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Nesserweg 13

9162ES Ballum • Fryslân

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nes

Fotoalbum

Nesserweg 13 Ballum
Bild 1
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Beschreibung

Für diese Immobilie ist noch keine ausführliche Beschreibung vorhanden.

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning

Indelung

Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
305 m²
Fläche des Grundstücks
1260 m²

Karten

Postkarten

Postkarten für 9162

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Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ballum

Wohn- und Viertelzahlen in Ballum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ballum. In 2025 waren da 485 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.991.

Einwohner

485

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.991

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.295

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ballum
Jahr Einwohner
2021 480
2022 460
2023 480
2024 500
2025 485

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ballum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.005
2022 EUR 325.000
2023 EUR 359.273
2024 EUR 365.356
2025 EUR 370.991

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 115 0-15: 65 15-25: 65 25-45: 125 45-65: 115

Ausbildungsstufe

Hoger

90

Praktisch

90

Middelbaar

190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

425

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10
Appartementen 39
Tussenwoningen 12
Vrijstaande woningen 126
Twee-onder-één-kap woningen 53

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 10
1950 tot 1970 172
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 27
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 29
2020 en later 33

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

115

Bezeichnung A

74

Bezeichnung C

73

Bezeichnung B

61

Bezeichnung F

47

Bezeichnung G

46

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ballum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.592 3.223
2021 1.737 3.323
2022 1.356 3.077
2023 1.093 2.925
2024 1.058 2.993

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 646 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 977 • Strom: 2.452

Koopwoning

Gas: 1.171 • Strom: 3.143

Appartement

Gas: 1.285 • Strom: 3.233

Tussenwoning

Gas: 349 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Strom: 2.984

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 829 • Strom: 2.199

Betriebsaktivität in Ballum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 110

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ballum
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ballum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ballum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ballum?

Ballum telt in 2025 ongeveer 485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ballum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ballum is in 2025 circa € 370.991.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ballum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ballum ligt rond € 24.295 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ballum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ballum?

In Ballum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.

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