Direkt zum Inhalt
Logo von YESS Real Estate B.V.

Brahmsstraat 18

2992ED Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Barendrecht

Fotoalbum

Brahmsstraat 18 Barendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een riante woning met eigen praktijkruime, parkeerplaats en een super groot perceel! De praktijkruimte biedt tal van mogelijkheden, zoals werken aan huis of een mantelzorg woning. YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Maar liefst 185 m² woonoppervlakte en een perceel van 333 m² 2. Grote praktijk-/kantoorruimte van ca. 50 m² met eigen ingang 3. Ideaal voor werken aan huis, maar óók perfect te verbouwen tot mantelzorgwoning of woonunit voor oudere kinderen 4. Eigen parkeerplaats op eigen terrein 5. Ruime en lichte woonkamer met uitzicht op de tuin 6. Maar liefst 5 slaap-/werkkamers 7. Airconditioning aanwezig in 3 ruimtes (koelen & verwarmen) 8. Externe houten berging in de tuin 9. Gelegen in een rustige en gewilde buurt 10. Veel mogelijkheden, zeeën van ruimte en geschikt voor meerdere doelgroepen DE LIGGING: Deze woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Nieuweland. De ligging is ideaal: op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven, uitvalswegen en een bushalte. Ook het overdekte winkelcentrum ‘Carnisse Veste’ en de winkels aan de Middenbaan in het oude centrum van Barendrecht bevinden zich op korte afstand van de woning. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Tevens is de woning gelegen nabij de Carnisse Grienden en de Zuidpolder, waar je terecht kunt voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Kortom een ideale woonlocatie! DE INDELING: Begane grond: Je komt de woning binnen in een ruime hal met garderobe, trapopgang en toilet. Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen: licht, breed en met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt veel kast- en werkruimte. En dan… de enorme aanbouw welke ingericht al voormalig praktijkruimte. Hier vind je meerdere multifunctionele ruimtes zoals een mooie eigen entree, een pantry, een apart toilet, drie grote praktijk-/kantoorruimtes en twee bergingen. Of je nu vanuit huis werkt, een praktijk aan huis hebt, extra woonruimte voor thuiswonende kinderen zoekt of mantelzorg wilt faciliteren — deze begane grond biedt uitzonderlijk veel mogelijkheden. Er is vanuit de woonkamer en vanuit de eigen entree toegang tot dit deel van de woning. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een nette badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en toilet. Er is een zeer ruime overloop waar je gemakkelijk nog een gezellige werkplek kan maken. Tweede verdieping: Hier bevindt zich nog een slaapkamer met extra bergruimte achter de knieschotten én een ruime overloop met plaats voor wasmachine/droger. Hier is ook de opstelplaats voor de CV-ketel. Dankzij de dakkapel is hier veel daglicht en ruimte. Tuin: De achtertuin is heerlijk ruim, breed en onderhoudsvriendelijk. Er is voldoende plek voor meerdere zitjes, een loungeset, speelruimte en groen. De tuin is lekker privé en heeft een fijne zonligging: een geweldige plek om lange dagen buiten te genieten. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegronden. DE BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 185 m² volgens meetrapport (incl. circa 50 m2 praktijkruimte); - Perceel circa 333 m2; - Externe bergruimte circa 12 m²; - Unieke aanbouw met diverse multifunctionele ruimtes; - Vijf slaap-/werkkamers; - Parkeren en opladen auto op eigen terrein mogelijk; - Airconditioning aanwezig in woonkamer, slaapkamer en praktijk; - Meterkast vernieuwd; mechanische ventilatie vernieuwd in 2025 - Energielabel B; - Houten kozijnen met dubbel glas; - Verwarming en warm water middels HR-combiketel van Nefit uit 2013; - 11 zonnepanelen; - Riante tuin; - Rustige, groene woonwijk; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
333 m²
Inhalt
698 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2992

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.