Direkt zum Inhalt
Logo von Bosma Makelaardij | Bosma Real Estate

Windestraat 150

1171KB Badhoevedorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 399.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.340

Kaufpreis /m²: € 6.443

Fotoalbum

Windestraat 150 Badhoevedorp
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijn wonen met vrij uitzicht Modern en goed geïsoleerd 3-kamerappartement (2011) met balkon op het westen, lift en vrij uitzicht, gelegen op eigen grond nabij Amsterdam. Prettig gelegen driekamerappartement op de 2e etage van het luxe complex Lindenhof. De woning beschikt over een breed balkon (W), vrij uitzicht over het groen en is onderdeel van een goed onderhouden gebouw met lift. Recent zijn vrijwel alle muren en plafonds in het appartement geschilderd en is de cv-ketel gecontroleerd, wel zo fijn, je kunt er zo in! Het appartement is gebouwd in 2011, goed geïsoleerd en voorzien van energielabel B. Het complex beschikt over een afgesloten entree met intercom, lift en een gezamenlijke fietsenberging. Daarnaast is er op de 1e verdieping een gemeenschappelijk dakterras, je kunt hier gebruik maken van de picknicktafels! De woning heeft een lichte doorzonwoonkamer met schuifpui naar het balkon en uitzicht op de binnentuin. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische inpandige berging met cv-opstelling en mechanische ventilatie. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers, het separate toilet en de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting bereikbaar. Ligging: Het appartementencomplex is gelegen in een rustige woonomgeving, maar toch op korte afstand van het centrum van Badhoevedorp en met snelle verbindingen naar Amsterdam en Schiphol. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 zijn snel bereikbaar. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de buurt. Ook recreatiegebieden zoals het Groene Lint, de Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos liggen nabij. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2011; - Woonoppervlakte ca. 62 m², buitenruimte van 6 m² en een volume van 197 m3 volgens het meetrapport; - 2 goed bemeten slaapkamers; - Zonnig balkon op het westen met vrij uitzicht; - Gelegen op eigen grond; - Goed geïsoleerd, energielabel B; - Lift aanwezig, geschikt voor mindervaliden; - Gezamenlijke fietsenberging en dakterras; - Servicekosten € 67,82 per maand, inclusief voorschot water van €15,08, professioneel beheerd, een MJOP is van toepassing; - De verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond, maar verhuurd gehad. Een niet-zelfbewoningsclausule is daardoor van toepassing en zal in de koopakte worden opgenomen; - Oplevering op korte termijn behoord tot de mogelijkheden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. *** Comfortable living with unobstructed views Modern and well-insulated 3-room apartment (2011) with a west-facing balcony, elevator, and unobstructed views, located on freehold land near Amsterdam. This pleasantly situated three-room apartment is located on the second floor of the luxury Lindenhof complex. The apartment features a wide west-facing balcony, unobstructed views of greenery, and is part of a well-maintained building with an elevator. Almost all the walls and ceilings in the apartment have recently been painted, and the central heating boiler has been inspected – a real plus, as you can move in straight away! Built in 2011, the apartment is well-insulated and has an energy label B. The complex has a secure entrance with an intercom, an elevator, and a shared bicycle storage room. There's also a shared roof terrace on the first floor, where you can enjoy the picnic tables! The apartment features a bright, spacious living room with sliding doors leading to the balcony and overlooking the courtyard garden. The open-plan kitchen at the front is equipped with various built-in appliances and includes a practical storage room with the central heating system and mechanical ventilation. From the hall, you can access the two bedrooms, a separate toilet, and the bathroom with a walk-in shower, vanity, and washing machine connection. Location: The apartment complex is situated in a quiet residential area, yet close to the center of Badhoevedorp and with quick connections to Amsterdam and Schiphol Airport. Various shops, supermarkets, schools, sports facilities, and public transport are located in the immediate vicinity. The A4, A5, A9, and A10 highways are easily accessible. Ample free parking is available nearby. Recreational areas such as the Groene Lint, Nieuwe Meer, and Amsterdamse Bos are also nearby. Special features: - Built in 2011; - Living area approx. 62 m², according to the measurement report; - 2 well-sized bedrooms; - Sunny west-facing balcony with unobstructed views; - Situated on freehold land; - Well-insulated, energy label B; - Elevator available, suitable for disabled guests; - Shared bicycle storage and roof terrace; - Service charges €67.82 per month, including an advance water payment of €15.08, professionally managed, a multi-year maintenance plan (MJOP) applies; - The seller has never lived in the property himself, but has rented it out. A non-owner-occupancy clause therefore applies and will be included in the purchase agreement; - Delivery is possible at short notice. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.340

2,78%

Jährlich

%

€ 19.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
197 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1171

Google Karten

Geografische Übersicht Badhoevedorp

Entdecken Sie, wo Makler in Badhoevedorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Badhoevedorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Badhoevedorp. In 2025 waren da 15.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 576.000.

Einwohner

15.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 576.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

568

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Einwohner
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Ausbildungsstufe

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.500

Bezeichnung A

1.003

Bezeichnung B

730

Bezeichnung D

717

Bezeichnung E

663

Bezeichnung G

630

Bezeichnung F

601

Bezeichnung A+++

447

Bezeichnung A++++

168

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Strom: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Strom: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.880

Betriebsaktivität in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Badhoevedorp
Periode Verbrechen
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Badhoevedorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Badhoevedorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer Häuser in Badhoevedorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.