Direkt zum Inhalt
Logo von Vastgoed Totaal

Kerksedriessen 1

5761CG Bakel • Noord-Brabant

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bakel

Fotoalbum

Kerksedriessen 1 Bakel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal, karakteristiek en vol mogelijkheden! - Kerksedriesssen 1 in Bakel Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, sfeer én flexibiliteit? Dan voelt u zich aan de Kerksedriessen direct thuis. U woont hier in het centrum van Bakel, met voorzieningen op loopafstand, terwijl u binnen geniet van een verrassend royale indeling en een karakteristieke uitstraling met moderne accenten. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 260 m² en staat op een ruim perceel van ca. 1.278 m². De woning is goed onderhouden en keurig bewoond. Authentieke details, zoals de houten balkenplafonds, worden mooi gecombineerd met hedendaags comfort, waaronder een moderne keuken en maar liefst 14 zonnepanelen. BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. Wij nemen dan telefonisch contact met u op. Indeling Begane grond U komt binnen in een entree/hal die meteen de juiste toon zet: gestuukte wanden, een tegelvloer en een plafond met balken zorgen voor een warme, authentieke uitstraling. Vanuit hier heeft u toegang tot de keuken, de toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en naar de kelder. De woonkamer is zonder meer een blikvanger. U geniet hier van een bijzonder grote L-vormige woonkamer, waardoor u een speelse indeling kunt creëren met een royale eethoek én een fijne tv-hoek. De tegelvloer, gestuukte wanden en de terugkerende houten balken in het plafond geven een stijlvol geheel. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht, de houtkachel voegt extra sfeer toe en via de tuindeuren loopt u zo de tuin in. Aansluitend vindt u de moderne keuken, eveneens met gestuukte wanden, een tegelvloer die mooi doorloopt en opnieuw die karakteristieke balken. Het is een royale leefkeuken waar u echt de ruimte heeft. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, een oven, een combi oven, een Quooker en een koelkast. Vanuit de keuken loopt u door naar de praktische bijkeuken, met de opstelling voor het witgoed en een wastafel. Achter de bijkeuken ligt bovendien nog een extra bergruimte/kamertje, waardoor u ook op de begane grond veel opbergmogelijkheden heeft. Daarnaast beschikt de begane grond over twee extra kamers. Eén kamer is nu ingericht als kantoorruimte en heeft een laminaatvloer, granol/gestuukte wanden en ook hier weer de balken in het plafond. Dit is een fijne, lichte ruimte die u net zo goed kunt gebruiken als speelkamer of zelfs als slaapkamer. De tweede kamer is bijzonder groot en kunt u geheel naar eigen wens inzetten. Denk aan een praktijkruimte aan huis, een royale werkplek, een ruimte voor hobby’s of juist een garagefunctie. De ruimte is voorzien van raampartijen, verwarming en een loopdeur en heeft bovendien een bergzolder. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers. Ze zijn afgewerkt met laminaatvloeren en gestuukte wanden. Twee slaapkamers beschikken over een wastafel. U heeft hier drie royale slaapkamers en één wat kleinere kamer, waardoor dit een perfecte verdieping is voor grote gezinnen of voor wie graag extra logeer-, werk- of hobbyruimte heeft. De badkamer is royaal opgezet, volledig betegeld en weliswaar wat gedateerd, maar netjes onderhouden. U beschikt hier over een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet én een bidet. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale zolder. De zolder is gedateerd, maar juist daarom interessant: u kunt hier, als u dat wenst, nog twee extra slaapkamers realiseren. Ideaal wanneer u extra ruimte zoekt voor een groter gezin, hobby’s of bijvoorbeeld een separate werk-/studeerverdieping. Tuin Buiten wordt u verrast door een bijzonder royale tuin, fraai aangelegd en netjes onderhouden. U geniet hier van veel privacy en weinig inkijk: een heerlijke plek voor lange avonden, spelende kinderen of juist rust. Op het perceel staat een vrijstaande berging (externe bergruimte ca. 11,80 m² gemeten) voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. U woont hier heerlijk centraal: het dorpshart van Bakel is dichtbij en dagelijkse voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Voor het openbaar vervoer loopt u gemakkelijk naar bushalte “Bakel, Centrum”. Ook met de auto zit u praktisch: de regio is goed ontsloten via de N279, een belangrijke verbinding in Zuidoost-Brabant tussen onder meer Veghel en Asten en een relevante verkeersader voor bereikbaarheid in de regio. Daarnaast zijn er treinstations in de omgeving; zo wordt Helmond Brouwhuis genoemd als dichtstbijzijnde station op circa 5,7 km Deze woning is bij uitstek geschikt wanneer u op zoek bent naar ruimte en mogelijkheden. U koopt hier een karakteristiek huis met een moderne basis, een praktische indeling en flexibiliteit om wonen en werken te combineren. Met de royale leefruimtes, meerdere (slaap)kamers en uitbreidingsmogelijkheden op zolder is dit een perfecte woning voor grote gezinnen én voor wie een praktijk of onderneming aan huis wil realiseren. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. - Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling. - Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
260 m²
Fläche des Grundstücks
1278 m²
Inhalt
1067 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1947
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5761

Google Karten

Standort von Bakel

Entdecken Sie, wo Makler in Bakel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bakel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bakel. In 2025 waren da 6.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 446.000.

Einwohner

6.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 446.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bakel
Jahr Einwohner
2021 5.955
2022 5.990
2023 6.100
2024 6.090
2025 6.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bakel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 446.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.420 0-15: 940 15-25: 585 25-45: 1.485 45-65: 1.610

Ausbildungsstufe

Hoger

1.040

Praktisch

1.220

Middelbaar

2.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

700

Nederland

5.065

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 309
Appartementen 419
Tussenwoningen 321
Vrijstaande woningen 829
Twee-onder-één-kap woningen 559

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 422
1970 tot 1980 500
1980 tot 1990 359
1990 tot 2000 487
2000 tot 2010 195
2010 tot 2020 222
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

693

Bezeichnung B

608

Bezeichnung A

534

Bezeichnung D

270

Bezeichnung G

172

Bezeichnung F

124

Bezeichnung A+++

63

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+

35

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bakel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.530
2021 1.640 3.610
2022 1.270 3.350
2023 1.060 3.160
2024 1.040 3.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Bakel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bakel
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 9
jul 2025 7
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 6
okt 2025 25
sep 2024 17
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bakel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bakel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bakel?

Bakel telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bakel is in 2025 circa € 446.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bakel ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bakel?

In Bakel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 829 woningen.

Meer Häuser in Bakel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.