Jump to content
Logo of JA! Makelaardij

Windestraat 134

1171KB Badhoevedorp • Noord-Holland

Under consideration

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 6.371

Photo Gallery

Windestraat 134 Badhoevedorp
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

JA! Modern en goed ingedeeld 3-kamerappartement met lift, een heerlijk zonnig balkon op het westen en vrij uitzicht op groen. Deze goed geïsoleerde woning – met energielabel A – is gelegen in een rustige wijk in Badhoevedorp, op steenworp afstand van Amsterdam. De woning is gelegen op de eerste verdieping van het moderne complex Lindenhof uit 2011. Het complex biedt een fijn gemeenschappelijk dakterras met picknicktafels, een ideale plek om buiten te ontspannen. Daarnaast is er nog een gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond. Kortom; een comfortabel appartement met twee goed formaat slaapkamers op eigen grond nabij Amsterdam! INDELING WONEN & LEVEN Het appartement is gelegen op de eerste verdieping, toegankelijk middels lift en trappenhuis. - Entree in de ruime hal met toegang tot alle vertrekken; - Lichte en ruime woonkamer met toegang tot het brede balkon; - De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser; - Tevens bevindt zich hier een praktische, afgesloten berging met cv ketel. SLAPEN & BADEN - Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers; - De master bedroom, gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Daarnaast beschikt deze kamer over een grote schuifpui met toegang tot het balkon; - De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en kan uitstekend dienen als logeer of werkkamer; - De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger; - In de hal bevindt zich tevens een separaat toilet. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 61,70 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 5,80 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 2011 gebouwd is; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel; Intergas HRE; bouwjaar: 2011; - Elektriciteit: moderne groepenkast met 7 groepen en aardlekschakelaar; - Goed geïsoleerd, energielabel A. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Haarlemmermeer H 10701 A17 - Het pand is op 10 januari 2008 gesplitst in 60 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A17 is voor 72/5572e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 60 leden en wordt professioneel beheerd door Amsteldam Beheer; - De servicekosten bedragen € 67,82 per maand, inclusief voorschot water van € 15,08. - Er is een MJOP beschikbaar; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. LOCATIE - Dit appartement is gelegen in een rustige, groene woonwijk van Badhoevedorp; - Op korte afstand zijn er diverse winkels, supermarkten, basisscholen, kinderopvang en Sportfaciliteiten; - Het vernieuwde dorpscentrum van Badhoevedorp met gezellige horeca en speciaalzaken bevindt zich op 5 minuten fietsafstand. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Per auto zeer goed bereikbaar via de A9 en de A4, met snelle verbindingen richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol; - Openbaar vervoer is goed geregeld; in de directe omgeving bevinden zich diverse bushaltes met verbindingen naar onder andere Schiphol Airport en Station Amsterdam Zuid; - Parkeren is mogelijk op de grote parkeerplaats direct voor het gebouw. BIJZONDERHEDEN - Modern en goed ingedeeld 3-kamerappartement van ca 62 m2; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Fijn zonnig balkon aan de achterzijde van de woning; - Gelegen op EIGEN GROND; - Energielabel A; - De woning wordt zonder vloerafwerking opgeleverd; - Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond, maar verhuurd gehad. Derhalve zal er een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte worden opgenomen; - Vaste notaris: Ploeg notariaat te Amsterdam. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel A - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ************************ YES! Modern and well-laid-out 3-room apartment with elevator, a lovely sunny west-facing balcony and unobstructed views of greenery. This well-insulated home – with energy label A – is located in a quiet neighborhood in Badhoevedorp, just a stone’s throw from Amsterdam. The property is situated on the first floor of the modern Lindenhof complex from 2011. The complex offers a pleasant communal rooftop terrace with picnic tables, an ideal place to relax outdoors. In addition, there is a shared bicycle storage on the ground floor. In short: a comfortable apartment with two well-sized bedrooms on freehold land near Amsterdam! LAYOUT LIVING & LIFE The apartment is located on the first floor, accessible by elevator and stairwell. - Entrance into the spacious hall with access to all rooms; - Bright and spacious living room with access to the wide balcony; - The open kitchen is located at the front of the home and is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove, extractor hood, oven, and dishwasher; - There is also a practical, enclosed storage room here with the central heating boiler. SLEEPING & BATHING - The apartment has two well-sized bedrooms; - The master bedroom, located at the rear of the home, offers sufficient space for a double bed and a wardrobe. In addition, this room has a large sliding door with access to the balcony; - The second bedroom is located at the front and is ideal as a guest room or home office; - The centrally located bathroom is equipped with a shower, sink, and connections for a washing machine and dryer; - There is also a separate toilet in the hall. LIVING AREA - The living area is 61.70 m²; - The building-related outdoor space is 5.80 m². Note: The stated surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The property is located in a building constructed around 2011; - Wooden window frames with double glazing; - Heating and hot water via central heating boiler; Intergas HRE; year of construction: 2011; - Electricity: modern fuse box with 7 groups and residual-current device; - Well insulated, energy label A. LAND REGISTRY & DIVISION - Cadastral designation Haarlemmermeer H 10701 A17 - The building was divided into 60 apartment rights on January 10, 2008; - Apartment right A17 is entitled to a 72/5572 share in the community. FREEHOLD LAND - The property is situated on freehold land. HOMEOWNERS ASSOCIATION - The HOA consists of 60 members and is professionally managed by Amsteldam Beheer; - The service costs amount to €67.82 per month, including an advance payment for water of €15.08; - A multi-year maintenance plan (MJOP) is available; - It concerns an active and financially healthy HOA. LOCATION - This apartment is located in a quiet, green residential area of Badhoevedorp; - Various shops, supermarkets, primary schools, childcare facilities, and sports facilities are within short distance; - The renewed village center of Badhoevedorp with cozy restaurants and specialty shops is located a 5-minute bike ride away. ACCESSIBILITY AND PARKING - Easily accessible by car via the A9 and A4, with quick connections to Amsterdam, Haarlem, and Schiphol; - Public transport is well arranged; several bus stops are located in the immediate vicinity with connections to, among others, Schiphol Airport and Amsterdam Zuid Station; - Parking is available in the large parking area directly in front of the building. PARTICULARITIES - Modern and well-laid-out 3-room apartment of approximately 62 m²; - Two well-sized bedrooms; - Pleasant sunny balcony at the rear of the home; - Located on FREEHOLD LAND; - Energy label A; - The property will be delivered without floor finishing; - The seller has never personally occupied the property but has rented it out. Therefore, a non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement; - Fixed notary: Ploeg Notariaat in Amsterdam. DELIVERY The transfer will take place in consultation. AVAILABLE UPON REQUEST - Deed of ownership - Energy label A - Deed of division - HOA documents - Measurement report

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
209 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1171

Google Maps

Geographical overview Badhoevedorp

Discover where agents are active in Badhoevedorp

Residential and neighborhood statistics in Badhoevedorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Badhoevedorp. In 2025 were there 15.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 576.000.

Residents

15.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 576.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

568

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Year Residents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Badhoevedorp
Year Average WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Education level

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origin of residents (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Badhoevedorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricity: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Business activity in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Badhoevedorp
Period Crimes
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Badhoevedorp.

Frequently asked questions about living in Badhoevedorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer houses in Badhoevedorp

View more homes in this location.