Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Eikenwede 91

2993GJ Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.135

Fotoalbum

Eikenwede 91 Barendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek deze ruime en comfortabele tussenwoning in de geliefde wijk Meerwede. Gelegen op een gunstige locatie met alle voorzieningen in de directe omgeving, waaronder winkelcentrum Carnisse Veste, scholen, kinderopvang, en veel groen en speelplekken. Het recreatiegebied Carnisse Grienden ligt op loopafstand, ideaal voor wandelingen en outdooractiviteiten. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend met het Tramplus verbinding naar Rotterdam Centraal, waarmee u binnen 30 minuten in het centrum van Rotterdam bent. Deze woning biedt niet alleen veel leefruimte met vier slaapkamers, maar ook een zonnige tuin op het westen en een heerlijk dakterras. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van 9 zonnepanelen (2022) en heeft airco in de ouderslaapkamer en op de tweede verdieping, voor optimaal wooncomfort. Kortom, deze woning combineert ruimte, comfort, en een gunstige locatie met moderne voorzieningen en veel buitenruimte. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar veel leefruimte en privacy in een gezellige woonomgeving. Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met een trap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich een praktische maatwerkkast onder de trap, ideaal voor opbergruimte. De hal leidt naar het toilet met hangend toilet en fonteintje, afgewerkt in strakke wit/grijze tinten. Een zwarte glazen paneeldeur geeft toegang tot de uitgebouwde woonkamer (ca. 36 m²) met grote schuifpui aan de achterzijde, die volop daglicht binnenlaat. De vloer is voorzien van sfeervolle plavuizen in houtlook met vloerverwarming, en de muren en plafonds zijn glad gestuct. De open keuken (ca. 11 m²) in U-opstelling aan de voorzijde is modern en uitgevoerd in hoogglans wit, voorzien van een donker aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser, en een koel-vriescombinatie maken koken hier tot een feestje. De keuken is in 2017 geplaatst en in 2020 gedeeltelijk vernieuwd, de oven is vervangen in 2024. De achtertuin heeft een westelijke ligging en is perfect voor zonnige avonden. De tuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating, veel groen en houten schuttingen bieden privacy. Een vrijstaande stenen schuur biedt extra opbergmogelijkheden. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop heeft een open trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 12 m²) aan de achterzijde beschikt over airco, ideaal voor comfort en frisse nachten. Slaapkamer 2 (ca. 11 m²), eveneens aan de achterzijde, en slaapkamer 3 (ca. 9 m²) aan de voorzijde, die momenteel als kastenkamer wordt gebruikt, bieden voldoende ruimte. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer en zijn nagenoeg allemaal uitgevoerd met glad gestucte wanden en horren voor de ramen. De badkamer (ca. 5 m²) is volledig betegeld in witte en grijze tinten en ingericht met een ligbad met glazen douchewand, tweede hangend toilet, een wastafelmeubel met spiegelkast en elektrische vloerverwarming. Een comfortabele en moderne ruimte voor dagelijks gebruik. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is een multifunctionele ruimte met een ruime overloop die toegang biedt tot nog een slaapkamer, het dakterras, en praktische bergruimte achter houten schuifdeuren. De afgesloten kast herbergt de aansluiting voor wasmachine en droger, en de omvormer voor de zonnepanelen. De kast is uitgerust met een airco, zodat de hele verdieping koel blijft tijdens warme dagen. Tevens is er een aparte kast met de opstelling voor de CV ketel. Het riante dakterras (ca. 14 m²) op het westen is afgewerkt met houten vlonders en biedt veel privacy en uitzicht. Hier kunt u genieten van de namiddag- en avondzon. Slaapkamer 4 (ca. 19 m²) aan de voorzijde heeft een laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafonds, en de losse kasten blijven achter. - 9 zonnepanelen (2022) voor energiezuinig wonen - Tuin op het westen met privacy en sierbestrating - Dakterras met houten vlonders en veel privacy - Vier slaapkamers, inclusief één met airco - Uitgebouwde woonkamer met schuifpui en vloerverwarming - Moderne keuken (2017, deels vernieuwd in 2020 en 2024) - Centrale ligging in de groene wijk Meerwede, nabij voorzieningen en Rotterdam. - Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde van de woning - Achtertuin in 2024 aangelegd, de voortuin in 2025 - Sedum dakbedekking op de uitbouw en de schuur - Maatwerk kast onder trap en aparte lades onder de trap in de hal Makelaar: Marco Bos

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
424 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
19-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2993

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.