Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Eikenwede 111

2993GJ Barendrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 3.894

Fotoalbum

Eikenwede 111 Barendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, open zolderverdieping, dakterras en diepe tuin op het westen in de wijk Meerwede – Barendrecht In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Meerwede bevindt zich deze ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning met drie slaapkamers, een royale open zolderverdieping (met mogelijkheid tot extra kamer(s)), een zonnig dakterras en een diepe achtertuin gelegen op het westen. De woning ligt op een ideale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u basisscholen, kinderopvang, openbaar vervoer en de Tramlijn Plus met een directe verbinding naar Rotterdam. Ook het winkelcentrum Carnisse Veste, diverse sportverenigingen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Een ideale woning voor gezinnen die comfortabel en energiezuinig willen wonen in een fijne, complete woonomgeving. BEGANE GROND: Via de entree komt u in de hal met meterkast, modern toilet, vernieuwd in 2022, volledig betegeld en voorzien van fonteintje, toegang tot de woonkamer. De trap naar de eerste verdieping is netjes gerenoveerd en afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van de woning. De ruime keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij het grote raam. De keuken (bouwjaar 2022) is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, heteluchtoven, vaatwasser, afzuigschouw en een Quooker. Dankzij het royale werkblad is er volop werk- en bergruimte. De tuingerichte woonkamer is sfeervol en comfortabel afgewerkt met vloerverwarming en een keramische parketvloer (2022). Vanuit de woonkamer heeft u via een schuifpui toegang tot de diepe en zonnige achtertuin welke is gelegen op het westen. Hier vindt u een stenen berging en een achterom. Aan de achterzijde is een zonnescherm geplaatst voor extra comfort op warme dagen. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is functioneel ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. De vloer is grotendeels afgewerkt met laminaat. Daarnaast zijn op deze verdieping rolluiken aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en privacy. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping betreft een ruime open zolderverdieping met laminaatvloer. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingedeeld in één of zelfs twee extra slaapkamers. Hier bevindt zich tevens de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en de omvormer voor de 9 zonnepanelen. Tevens is er in een kast de stelplaats voor de cv-ketel (Nefit, 2021). Via de vernieuwde kunststof pui is er toegang tot het dakterras – een heerlijke extra buitenruimte met volop privacy. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in de gewilde wijk Meerwede - Diepe achtertuin op het westen met berging en achterom - Dakterras op de tweede verdieping - 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot 4e en/of 5e slaapkamer - Keuken vernieuwd in 2022 - Toilet vernieuwd in 2022 - Vloerverwarming en nieuwe vloer begane grond (2022) - Trap gerenoveerd - 9 zonnepanelen, eigendom - Binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 - Rolluiken op de eerste verdieping - Zonnescherm begane grond Makelaar: Lisa Hagens Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
389 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energieausweis
A+

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2993

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.