Aller directement au contenu
Logo de Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Dorpstraat 70 C

6909AN Babberich • Gelderland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 3.191

Galerie de photos

Dorpstraat 70 C Babberich
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

KLUSSERS & CREATIEVELINGEN OPGELET! Ben jij niet bang voor een beetje stof en zie je een renovatieproject als dé kans om je droomwoning te realiseren? Dan is dit jouw moment! Aan de rand van Babberich staat deze, uitgebouwde tweekapper uit 1957 met ruime eigen oprit, aangebouwde berging, serre en vrijstaande houten garage. De woning heeft een flinke opknapbeurt nodig maar biedt een enorme potentie – perfect voor de handige doe-het-zelver of iemand met een creatieve visie. KENMERKEN/METRAGES: - Gebruiksoppervlakte: totaal 107 m² - Woonoppervlakte 94 m² - Overige inpandige ruimte 13 m² (zolder) - Perceeloppervlakte: maar liefst 344 m² - Inhoud: 416 m³ - Parkeerplek op eigen oprit voor minimaal 2 auto’s - Energielabel G INDELING: BEGANE GROND: Je komt binnen via de entree met hal, waar zich de meterkast met automateninstallatie en 3 fasen, toilet met fontein en de toegang tot de kelder bevinden. De lichte woonkamer biedt mogelijkheden voor uitbreiding door de reeds aanwezige serre. De nu nog dichte leef-keuken biedt ruimte voor een eettafel, de aanwezige keukenopstelling met koelkast, magnetron en inductiekookplaat is eenvoudig te noemen. Vanuit de keukenruimte is er een doorloop naar de inpandige berging met mogelijkheid voor opstelling witgoed en de serre. Deze aanbouw met schuifpui biedt een mooie extra zit...een goede optie is om deze serre bij de woonkamer te betrekken waardoor deze echt riant wordt! Boven de keuken bevindt zich nog een vliering met bergruimte en een relatief nieuwe elektrische warmwaterboiler. TUIN: Zowel de achtertuin als de voortuin zijn altijd keurig onderhouden. De achtertuin ligt op het Zuidwesten, kortom je kunt hier ook heerlijk genieten van de avondzon. GARAGE: De houten garage doet momenteel vooral dienst als stalling. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping vind je een overloop met vaste kast (bijv. toilet mogelijk) en toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een balkon. De badkamer is voorzien van een douchehoek en een wastafel. 2e VERDIEPING: Via een vlizo trap bereik je de bergzolder met stahoogte en potentie voor een extra slaapkamer. Ook de oude VR ketel staat hier opgesteld. HIGHLIGHTS & Extra info: - Houten kozijnen met enkele aluminium ramen, enkel en dubbel glas - Schilderwerk en enkele kozijnen behoeven aandacht/vervanging/herstelwerk - C.V. installatie moet vervangen worden - Vloer begane grond hout en beton, 1e verdieping beton en zolder hout - Golplaten op schuur zijn asbesthoudend - Kelder heeft wat vochtdoorslag/water bij veel regen - Daken geschikt voor plaatsen zonnepanelen - Achter de woning ligt een toekomstig nieuwbouwplan (Zwanenwaay) voor bouw woningen, concrete info is er nog niet - In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde "niet zelfbewoningsclausule" opgenomen - Er is geen vragenlijst (deel B) ingevuld, de woning wordt "as is where is" geleverd WONEN IN HET GROENE HART VAN DE LIEMERS, WELKOM IN BABBERICH: Zoek je een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen, en waar je je direct thuis voelt? Dan is wonen in Babberich precies wat je zoekt. Dit charmante dorp, gelegen in het prachtige groene landschap van Gelderland, biedt het beste van twee werelden: de gemoedelijke sfeer van een hechte gemeenschap én de nabijheid van steden als Arnhem, Zevenaar en Doetinchem. Babberich staat bekend om zijn vriendelijke karakter, ruime opzet en prachtige natuurlijke omgeving. Vanuit het dorp wandelt of fietst u zo het buitengebied in, met het uitgestrekte Bergherbos, de Rijn en fraaie landgoederen zoals Halsaf binnen handbereik. Ideaal voor natuurliefhebbers, rustzoekers en jonge gezinnen die de drukte van de stad willen ontvluchten zonder in te leveren op bereikbaarheid. Alle dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig: een basisschool, supermarkt, sportverenigingen en het Kulturhus De Borg vormen het kloppend hart van het dorp. Daarnaast zijn er diverse verenigingen en evenementen die zorgen voor een levendige dorpsgemeenschap. Dankzij de centrale ligging nabij de A12 en A18 bent u in korte tijd in Arnhem of zelfs over de grens in Duitsland. Ook het treinstation van Zevenaar ligt op korte afstand, wat forenzen veel gemak biedt. Vraagprijs: € 300.000 k.k. Aanvaarding: per direct mogelijk

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
344 m²
Contenu
416 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Geiser
Chaudière
CV ketel (gas gestookt uit 1990, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6909

Google Maps

Voir Babberich sur la carte

Explorez Babberich et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Babberich

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Babberich. En 2025 étaient 1.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.550.

Résidents

1.975

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.550

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.544

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

91

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Babberich
Année Résidents
2021 1.875
2022 1.915
2023 1.945
2024 1.920
2025 1.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Babberich
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.038
2022 EUR 275.185
2023 EUR 313.300
2024 EUR 331.159
2025 EUR 342.550

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 450 0-15: 280 15-25: 205 25-45: 380 45-65: 650

Niveau d'enseignement

Hoger

190

Praktisch

450

Middelbaar

780

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

1.670

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 183
Appartementen 127
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 140

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 36
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

223

Étiquette A

159

Étiquette B

147

Étiquette G

125

Étiquette D

100

Étiquette E

53

Étiquette F

50

Étiquette A++++

48

Étiquette A++

15

Étiquette A+++

10

Étiquette A+

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Babberich
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.283 3.207
2021 1.452 3.247
2022 1.113 3.182
2023 921 3.019
2024 929 3.107

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 689 • Électricité: 2.272

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.399

Koopwoning

Gaz: 992 • Électricité: 3.435

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Tussenwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.001

Vrijstaande woning

Gaz: 1.219 • Électricité: 4.346

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 887 • Électricité: 3.074

Activité dans Babberich (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 225

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Babberich
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Babberich.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Babberich

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Babberich?

Babberich telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babberich?

De gemiddelde WOZ-waarde in Babberich is in 2025 circa € 342.550.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich ligt rond € 29.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Babberich?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Babberich?

In Babberich komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer maisons in Babberich

Voir plus d'habitations dans cette ville.