hoger

190

Praktisch

450

Middelbaar

780

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

1.670

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 183
Appartementen 127
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 140

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 36
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

223

Label A

159

Label B

147

Label G

125

Label D

100

Label E

53

Label F

50

Label A++++

48

Label A++

15

Label A+++

10

Label A+

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Babberich
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.283 3.207
2021 1.452 3.247
2022 1.113 3.182
2023 921 3.019
2024 929 3.107

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 689 • Electricity: 2.272

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.399

Koopwoning

Gas: 992 • Electricity: 3.435

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 2.010

Tussenwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.001

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricity: 4.346

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 887 • Electricity: 3.074

Business activity in Babberich (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 225

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Babberich
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Babberich.

Frequently asked questions about living in Babberich

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Babberich?

Babberich telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babberich?

De gemiddelde WOZ-waarde in Babberich is in 2025 circa € 342.550.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich ligt rond € 29.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Babberich?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Babberich?

In Babberich komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer houses in Babberich

View more homes in this location.