Direkt zum Inhalt
Logo von Vastgoed Totaal

Dorpsstraat 1

5761BL Bakel • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bakel

Fotoalbum

Dorpsstraat 1 Bakel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in een stukje historie aan de Dorpsstraat 1 in Bakel. Dit monumentale pand ademt karakter en charme. Gebouwd met vakmanschap, nu in gebruik als sfeervolle B&B, maar met eindeloze mogelijkheden om jouw droomwoning te worden dankzij de Centrum-B bestemming. Denk aan een kantoor aan huis, een charmant winkeltje of een creatieve invulling die bij jouw dromen past. Zodra je de voortuin betreedt, word je verwelkomd door een majestueuze magnoliaboom die elk voorjaar een zee van bloemen laat zien. Binnen vind je een schat aan authentieke details: hoge plafonds, originele elementen en een warme, tijdloze uitstraling. Dit is geen standaard huis – dit is een plek met een verhaal, waar verleden en toekomst samenkomen. Volledig gemoderniseerd in 2019 – een nieuwe woning in een historisch jasje. Van vloerverwarming tot elektra, van stijlvolle tegels tot het zorgvuldig restaureren van authentieke details: alles is vernieuwd met oog voor comfort, zonder de charme van toen te verliezen. Hier geniet je van hedendaagse luxe in een pand dat zijn karakteristieke uitstraling heeft behouden. Kenmerken die het verschil maken • Woonoppervlakte: circa 387 m² – volop ruimte om te wonen, werken en genieten. • Ligging: midden in het bruisende hart van Bakel, met alle voorzieningen op loopafstand. • Stijl: een karakteristiek monumentaal pand, zorgvuldig gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt. • Tuin: een royaal perceel, fraai aangelegd en tot in de puntjes onderhouden. • Extra’s: een aangebouwde berging, inpandige garage met vliering én koelcel, plus een authentieke wijnkelder die het geheel compleet maakt. ________________________________________ Indeling begane grond De entree is een stijlvolle binnenkomst: een lange hal met gestuukte wanden en plafond, een tegelvloer met vloerverwarming en een uitstraling die direct het karakter van het huis laat zien. Vanuit hier bereik je de royale slaapkamer met ensuite badkamer, de moderne woonkamer en de gang naar overige ruimtes. Vanuit de entree heeft u eveneens toegang tot de wijnkelder. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten visgraatvloer, gestuukte wanden en plafonds en veel ramen voor een prettige lichtinval. Authentieke schuifdeuren leiden naar de royale eetkamer, waar sfeer en stijl naadloos doorlopen. De keuken is een droom voor elke kookliefhebber: een royaal kookeiland, moderne apparatuur (zoals ruime oven, stoomoven, vaatwasser op hoogte) en zicht op de prachtige tuin. Het grote raam aan de achterzijde biedt uitzicht op de prachtige tuin, waardoor koken een beleving wordt. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken, welke is voorzien van witgoedaansluitingen en een vaste trap naar de royale kelder. Tevens is vanuit deze bijkeuken de inpandige garage te bereiken, welke is uitgerust met een heuse koelcel. Verder vind je op deze begane grond verdieping een royale slaapkamer met een luxe badkamer, voorzien van vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafel. Twee aparte toiletten maken het geheel compleet. Eerste verdieping – veelzijdig en comfortabel Momenteel ingericht als B&B, maar ook perfect voor een groot gezin. Vier royale slaapkamers, allen modern afgewerkt en voorzien van airco. Drie kamers hebben een eigen ensuite badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De vierde kamer is uitgerust met een eigen zitkamer. Deze zitkamer kan ook in gebruik genomen worden als extra slaapkamer. De overloop beschikt eveneens over een separaat toilet en een vaste trap naar de zolderverdieping. Ruim, licht en stijlvol – ideaal voor logees, kinderen of gasten. Zolder – volop mogelijkheden Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je enorm veel opbergruimte en de cv-installatie, evenals het domoticasysteem. Deze verdieping is nog volledig naar eigen smaak te moderniseren. Extra’s die het pand uniek maken • Authentieke wijnkelder: een sfeervolle ruimte voor liefhebbers. • Royale kelder onder de keuken • Externe bergingen en inpandige garage: volop opslagmogelijkheden, inclusief vliering. ________________________________________ Ligging en bereikbaarheid Dorpsstraat 1 ligt midden in het centrum van Bakel. Winkels, horeca, scholen en voorzieningen zijn op loopafstand. Bushalte “Bakel, Centrum” ligt op 2 minuten lopen, met verbindingen naar Helmond, Boxmeer en Deurne. Met de auto bent u snel op de N279 en de A50, A67 en A73. Ook het fietsnetwerk is uitgebreid, ideaal om de regio te verkennen. ________________________________________ Bent u benieuwd naar de mogelijkheden van deze unieke woning? Neem gerust contact op voor een bezichtiging. Wij laten u graag alle ruimte en luxe van dit bijzondere object ervaren!

Hypothek berekenen

€ 1.389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.630

2 % Übertragungssteuer (€ 27.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.418.630

3,04%

Jährlich

%

€ 69.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.389.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
387 m²
Fläche des Grundstücks
2080 m²
Inhalt
2005 m³
Sonstiger Innenraum
153 m²

Bau und Energie

Baujahr
1818
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025

Badezimmer Ausstattung

4 douches, ligbad, 4 toiletten, en 4 wastafels

Garagen Einrichtungen

Vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5761

Google Karten

Standort von Bakel

Entdecken Sie, wo Makler in Bakel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bakel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bakel. In 2025 waren da 6.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 446.000.

Einwohner

6.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 446.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bakel
Jahr Einwohner
2021 5.955
2022 5.990
2023 6.100
2024 6.090
2025 6.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bakel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 446.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.420 0-15: 940 15-25: 585 25-45: 1.485 45-65: 1.610

Ausbildungsstufe

Hoger

1.040

Praktisch

1.220

Middelbaar

2.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

700

Nederland

5.065

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 309
Appartementen 419
Tussenwoningen 321
Vrijstaande woningen 829
Twee-onder-één-kap woningen 559

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 422
1970 tot 1980 500
1980 tot 1990 359
1990 tot 2000 487
2000 tot 2010 195
2010 tot 2020 222
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

693

Bezeichnung B

608

Bezeichnung A

534

Bezeichnung D

270

Bezeichnung G

172

Bezeichnung F

124

Bezeichnung A+++

63

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+

35

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bakel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.530
2021 1.640 3.610
2022 1.270 3.350
2023 1.060 3.160
2024 1.040 3.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Bakel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bakel
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 9
jul 2025 7
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 6
okt 2025 25
sep 2024 17
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bakel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bakel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bakel?

Bakel telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bakel is in 2025 circa € 446.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bakel ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bakel?

In Bakel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 829 woningen.

Meer Häuser in Bakel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.