Direkt zum Inhalt
Logo von JA! Makelaardij

Windestraat 134

1171KB Badhoevedorp • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 6.371

Fotoalbum

Windestraat 134 Badhoevedorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

JA! Modern en goed ingedeeld 3-kamerappartement met lift, een heerlijk zonnig balkon op het westen en vrij uitzicht op groen. Deze goed geïsoleerde woning – met energielabel A – is gelegen in een rustige wijk in Badhoevedorp, op steenworp afstand van Amsterdam. De woning is gelegen op de eerste verdieping van het moderne complex Lindenhof uit 2011. Het complex biedt een fijn gemeenschappelijk dakterras met picknicktafels, een ideale plek om buiten te ontspannen. Daarnaast is er nog een gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond. Kortom; een comfortabel appartement met twee goed formaat slaapkamers op eigen grond nabij Amsterdam! INDELING WONEN & LEVEN Het appartement is gelegen op de eerste verdieping, toegankelijk middels lift en trappenhuis. - Entree in de ruime hal met toegang tot alle vertrekken; - Lichte en ruime woonkamer met toegang tot het brede balkon; - De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser; - Tevens bevindt zich hier een praktische, afgesloten berging met cv ketel. SLAPEN & BADEN - Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers; - De master bedroom, gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Daarnaast beschikt deze kamer over een grote schuifpui met toegang tot het balkon; - De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en kan uitstekend dienen als logeer of werkkamer; - De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger; - In de hal bevindt zich tevens een separaat toilet. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 61,70 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 5,80 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 2011 gebouwd is; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel; Intergas HRE; bouwjaar: 2011; - Elektriciteit: moderne groepenkast met 7 groepen en aardlekschakelaar; - Goed geïsoleerd, energielabel A. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Haarlemmermeer H 10701 A17 - Het pand is op 10 januari 2008 gesplitst in 60 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A17 is voor 72/5572e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 60 leden en wordt professioneel beheerd door Amsteldam Beheer; - De servicekosten bedragen € 67,82 per maand, inclusief voorschot water van € 15,08. - Er is een MJOP beschikbaar; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. LOCATIE - Dit appartement is gelegen in een rustige, groene woonwijk van Badhoevedorp; - Op korte afstand zijn er diverse winkels, supermarkten, basisscholen, kinderopvang en Sportfaciliteiten; - Het vernieuwde dorpscentrum van Badhoevedorp met gezellige horeca en speciaalzaken bevindt zich op 5 minuten fietsafstand. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Per auto zeer goed bereikbaar via de A9 en de A4, met snelle verbindingen richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol; - Openbaar vervoer is goed geregeld; in de directe omgeving bevinden zich diverse bushaltes met verbindingen naar onder andere Schiphol Airport en Station Amsterdam Zuid; - Parkeren is mogelijk op de grote parkeerplaats direct voor het gebouw. BIJZONDERHEDEN - Modern en goed ingedeeld 3-kamerappartement van ca 62 m2; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Fijn zonnig balkon aan de achterzijde van de woning; - Gelegen op EIGEN GROND; - Energielabel A; - De woning wordt zonder vloerafwerking opgeleverd; - Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond, maar verhuurd gehad. Derhalve zal er een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte worden opgenomen; - Vaste notaris: Ploeg notariaat te Amsterdam. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel A - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ************************ YES! Modern and well-laid-out 3-room apartment with elevator, a lovely sunny west-facing balcony and unobstructed views of greenery. This well-insulated home – with energy label A – is located in a quiet neighborhood in Badhoevedorp, just a stone’s throw from Amsterdam. The property is situated on the first floor of the modern Lindenhof complex from 2011. The complex offers a pleasant communal rooftop terrace with picnic tables, an ideal place to relax outdoors. In addition, there is a shared bicycle storage on the ground floor. In short: a comfortable apartment with two well-sized bedrooms on freehold land near Amsterdam! LAYOUT LIVING & LIFE The apartment is located on the first floor, accessible by elevator and stairwell. - Entrance into the spacious hall with access to all rooms; - Bright and spacious living room with access to the wide balcony; - The open kitchen is located at the front of the home and is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove, extractor hood, oven, and dishwasher; - There is also a practical, enclosed storage room here with the central heating boiler. SLEEPING & BATHING - The apartment has two well-sized bedrooms; - The master bedroom, located at the rear of the home, offers sufficient space for a double bed and a wardrobe. In addition, this room has a large sliding door with access to the balcony; - The second bedroom is located at the front and is ideal as a guest room or home office; - The centrally located bathroom is equipped with a shower, sink, and connections for a washing machine and dryer; - There is also a separate toilet in the hall. LIVING AREA - The living area is 61.70 m²; - The building-related outdoor space is 5.80 m². Note: The stated surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The property is located in a building constructed around 2011; - Wooden window frames with double glazing; - Heating and hot water via central heating boiler; Intergas HRE; year of construction: 2011; - Electricity: modern fuse box with 7 groups and residual-current device; - Well insulated, energy label A. LAND REGISTRY & DIVISION - Cadastral designation Haarlemmermeer H 10701 A17 - The building was divided into 60 apartment rights on January 10, 2008; - Apartment right A17 is entitled to a 72/5572 share in the community. FREEHOLD LAND - The property is situated on freehold land. HOMEOWNERS ASSOCIATION - The HOA consists of 60 members and is professionally managed by Amsteldam Beheer; - The service costs amount to €67.82 per month, including an advance payment for water of €15.08; - A multi-year maintenance plan (MJOP) is available; - It concerns an active and financially healthy HOA. LOCATION - This apartment is located in a quiet, green residential area of Badhoevedorp; - Various shops, supermarkets, primary schools, childcare facilities, and sports facilities are within short distance; - The renewed village center of Badhoevedorp with cozy restaurants and specialty shops is located a 5-minute bike ride away. ACCESSIBILITY AND PARKING - Easily accessible by car via the A9 and A4, with quick connections to Amsterdam, Haarlem, and Schiphol; - Public transport is well arranged; several bus stops are located in the immediate vicinity with connections to, among others, Schiphol Airport and Amsterdam Zuid Station; - Parking is available in the large parking area directly in front of the building. PARTICULARITIES - Modern and well-laid-out 3-room apartment of approximately 62 m²; - Two well-sized bedrooms; - Pleasant sunny balcony at the rear of the home; - Located on FREEHOLD LAND; - Energy label A; - The property will be delivered without floor finishing; - The seller has never personally occupied the property but has rented it out. Therefore, a non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement; - Fixed notary: Ploeg Notariaat in Amsterdam. DELIVERY The transfer will take place in consultation. AVAILABLE UPON REQUEST - Deed of ownership - Energy label A - Deed of division - HOA documents - Measurement report

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
209 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1171

Google Karten

Geografische Übersicht Badhoevedorp

Entdecken Sie, wo Makler in Badhoevedorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Badhoevedorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Badhoevedorp. In 2025 waren da 15.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 576.000.

Einwohner

15.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 576.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

568

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Einwohner
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Ausbildungsstufe

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.500

Bezeichnung A

1.003

Bezeichnung B

730

Bezeichnung D

717

Bezeichnung E

663

Bezeichnung G

630

Bezeichnung F

601

Bezeichnung A+++

447

Bezeichnung A++++

168

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Strom: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Strom: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.880

Betriebsaktivität in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Badhoevedorp
Periode Verbrechen
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Badhoevedorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Badhoevedorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer Häuser in Badhoevedorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.