Jump to content
Logo of Ditters Franssen Makelaars B.V.

Beekseweg 47

6909DN Babberich • Gelderland

Sold Buyer's agent: Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 3.158

Photo Gallery

Beekseweg 47 Babberich
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Fraai aan de rand van Babberich op prima locatie gelegen goed onderhouden helft van dubbel woonhuis met garage, oprit voor meerdere auto's en diepe zonnige achtertuin voorzien van tuinhuisje, pipowagen, hobbykas en groentetuin. Deze woning is in 1928 geheel op traditionele wijze gebouwd en heeft een totale inhoud van 573 m³. De woning meet een woonoppervlakte van 126 m² en is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 779 m². Supermarkt, basisschool, kinderdagverblijf en diverse eetgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Het gezellige stadscentrum van Zevenaar met een groot scala aan winkels, horeca, theater en een station bereik je binnen enkele autominuten. De woning is ook gunstig gesitueerd ten opzichte van natuurgebied "De Gelderse Poort" en het Bergherbos in Montferland. Via de A12 kun je snel alle kanten op (A18 en de A3 richting Duitsland). Bieden vanaf prijs € 398.000,= K.K. Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs. Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden! INDELING: BEGANE GROND: Entree, ruime hal met trapopgang, meterkast, toilet voorzien van wandcloset met fontein, royale woonkamer met eiken parketvloer, sierhaard en vaste kast, woon/eetkeuken voorzien van inbouwkeuken met afzuigkap, keramische kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser, bijkeuken met wasmachine aansluiting en cv-opstelling, doorgang naar garage met elektrische roldeur en toegang tot tuin. 1E VERDIEPING: Overloop, badkamer voorzien van ligbad/douche combinatie en vaste wastafel, ouderslaapkamer met dakkapel, 2e slaapkamer met dakkapel en berging, 3e slaapkamer en 4e kamer met Velux dakraam en vlizotrap naar 2E VERDIEPING: Zolderberging TUIN: De royale achtertuin is maar liefst ca. 75 meter diep en beschikt over een aluminium overkapping, een broeikas, houten blokhut met elektra en een volledig zelfvoorzienende ‘pipowagen’, welke als bed & breakfast in gebruik is geweest. De pipowagen wordt verwarmd middels airconditioning en er is een elektrische boiler voor warmwater, garage voorzien van elektrische roldeur BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1928, perceeloppervlakte 779 m², woonoppervlakte 126 m², overig inpandige ruimte 36 m², inhoud 573 m³, NEN 2580 meetrapport beschikbaar, hardhouten en gedeeltelijk kunststof kozijnen, geheel isolerende beglazing, Nefit HR combiketel 2020 /onderhoud 2025, Energielabel E, gehele woning (minus berging) voorzien van rolluiken, nieuwe groepenkast, houtworm/boktor behandeling via T&R maart 2023 / garantie t/m februari 2033, Pipowagen geschikt als B & B of luxe chill plek voor de kids, glasvezelaansluiting, brandweerkeuring i.v.m. huidige brandwerendheidseisen, akkoord gemeente Zevenaar op basis van splitsing. Aanvaarding in overleg Babberich: In het Liemerse dorp Babberich is het gemoedelijk wonen. Er heerst een prettige, dorpse mentaliteit, die je onder andere terugvindt in het bloeiende verenigingsleven. Vanuit Babberich ben je zo op de A12, maar voor veel basisvoorzieningen hoef je het dorp niet uit. Zo beschikt Babberich over een eigen kinderdagverblijf, basisschool, supermarkt, restaurants, winkels en een dokterspraktijk. Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazz-festival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater, een bioscoop en een filmhuis. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
779 m²
Content
573 m³
Other enclosed space
36 m²
Backyard area
675 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Dakraam en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6909

Google Maps

View Babberich on the map

Explore Babberich and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Babberich

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Babberich. In 2026 were there 2.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.550.

Residents

2.005

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 342.550

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.544

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

91

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Babberich
Year Residents
2021 1.875
2022 1.915
2023 1.945
2024 1.920
2025 1.975
2026 2.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Babberich
Year Average WOZ
2021 EUR 250.038
2022 EUR 275.185
2023 EUR 313.300
2024 EUR 331.159
2025 EUR 342.550

Composition of residents

Age build-up

65+: 485 0-15: 270 15-25: 225 25-45: 430 45-65: 640

Education level

Hoger

190

Praktisch

450

Middelbaar

780

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

1.670

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 183
Appartementen 127
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 140

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 36
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

223

Label A

159

Label B

147

Label G

125

Label D

100

Label E

53

Label F

50

Label A++++

48

Label A++

15

Label A+++

10

Label A+

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Babberich
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.283 3.207
2021 1.452 3.247
2022 1.113 3.182
2023 921 3.019
2024 929 3.107

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 689 • Electricity: 2.272

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.399

Koopwoning

Gas: 992 • Electricity: 3.435

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 2.010

Tussenwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.001

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricity: 4.346

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 887 • Electricity: 3.074

Business activity in Babberich (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 225

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Babberich
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 11
mrt 2026 9
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Babberich.

Frequently asked questions about living in Babberich

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Babberich?

Babberich telt in 2026 ongeveer 2.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babberich?

De gemiddelde WOZ-waarde in Babberich is in 2025 circa € 342.550.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich ligt rond € 29.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Babberich?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Babberich?

In Babberich komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer houses in Babberich

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.