Direkt zum Inhalt
Logo von PH Makelaardij en Taxateurs

Avenue Carnisse 125

2993MB Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.455

Fotoalbum

Avenue Carnisse 125 Barendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de levendige Avenue Carnisse, direct tegenover winkelcentrum Carnisse Veste, ligt dit ruime en goed onderhouden 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 101 m². Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig complex uit 2001 en combineert ruimte, licht en comfort. Met twee slaapkamers, een royale woonkamer met balkon, een nette keuken en een moderne cv-installatie (2021) is dit een woning die uitnodigt tot fijn wonen. Er is altijd met zorg gewoond en goed onderhouden, waardoor de nieuwe eigenaar hier direct kan intrekken. Dankzij het energielabel A en de aanwezigheid van HR++-glas woon je bovendien comfortabel en energiezuinig. Wonen aan Avenue Carnisse Avenue Carnisse ligt in de populaire wijk Carnisselande, met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, horeca en een sportschool vind je letterlijk aan de overkant bij Carnisse Veste. De tram en bus brengen je in een kwartier naar Rotterdam-Zuid, terwijl de A15 en A29 binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Ook scholen, groenstroken en recreatiegebieden zoals het Rhoonse en Carnisse Grienden liggen dichtbij. Zo woon je hier rustig, maar met het gemak van alle voorzieningen om de hoek. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 101 m² - Bouwjaar 2001 - Energielabel A - Aluminium en houten kozijnen met HR++-glas - Intergas HRE-ECO cv-installatie (2021, jaarlijks onderhoudscontract) - Balkon op het westen, voorzien van automatisch zonnescherm - Nette keuken met inbouwapparatuur - Badkamer en toilet goed onderhouden (toilet vernieuwd in 2024) - Eigen berging in de onderbouw (ca. 7 m²) met extra bergvliering - Intern berghok met opstelling voor cv-installatie en was- en/of droogmachine - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 147,- per maand - Gratis parkeren in de directe omgeving Begane grond Het complex is netjes onderhouden en voorzien van een afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang naar de verdiepingen. In de onderbouw bevindt zich de eigen berging, voorzien van een praktische bergvliering — ideaal voor extra opslagruimte of het stallen van fietsen. Tweede verdieping Via de entree kom je binnen in een ruime hal met meterkast en toegang tot de woonkamer en de keuken. Hier bevindt zich ook de videofoon, waarmee je bezoekers kunt zien én veilig kunt binnenlaten. Via een gang zijn de overige vertrekken bereikbaar. Direct valt op hoe licht en ruim het appartement aanvoelt. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte en heeft grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Er is genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon, gelegen op het westen en voorzien van een automatisch zonnescherm — een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. De keuken is halfopen en praktisch ingedeeld. De hoekopstelling biedt veel kastruimte en is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Alles is netjes onderhouden en sluit goed aan op het totaalplaatje van een verzorgd appartement. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De tweede slaapkamer is eveneens volwaardig en kan prima dienstdoen als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Beide kamers hebben een prettige lichtinval en voelen sfeervol aan. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en douchehoek. De lichte kleurstelling en het keurige onderhoud maken het een frisse ruimte. Het separate toilet is in 2024 vernieuwd en past bij de verzorgde uitstraling van de woning. In het appartement is tevens een aparte berging aanwezig met de opstelling van de cv-installatie en ruimte voor een was- en/of droogmachine — praktisch en netjes weggewerkt. Technisch is alles op orde: de moderne Intergas cv-ketel uit 2021 zorgt in combinatie met HR++-glas en mechanische ventilatie (onderhouden in 2025) voor een prettig binnenklimaat en lage energielasten. De vloer is voorzien van laminaat met dempende onderlaag, wat bijdraagt aan een rustige en warme sfeer. Een verzorgd appartement met een warme uitstraling, op een plek waar alles samenkomt: rust, ruimte en bereikbaarheid. Avenue Carnisse 125 is een woning waar je je direct thuis zult voelen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
240 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2993

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.